Näsbydalsvägen 8 15 trappor, Näsbydal, Täby
Unik möjlighet att förvärva en av dom få etagelägenheterna med 7 rum och en boyta på hela 171,5 kvm och med en hänförande utsikt från 15e & 16e våningen. En lägenhet med extra allt! Här kan alla familjen trivas och få plats. Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök med ingång till matsal och stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong där du kan avnjuta en god kopp kaffe och stilla blicken ut över den härliga utsikten. Välkomnande hall med intilliggande klädkammare så att alla kläder och skor får gott om plats. Entré etageplan erbjuder dessutom 2 sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare så att du bekvämt kan tvätta vardagstvätten när du inte vill utnyttja föreningens stora tvättstuga. Läcker spiraltrappa tar dig upp till lägenhetens läckra övervåning med ett allrum som enkelt kan delas av om ett extra rum skulle önskas. Här kan du njuta av stora fönsterpartier i två väderstreck och en braskamin som både ger värme och ökar trivseln. Här finns dessutom Master Bedroom och ytterligare ett sovrum samt ett helkaklat badrum med värmande golvvärme. Från övervåningen når du även hiss och förråd.
HSB Brf City är en äldre och stor förening med mycket god ekonomi och välskötta fastigheter. Utspridda på områdets stora och lummiga gård finns möjlighet till många aktiviteter. Här finns lekplatser för barn, egen tennisbana, plan för basketboll, boulebana samt en under säsongen välbesökt grillplats. Fotbollsmål finns uppställda på gräsplanen så barnen kan spela fotboll och ha kul. Gästlägenhet och samlingslokal finns att hyra av föreningen. Tvättstuga och cykelförråd i huset. Här bor du med diverse bekvämligheter runt hörnet såsom Ica butik och restaurang över gatan, busshållplats och med en kort promenad så når du Roslagsbanan vid Roslags Näsby eller Täby Centrum med flertalet butiker och stort nöjesutbud.
Missa inte chansen att uppleva denna unika lägenhet på plats! Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 19/1 kl 12:00 - 12:30Varmt välkomna att uppleva denna unika lägenhet på plats! Föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
NEDRE ETAGE
HALL
Säkerhetsdörr välkomnar dig in till rymlig hall med vita väggar, marmorgolv, avhängningsyta och spotlights i tak.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring och extra avhängning av ytterkläder och skor. Ett extra litet rum! Vita väggar, fondtapet, plastmatta och tre lösa garderober.
KÖK
Stilfullt och inbjudande kök från Kvik med vita och släta luckor. Här finns det gott om arbetsytor, skåp, lådor och platsbyggd sittbänk med förvaring. Dimmerbelysning under väggskåp, vinställ, bänkskivor av massiv ek, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt, kyl och frys. Vita väggar och marmorgolv.
MATSAL
Från köket och vardagsrummet nås ett trevligt rum som idag används som matsal. Vita väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Ljust och mysigt vardagsrum med spotlights delvis i tak mot hallen, vita väggar, parkettgolv och utgång till inglasad balkong.
SOVRUM
Sovrum med ljusgrå väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med vita väggar, parkettgolv och tre garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, handfat, väggskåp med spegel och spotlights, vägghängd wc, bubbelbadkar och spotlights i tak. Tvätthörna med arbetsbänk, hyllor, tvättmaskin och torktumlare.
Läcker spiraltrappa i svart tar dig upp till lägenhetens spektakulära övervåning!
ÖVRE ETAGE
ALLRUM MED EXTRA ALLT
När du kommer upp för spiraltrappan så möts du av ett gigantiskt stort vardagsrum med extra allt! Två sittavdelningar, stora fönsterpartier och läcker utsikt! Möjlighet att dela av om ytterligare ett rum skulle önskas! Mitt i vardagsrummet kan du njuta av en stämningshöjande braskamin som som kan avnjutas från bägge håll. Här kan stora sällskap njuta av många trevliga tillställningar där alla får alla plats! Vita väggar och trägolv. Ytterligare ytterdörr som tar dig till hiss, trappor och våningsplan med förråd.
MASTER BEDROOM
Sovrum med skjutdörr, vita väggar, ljus fondtapet, trägolv och öppen garderobsvägg med garderobsinredning med klädstänger, hyllor och lådor.
SOVRUM
Sovrum med gulmålade väggar och trägolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med skön golvvärme, wc, handfat med lådor och skåp, spegel med spotlights, högskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar, spotlights i tak och handdukstork för torra och varma handdukar.
RENOVERINGAR-FÖRBÄTTRINGAR
2011- Ommålning balkong, samtliga ytskikt bredspacklade, målade och tapetserade av fackman. Golv på entréplan slipats och mörkbetsats, nya fönsterbrädor, nya mörkbetsade golv på hela övervåningen samt kabellister dragna för tv.
2009- Nytt kök från Kvik
Fakta Näsbydalsvägen 8 15 trappor
Parkering
Bilparkering På varje parkeringsplats inom området finns särskilt markerade besöksplatser för korttidsparkering, se skyltar. Platserna ligger främst vid infarterna i parkeringsområdena. Boende får inte parkera på besöksplatserna och överträdelse kan medföra P-bot. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Parkeringsplats, bil, MC och moped Om du har bil kan du hyra en parkeringsplats utomhus eller garageplats (lång kö). Hyreskontrakten löper tills vidare med tre (3) månaders uppsägning. Endast medlemmar har rätt att hyra parkeringsplats. När lägenheten överlåts ska hyreskontraktet sägas upp. Kontakta förvaltningen när du vill hyra plats. Observera att det inte är tillåtet att förvara något brännbart i garagen, utan endast däck och verktyg. Det är inte tillåtet att göra några ombyggnader.
Varje parkeringsplats är försedd med motorvärmare. Du väljer själv om du vill ha parkeringsplatsen med eller utan motorvärmare. Kostnaden är 200 kr per månad med el och 150 kr utan elanslutning. Motorvärmaren kan ställas in via en webbtjänst på hemsidan.
MC- och mopedparkering Det finns möjlighet att hyra en vanlig parkeringsplats för parkering av motorcykel. Du kan även hyra plats i vårt MC- och mopedförråd mellan hus 6 och 8. Kontakta förvaltningen om du är intresserad.
Cykelparkering Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter, 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser. Vi har även åtta mindre hyreslokaler.
Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Uppvärmning sker med fjärrvärme från Panncentralen som ägs av en samfällighet bestående av bostadsrättsföreningarna HSB Brf City Näsbydal, Jupiter 1 och Venus. Anläggningen är helt fossilfri.
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats, med eller utan laddstolpe, kan erbjudas utan kötid. Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer.
Renoveringar
Pågående och planerade projekt
Pågående - Nya miljöstationer
Pågående - Byte av elserviser
Pågående - Samlingsledningar
2023 - Kanalrensning i samtliga hus
2023 - Fönsterservice i samtliga hus
2022 - Tennisbana
2021 - Belysning parken
2021 - Laddstolpar
2020 - Passersystem och entrépartier
2020 - Lekplats
2020 - Staket runt inre parken
2020 - Renovering skärmtak entréer
2020 - Elysatorer i undercentraler
2020 - Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019 - Renovering yttertak
2019 - Hissar
2019 - Justering fasadplåtar
2019 - Entrépartier och passersystem
2019 - Nya cykelställ
2019 - Byte av vattenmätare
2018 - Tvättstugor
2018 - Målning av entré
2016 - Balkonger
2015 - Renovering garagetak
2015 - Undercentraler
2012-2013 - Fasader
2011-2013 Fönterbyten
2011 - Renovering entréer
2000-2003 - Stambyte badrum
TV/Internet
Kostnader
Avgiften höjs med 6% 2025
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Attraktiva och gröna Näsbydal ligger centralt placerad i kommunen och erbjuder inom gångavstånd både närhet till motionsspår i natursköna Ensta, rikligt med fritidsaktiviteter som fotbollsplan, badhus samt Täby centrum med sitt generösa utbud för alla smaker och behov. På kort avstånd finns även flertalet populära förskolor och skolor, för mer information se täby kommuns hemsida.
Kommunikation Goda kommunikationer via flertalet bussar samt Roslagsbanan med knutpunkten Roslags-Näsby station tar dig till centrala Stockholm och Östra Station på bara ca 15 minuter. För mer information besök se www.sl.se
Service Mataffär, restaurang och pizzeria finns i området och en kort promenad tar dig till Täby centrum och dess generösa utbud. Även promenadavstånd till mysigt centrum vid Roslags-Näsbys station med café, frisör, matbutik, tobaksaffär med ATG-ombud, djuraffär och Roslagskliniken som har naprapat- och akupunkturbehandlingar.
