Mörbytorpsvägen 1A, Lindholmen, Vallentuna

Lindholmens finaste och mest påkostade villa?
Ja det är faktiskt inte omöjlig att så är fallet med detta exklusiva stenhus i "herrgårdsstil". Här har det inte sparats på krutet och hela huset är rakt igenom otroligt påkostat med fina dyra materialval.
Välkomna till denna lyxiga 2 plansvilla med stort dubbelgarage samt en fantastiskt härligt och nyanlagt (2021) altanområde med pool i bästa solläge.
Invändigt möts man direkt en luftig, ljus och rymlig känsla från de stora rummen och den generösa takhöjden som genomgående präglar hela huset. Elegant och lyxigt kök med stor matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet, där det även finns en maffig öppen spis. hela fem stycken sovrum varav två har egna badrum med direkt ingång, utöver dessa finns ytterligare ett badrum (totalt tre) samt en separat gäst wc. På övre plan finns även ett rejält allrum, passande perfekt för de yngre att ha som tv-rum. Självklart finns även en stor och rymlig tvättstuga med groventre. Huset mkt låg elförbrukning med bergvärme och benämns som ett "lågenergihus".
Här bor hela familjen lugnt och bekvämt med promenadavstånd till liten affär samt skola, förskola och kommunikationer.
Bättre och lyxigare hus än såhär får man inte för pengarna!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

9 200 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Mörbytorpsvägen 1A, Lindholmen
Boyta:
216 m2
Biyta:
50 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
2016
Tomt:
4141 m2
Driftskostnad:
4 850 kr/månad
Välkommen till Mörbytorpsv 1A
Stort dubbelgarage
Altan och pool i bästa solläge
Pool och altan från 2021
Välkommen in!
Sett från entrén
Sett mot kök/vardagsrum
Matsal vid kök
Exklusivt kök
Utgång till poolområde via stora skjutglasdörrar
Poolområde
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Master bedroom på entréplan
Master bedroom med eget badrum samt walk in closet
Badrum vid master bedroom
Tvättstuga med groventré
Gäst wc på entréplan
Stentrappa till övreplan
Trapphus
Hall på övreplan
Allrum på övreplan
Sovrum 2 övreplan
Sovrum 2 med eget badrum
Badrum 2 vid sovrum 2
Detaljbild
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Badrum 3 på övreplan
Pool och altan nytt 2021
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈ/HALL
Stor och inbjudande entré med stengolv och sandfärgade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Lyxigt och påkostat kök av högsta klass med vita släta luckor och lådor samt exklusiva stenbänkskivor samt parkettgolv och sandfärgade väggar. Elegant köksö med spishäll samt takhängd fläkt ovan och två inbyggda vinkylar. Utöver detta finns även ugn samt mikro, kyl/frys och diskmaskin i köket.

VARDAGSRUM
Öppen luftig planlösning mot köket samt en öppenspis och stora vida altandörrar (skjutbara) mot det härliga poolområdet. Parkettgolv och sandfärgade väggar.

MASTER BEDROOM
Här har man allt som kan önskas i ett huvudsovrum. God plats för dubbelsäng och fönster i två vädersträck, direkt ingång till eget badrum och självklart finns här även ett dressingroom. Parkettgolv och sandfärgade väggar.

DUSCHRUM
Beläget i masterbedroom, stilfulla ytor med stengolv och helkaklade väggar. Dusch med glasvägg, inbyggnads wc, tvättställ och badrumsskåp samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA
Stor och rymlig tvättstuga med groventré. Klinkergolv och helkaklade väggar. Otroligt bra ytor och god förvaring med långa arbetsbänkar med skåp under längs bägge sidor av rummet, på ena sidan finn även tvätttho. Maskiner: tvättmaskin och torktumlare.

Övreplan:

ALLRUM
Stort allrum passande perfekt som sällskapsyta till barnen. Parkettgolv och sandfärgade väggar.

SOVRUM 2-5
På övreplan finns fyra sovrum vilka är identiska till ytan och utförande: Parkettgolv och fönster i två vädersträck samt garderobsvägg. Dubbelsäng för utanproblem plats i dessa rum.

BADRUM 3
Detta badrum är beläget inne i ett av sovrummen på övreplan. Helkaklade väggar och klinkergolv, badkar, tvättställ och wc.

BADRUM 4
Beläget med ingång från hall/allrum på övreplan. Helkaklade väggar och klinkergolv, badkar, tvättställ och wc. Allt i toppskick!

Fakta Mörbytorpsvägen 1A

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA SLUMSTA 1:106
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Mörbytorpsvägen 1A
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Orkesta
Område:
Lindholmen
Boarea:
216 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
50 m2
Tomtareal/mark:
4141 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
4141 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
34
Byggår:
2016
Grund:
Betongplatta
Tak:
Falsad plåt
Fasad:
Putsad
Fönster:
Isolerglaskassetter 3 glas
Stomme:
Murad isolerad betongblockstomme med mellanbjälklag av betong
Bjälklag:
Betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump och braskamin
Värmeanläggning:
Skick:
2016
Ventilation:
FTX Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Uteplats

Nyanlagd altan som pool från 2021, beläget i utmärkt solläge.

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage

TV/Internet

Fiber finns indraget

Kostnader

Elkostnad:
2 608 kr/månad
Sotning:
25 kr/månad
Vatten och avlopp:
1 000 kr/månad
Renhållning:
217 kr/månad
Hemförsäkring:
1 000 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 850 kr/månad
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 17 aug 2022
Energianvändning:
26 kWh/m2
Energiprestanda:
48 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
B

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2016
Taxeringsvärde byggnad:
4 309 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 604 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 913 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för två hushåll att använda vägen a för utfart enligt karta, aktbilagaka. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt, för två hushåll, att anlägga, underhålla och förnya vattenledningar inom område a, enligt karta, aktbilaga ka. - Vatten

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt, för två hushåll, att anlägga, underhålla och förnya avloppsledningar inom område a, enligt karta, aktbilaga ka. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område a för utfart till allmän väg - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom område a - Vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom område a - Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-LEDNING

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 4 950 000 kr

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss