Östergården 246, Östergården, Vallentuna

Med ett av områdets bästa lägen, dessutom i rakt söderläge har du nu möjlighet att förvärva detta gavelradhus. Från vardagsrummet nås den härliga utemiljön som bjussar på ett schysst trädäck där en del befinner sig under tak, (man fixar alltså även regniga midsomrar utan att avboka pga vädergudarna)! Ljust och rymligt kök med matplats. Separat tvättstuga och ett badrum med dusch. Rymligt sovrum och ett extra rum som gärna agerar antingen sovrum eller arbetsrum. Den fina tomten ger definitivt både möjlighet och inspiration för den som vill utveckla sitt trädgårdsintresse. Stensatt uteplats vid entrén, perfekt att inta morgonkaffet på! Närhet till förskola, skola samt fina naturområden och stall.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 995 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Östergården 246, Östergården
Boyta:
75 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1989
Tomt:
387 m2
Driftskostnad:
2 676 kr/månad
Välkommen till Östergården 246
Plan grästomt med flera fruktträd
Kök
Kök
Matplats i kök
Detaljbild kök
Rymligt vardagsrum
Plats för stor soffa
Vardagsrum med utgång till trädäckad uteplats
Uteplats under tak
Vy in till sovrum
Ljust sovrum
Helkaklat badrum
Hall
Tvättstuga
Klädkammare i anslutning till hall
Underbar baksida
Vy mot altanen
Baksidan
Uteplats med utsikt över den mysiga trädgården
Plan grästomt
Stenlagd entrésida
Välkommen på visning!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Stensatt uteplats vid entrén.

HALL
Hall med svart klinker vid insteget som sedan övergår till ekparkett. Väggarna är vita och här finns plats att hänga av dig ytterkläderna.

KÖK
Kök med vita släta luckor med dekorlister i eklaminat, kaklet ovan arbetsbänken är vitt. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats vid fönster, ekparkett på golvet och vita väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Här finns utgång till altanen och den härliga tomten med söderläge.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och vita väggar. Fönster mot trädgården och altanen.

MINIRUM
Ekparkett, vita väggar, elradiator och ett mindre fönster. Rummet blir ett utmärkt litet sovrum eller varför inte hemmakontor.

KLÄDKAMMARE
Plastmatta på golvet och vita väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Wc, handdukstork, dusch med glasdörrar och handfat i kommod med spegelskåp ovan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, tvättho samt ett fönster.

Fakta Östergården 246

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VÄSTANBERGA 2:12
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Östergården 246
Postnummer:
186 37
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Östergården
Boarea:
75 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Huset är taxerat 69 kvm. Då tidigare förråd blivit ett litet rum har säljaren utifrån energideklarationen uppgivit siffran 75 kvm.
Tomtareal/mark:
387 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
387 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1989
Grund:
Betong
Grundmur:
Putsad lecasten
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Träpanel och puts
Fönster:
3-glas isolerglas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump och direkt-el.
Ventilation:
Mekanisk ventilation sk FTX system

Kostnader

Vatten och avlopp:
326 kr/månad
Uppvärmning:
1 300 kr/månad
Samfällighet:
1 050 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 676 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år

Beskrivning av kostnader

Sophämtning ingår i Samfällighetsavgiften

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Lördag 10 sep 2016
Energianvändning:
154 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
G

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1989
Taxeringsvärde byggnad:
943 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 239 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 182 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Västanberga Ga:4 - GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, GRÖNYTOR, LEKPLATSER, SOPUTRYMMEN, KVARTERSLOKAL, STYRLESELOKAL, VÄXTHUS, FÖRRÅD, PARKERINGSPLATSER, CARPORTAR, MOTORVÄRMARE, KABEL-TV, BELYSNING, TEKNIKUTRYMMEN, ELLEDNINGAR, VATTEN-, SPILLVATTEN-OCH DAGVATTENLEDNINGAR

Planer och bestämmelser

Västanberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870611)

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 2 057 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplats i söder

Området

Område

Östergården består av radhus och ligger väldigt vackert med ängar och hästhagar runt knuten. Här är det mycket barnvänligt med lekplatser, fria ytor och 4H-gården i närheten. Närhet till förskolor, skolor samt gångavstånd till centrum.

Kommunikationer: Buss 660 stannar vid Östergården/Västergården och tar dig ner till centrum på några minuter. Ca 10 minuters promenad till buss 610, som tar dig in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss