Norrbacken 8A, Viggbyholm, Täby
- 1 000 m²
- En av de sista tomterna i Viggbyholm med härlig sjöutsikt
- Generös byggrätt
- Nära kommunikationer och grönområden
- Mindre badstrand nedanför tomten och litet "badhus" med badstege några meter bort
Drömmer du om att bygga ditt eget hus i ett naturskönt och barnvänligt område precis vid Rönningesjön med en strålande sjöutsikt? Då har du hittat rätt! På Norrbacken 8A i Täby Viggbyholm finns en tomt på 1000 kvm som väntar på dig. Tomten ligger i ett lugnt och trivsamt område i Norra Viggbyholm med närhet till Rönningesjön med dess vackra natur och fina promenadvägar. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och ha utsikt över det gröna landskapet. Du kan välja att bygga ett hus som passar din smak och stil, eller ta inspiration från de charmiga villorna som finns i grannskapet.
Tomten är idag bebyggd med en carport inklusive förråd. Bra byggnadsplan V1 vilken tillåter att man bebygger 1/6 av tomtytan i 2 hela plan, maxhöjd 7,6 meter, se pdf med byggnads planbestämmelser. Anslutningskostnader för el och vatten/avlopp tillkommer.
Viggbyholm är ett mycket omtyckt område med bra kommunikationer, där både bussar och Roslagsbanan, finns på promenadavstånd . Vid Viggbyholms station ligger populära Viggbyholms Stationscafé med prisbelönta semlor i världsklass, Barnens handelsbod (=Sveriges bästa leksaksaffär) samt mysig blomsterhandel. Mysiga promenadstråk runt Rönningesjön med 4-H gård med bondgårdsdjur, ponnyridning, kaffestuga, gårdsförsäljning, jul och sommarmarknader och traditionsenligt midsommarfirande. Vintertid när isen är säker plogas sjön av kommunen och man kan åka både skridskor och längdskidor på sjön. Bra och upplysta motionsspår både i Ensta och Skavlöten. Mindre badplats med sandstrand nedanför tomten och populärt "badhus" som i området kallas för ”rosa huset” ca 100 m bort. Stora gräsytor för fotboll och brännboll i Virauddsparken samt allmän grillplats och lekplats ca 200 m bort. Flertalet bra skolor och förskolor i närområdet. I närområdet finns Sats, möbelbutiker, Ica Stop och Täby Centrum med stort utbud av butiker, nöjesutbud och restauranger.
Stamfastigheten är just nu också till salu. Taxeringsvärde kommer att fastställas i slutet av året enligt Skatteverket.
Passa på att förverkliga din husdröm på denna unika tomt med ett mycket attraktivt läge! Kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning.
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Planlösning
Beskrivning
Fakta Norrbacken 8A
Fakta
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: Servitutet avser rätt att beträda, underhålla samt vidta åtgärder för att klara eventuella behov av omhändertagande av dagvatten som kan komma från den intilliggande vägen. Området är huvudsakligen tre meter brett och dess utbredning framgår av förrättningskartan, aktbilaga KA1. - Dagvattenhantering
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Området
Område
Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se
Service Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.
- Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,
