Mörbytorpsvägen 1B, Lindholmen, Vallentuna

Fin stenläggning leder fram till denna eleganta och påkostade lågenergivilla i härliga Lindholmen! Ett nästan nyuppfört putshus med alla bekvämligheter man kan tänka sig och de tillbehör som sätter guldkant på tillvaron. Redan i entrén känner man lyxen med det vackra marmorgolvet och den generösa takhöjden. Badrum i entréplan med ångbastu. Kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Rymligt sovrum i entréplan. Här finns också en tvättstuga med exklusiva materialval och egen entré. Fin ljus marmortrappa med stort fönster från golv till tak leder upp till övre plan och här erbjuds fyra bra sovrum varav ett masterbedroom med ensuite. Ett riktigt bra lågenergihus med bergvärme. Här bor du med bekvämt avstånd till liten affär samt skola, förskola och kommunikationer.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Karin Sjögren

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (13 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Mörbytorpsvägen 1B, Lindholmen
Boyta:
198 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2017
Tomt:
1227 m2
Driftskostnad:
1 614 kr/månad

Fin stenläggning från garage mot entré

Flera platser att umgås i trädgården

Rymlig baksida med berg i dagen

Entréhall med garderober

Snygg entré med vackert golv

Lyxigt badrum med ångbastu och fint mönstrad glasmosaik

Exklusiv glasmosaik i badrummet med ångbastu

Badrum i entréplan

Tvättstuga med egen ingång

Kök i öppen planlösning med vardagsrum

Fina handtag

Kök med ugn i bekväm arbetshöjd

Kök med maskiner från Miele

Kök i öppen planlösning med matplats

Detaljbild kök

Köksö med vinkyl

Sobert grått kök med köksö och marmorbänk

Vardagsrum med fin stuckatur i taket

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster

Del av vardagsrum

Sovrum/gästrum

Sovrum i entréplan

Sovrum i entréplan med skjutdörrsgarderob

Marmortrappa leder upp till övre plan

Trappa med stort fönster leder upp till allrum med fint golv

Allrum i övre plan

Allrum med tjusig fiskbensparkett

Allrum i övre plan

Master bedroom med badrum ensuite

Masterbedroom

Master bedroom med platsbyggd garderob

Badrum ensuite med dusch och dubbla handfat

Badrum med exklusiv våtrumstapet och kaklade väggar

Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob

Sovrum i övre plan

Sovrum/Kontor

Badrum med helkaklade väggar samt en våtrumstapet

Badrum

Stor altan

Plats för njutning

Fransk balkong i övre plan

Altan i fint söderläge

Fasad med altan

Dubbelgarage

Fin trädgård

Flera altaner i trädgården

Planlösning

Beskrivning

Vattenburen golvvärme i både entréplan och övre plan. Energiberäkning 34kwh/kvm och år. Enligt överenskommelse kan stora delar av möblemanget överlåtas på ny köpare.

HALL
Hall med vackert marmorgolv med fin dekor. Ljust grå väggar. Tre bra garderober.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med väggar av marmor och klinkergolv. Här står bergvärmepumpen-Nibe med 300l vvb. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Bra förvaring under bänkskiva av marmor. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Praktisk egen entré för smutsiga kläder.

KÖK
Marmorgolvet avslutas där köket tar vid och då övergår golvet i en bred fiskbensparkett. Härligt kök med social planlösning med köksö mot matplatsen där man kan följa kockens alla steg. Grå ramluckor med snygga handtag. Maskiner som spishäll, ugn, vinkyl, kaffemaskin, integrerad kyl, frys och diskmaskin uteslutande från Miele. Ljus marmorbänkskiva vid ho och häll.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i anslutning till köket. Fortsatt fiskbensparkett och höga fönster från golv och högt upp på väggen. Fin stuckatur smyckar taket.

SOVRUM
Sovrum i entréplan med höga fönster och fiskbensparkett. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Exklusivt badrum med fint mönstrad glasmosaikgolv som leder in i ångbastu bakom glasdörrar. Resterande väggar i badrummet i marmor. Dusch med glasvägg, Vägghängd wc, handfat i kommod.

Marmortrappa med stort fönster och tilltalande smidesräcke leder upp till övre plan

ALLRUM
Allrum med fiskbensparkett och ljust gråmålade väggar med dekor.

MASTERBEDROOM
Masterbedroom med badrum ensuite. Fortsatt fiskbensparkett och ljust grå väggar.

BADRUM
Frostade glasdörrar leder in till badrummet med marmorgolv och ljusa marmorväggar med fondvägg i exklusiv mönstrad våtrumstapet från Italien.

SOVRUM
Sovrum med ljusgrå väggar och fiskbensparkett, tre fönster ger rummet ett fint ljus. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Sovrum med fiskbensparkett och ljusgrå väggar varav en vägg pryds av fondtapet med minioner.

KONTOR/SOVRUM
Detta rum används till kontor idag men går förstås utmärkt att använda till sovrum.

BADRUM
Badrum med marmorklädda väggar samt en fint mönstrad våtrumstapet. Badkar, wc och dubbla handfat i kommod.

Fakta Mörbytorpsvägen 1B

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Vallentuna Slumsta 1:107
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Mörbytorpsvägen 1B
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Område:
Lindholmen
Boarea:
198 m2
Boarea enligt:
Taxeringsinformationen
Tomtareal/mark:
1227 m2
Tomtareal enligt:
Taxeringsinformationen
Total areal:
1227 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
35
Byggår:
2017
Grund:
Betongplatta
Tak:
Plåt
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Lättbetong

Byggnadskommentar

Dubbelgarage Fiber finns installerad och är betalt ca ett år framåt
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk, typ FTX

Kostnader

Vatten och avlopp:
353 kr/månad
Renhållning:
151 kr/månad
Uppvärmning:
1 110 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan bolag.

Summa driftskostnader:
1 614 kr/månad
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
3 805 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 908 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för två hushåll att använda vägen a för utfart enligt karta, aktbilagaka. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt, för två hushåll, att anlägga, underhålla och förnya vattenledningar inom område a, enligt karta, aktbilaga ka. - Vatten

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt, för två hushåll, att anlägga, underhålla och förnya avloppsledningar inom område a, enligt karta, aktbilaga ka. - Avlopp

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område a för utfart till allmän väg - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom område a - Vattenledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom område a - Avlopp

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 5 100 000 kr

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter.

Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Nyheter

Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...
Vårkänslor?

Vårkänslor?

Passa på att fotografera och sälja din bostad nu när grönskan slår ut!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss