Kommande försäljning

Kommande försäljning

Mellansjö 1:3, Ljusterö, Ljusterö

Välplanerad obebyggd mark med perfekt läge runt Ljusterö torg. Marken är uppdelad i två delar på ca 7,5 HA styck med en total yta på 15 HA och 6535 m² vatten. Båda delarna gränsar till Ljusterö torg, ena på nordöstra sidan och andra på södra sidan vilket leder till ett otroligt centralt läge. Kommunalt VA finns runt torget samt fiber. Båda delarna ligger utanför detaljplanerat område.

Stora möjligheter för framtida projekt med referens till grannen vilket är ett stort byggprojekt (Skärgårdsbyn, se bifogad detaljplan).

Marken är i dagsläget ej detaljplanerad, kommunen har informerat om att det får göras om ca 15 år.

Åk förbi och titta men visa hänsyn till grannar och djur. Kontakta mäklaren för mer information!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

Alice Brandt
Alice Brandt

Fastighetsmäklare


Jag insåg att jag ville bli mäklare ungefär vid samma tidpunkt som jag stötte på konceptet försäljning för första gången. Jag gick i femte klass och det var dags att sälja kakor inför den första riktiga klassresan. Jag sprang runt som en iller i det lilla centrumet för att tjäna ihop de pengar som krävdes och efter några minuter kom kvinnan från det lokala bageriet fram till mina föräldrar och sa att de behövde göra något för att stoppa mig – jag höll nämligen på att stjäla alla hennes kunder.

Det var här vinnarskallen i mig drog igång på riktigt. Jag lärde mig att om jag kan argumentera för min sak på ett ärligt och kunnigt sätt så kommer jag sticka ut och vinna. Du är aldrig bättre än ditt senaste rekord och just därför lärde jag mig tidigt att aldrig sluta sticka ut och leverera det där lilla extra.

När jag var 15 år började jag jobba med försäljning på riktigt vid sidan av gymnasiestudierna. Snabbt kom jag upp i toppen och fick börja utbilda säljare, vinna tävlingar och utvecklas. Jag har under årens gång sålt allt från strumpor och ljus till digitallösningar för företag och det skulle inte förvåna mig om jag knackat på din dörr någon gång eller sålt ett verktyg till produktchefen på ditt företag. Kanske har jag sålt annonsplatser till din lokala pizzeria eller signat upp syrrans svåger på ett medlemsabonnemang.  

Vid 20 års ålder bestämde jag mig för att ta tag i mitt barndomsmål (det jag satte vid kakförsäljningen) och bli mäklare en gång för alla. Att gå från kakor till fastigheter kändes som en ödmjuk övergång och med den erfarenhet och det kontaktnät jag lyckats bygga upp under åren blev jag sedan handplockad till att gå fastighetsmäklarutbildningen via Jägholm Norrortsmäklarna.

Oavsett om du vill ha hjälp med att sälja din villa med sjötomt eller ditt förråd så ser jag fram emot att höra från dig. Av mig kan du förvänta dig en noggrann, återkopplande, förtroendeingivande fastighetsmäklare med mycket energi och ett engagemang som suttit i sedan jag tog mina första steg.

Jag är aldrig bättre än mitt senaste rekord – därför ser jag fram emot att slå det när jag säljer din bostad. Kontakta mig om du vill bolla frågor om marknaden, går i flyttankar eller vill sälja direkt så gör vi en riktigt lyckad affär tillsammans!


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Mellansjö 1:3, Ljusterö
Tomt:
149546 m2
Sjöglimt
Del 1 av skogen (Säljarens egna bilder)
Del 2 av skogen (Säljarens egna bilder)
Vy 3 över södra ängen (Säljarens egna bilder)
Vy mot skolan
Vy över norra ängen med torget i bakgrunden
Vy över södra ängen (Säljarens egna bilder)
Vy över södra ängen och skogen (Säljarens egna bilder)
Tomtkarta
Fastighetskarta-2022-04-13
Färjan tar dig över till Ljusterö
Vy över färjan
Områdesbilder
Vy över Ljusterö torg
Vy över Ljusterö torg
Ljusterö torg
Ljusterö torg
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder

Planlösning

Beskrivning

Fakta Mellansjö 1:3

Fakta

Förvärvstillstånd krävs:
Ja
Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER MELLANSJÖ 1:3
Typkod:
Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDAyM3wzMw..
Adress:
Mellansjö 1:3
Postnummer:
184 95
Postort:
Ljusterö
Distrikt:
Roslags-Kulla och Ljusterö
Område:
Ljusterö
Tomtareal/mark:
149546 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Vattenareal:
6535 m2
Total areal:
156081 m2

Kostnader

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Taxeringsvärde mark:
609 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
609 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Andel i samfällighet/GA: Mellansjö S:1, S:3-S:5, GA:5, Nolsjö GA:1 Last, Ledningsrätt: Tele, 0117-02/41 Last, Ledningsrätt: Avlopp, vatten, 0117-10/37 Last, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 0117-16/97 Förmån, Officialservitut: Väg, 0117-90/70 Last, Ledningsrätt: Starkström, 0117-98/21 Last, Ledningsrätt: Starkström, 0117-98/57 Last, Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM4-60/1008 Last, Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM4-60/4038 Last, Officialservitut: Väg, 01-LJU-1181

Planer och bestämmelser

För västansjö Detaljplan, beslutad Datum: 2014-06-16 Genomförande: Början 2014-07-19 slut 2024-07-18

Rättigheter last

Officialservitut: Med ägolotten följer rätt att för utfart använda dels den norr om ägolottengående samfällda vägen fram till allmän väg, samt dels ett område av stamfastigheten, som på förrättningskartan markerats med x. - Väg

Planer och bestämmelser

För Västansjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140616, Registreringsdatum: 20171207)

Samfällighet

ÖSTERÅKER MELLANSJÖ S:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Samfällighet

ÖSTERÅKER MELLANSJÖ S:4

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten-och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Vatten och avlopp

Samfällighet

ÖSTERÅKER MELLANSJÖ S:5

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Samfällighet

ÖSTERÅKER MELLANSJÖ S:3

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Rättigheter last

Ledningsrätt: Avlopp, vatten

Pantsättningar & Inteckningar

1st inteckningar på totalt 2 061 250 kr

Området

Område

På Ljusterö finns mycket att se och göra: golf, minigolf, konsthantverk, ett hembygdsmuseum, den vackra Ljusterö kyrka, naturreservatet på Östra Lagnö. Här finns flera restauranger, livsmedelsaffärer och ett bageri. Två km till Ljusterö torg, där livsmedelsaffär, post, turistbyrå mm finns.

Ljusterö ligger i Roslagen i Stockholms norra skärgård. Ljusterö har färjeförbindelse och bilresan tar en dryg timme från Stockholm. Med Waxholmsbåten som stannar vid Hummelmora och Linanäs tar resan cirka två timmar.

BAD Nära till sjön Skären med sandstrandsbad och klippor. Sjön som är otroligt ren och lämpar sig även bra för fiske. Bada kan du annars göra på lilla badberget eller klippbadet i Linanäs, i Kårnäs och på naturreservatet Östra Lagnö.

AFFÄRER & MATSTÄLLEN Livsmedelsaffär (Tempo) och postkontor finns vid Ljusterö Torg som passeras vid vägskälet strax efter färjan. Vid Linanäs som ligger söderut där stora landsvägen ändar, ett par kilometer efter avfarten till Hummelmora, finns en pizzeria, ett bageri, och en uteservering vid stranden.

KOMMUNIKATIONER Waxholmsbåten (www.waxholmsbolaget.se) trafikerar bryggan vid Hummelmora med två turer om dagen på sommaren. En annan linje lägger till vid Linanäs, på andra sidan ön. Turupplysningen har telefonnummer (08-) 679 58 30. Bussar går till och från Stockholm via Åkersberga. Närmaste busshållplats är ute vid stora vägen, ca en kilometers promenad från fastigheten. Turupplysningen (www.sl.se) för bussarna har telefonnummer (08-) 600 10 00.

INFORMATION OM BUDGIVNING De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Nyheter

Drönarfotografering

Ta din bostad till nya höjder!

Drönarbilder när du säljer ditt hus med oss

Läs mer...
Mikko Salomäki

Blivande mäklare Mikko Salomäki

Jag heter Mikko Salomäki och är snart klar med min utbildning till fastighetsmäklare

Läs mer...

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss