Lovisedalsvägen 18, Lovisedal, Täby
Drömboende i Lovisedal – två plan med ljus och rymd
I hjärtat av eftertraktade Lovisedal erbjuds ett unikt hem i två plan där varje kvadratmeter andas kvalitet och omtanke, imponerande entré med öppet till nock och fantastiskt ljusinsläpp.
Ett stilrent kök med bardel och matplats och ett luftigt vardagsrum med braskamin samt utgång till balkong. En altan på totalt cirka 75 kvadratmeter i solläge utgör en naturlig förlängning av vardagsrummet och köket under sommartid. Fyra rymliga sovrum med plats för familj, gäster och hemmakontor, två fräscha badrum och ett generöst allrum med ytterligare braskamin. Allrummet kan delas av till ett femte sovrum.
En mycket lättskött och delvis naturtomt om 1216 kvm, gott om förvaringsutrymmen under trädäcket och ett garage. I anslutning till garaget finns ytterligare två parkeringsplatser. Detta är ett hem med annorlunda arkitektur, full takhöjd på båda planen och en känsla av hemtrevnad i varje detalj – ett boende att, trivas leva och växa i.
Huset ligger i ett lugnt område på en återvändsgata med en omtyckt förskola 200 meter längre bort. Närhet till buss 611 och 613.
Det här är ett hem som har allt – stil, komfort, rymd och en känsla av lyx i varje detalj. Ett boende att leva och växa i. Välkommen till ditt nya hem!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
Entréplan har underliggande golvvärme förutom förrådet.
HALL
Redan vid första steget in möts du av en imponerande hall med takhöjd till nock – ett ljusfyllt och luftigt rum som sätter tonen för resten av huset. Det skiffergrå svarta klinkergolvet ger ett elegant intryck och kontrasterar vackert mot de tapetserade väggarna. Här finns gott om förvaring i stilrena garderober.
ALLRUM
Ett inbjudande allrum med varm parkett under fötterna och tapetserade väggar som skapar en ombonad känsla. Den stämningsfulla braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt, och från allrummet kliver du rakt ut till den trevliga trädgården.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor.
BADRUM
Det helkaklade badrummet i blått och vitt är både fräscht och charmigt. Här finns ett inkaklat badkar för långa, avkopplande stunder, handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc och en praktisk handdukstork.
TVÄTTSTUGA
En funktionell tvättstuga med svart klinker på golvet och målade väggar. Här finns arbetsbänk, grovdiskho, tvättmaskin, torktumlare och gott om skåpförvaring. Dessutom finns en praktisk ingång till förrådet med parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter – perfekt för vardagens logistik.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar – en plats för vila och återhämtning.
SOVRUM
Det tredje sovrummet på entréplan har även det parkettgolv och tapetserade väggar samt garderober – ett flexibelt rum med många möjligheter.
ÖVRE PLAN (270 cm takhöjd)
KÖK
Det stilrena köket är en dröm för hemmakocken. Vita släta skåpluckor, bänkskiva i trä och mörkgrått svart kakel skapar en modern och tidlös känsla. Här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro i rostfritt. Köksön ger extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Intill finns plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddag och fest.
VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskaminen skänker både värme och atmosfär, och från rummet når du altanen – en generös yta med plats för matbord, grill, lounge och solstolar. En avskärmad plats för avkoppling med utsikt över trädgården.
MATSAL
I direkt anslutning till köket och vardagsrummet ligger matsalen – en elegant, delvis avskild yta med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du balkongen, där du kan njuta av utsikten. Utbyggnaden är arkitektritad och ger känslan av ett eget rum i rummet. Matsalen har vattenburen golvvärme.
MASTER BEDROOM
Ett generöst master bedroom med parkettgolv, tapetserade väggar och gott om garderober. En lugn och privat oas att dra sig tillbaka till.
BADRUM
Det övre badrummet är helkaklat i vitt med gråbruna detaljer och skiffergrått golv, och erbjuder dubbelhandfat i kommod med spegel ovan, handdukstork, duschhörna och wc. Badrummet har elektrisk golvvärme.
Fakta Lovisedalsvägen 18
Fakta
Byggnad
Byggnadskommentar
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Valla 9:7-13 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-17, Registreringsdatum: 2005-03-04, Senast ändrad: 2013-05-30)
Planer och bestämmelser
Springleken, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2006-04-04, Registreringsdatum: 2006-05-17, Senast ändrad: 2010-04-19)
Rättigheter last
Avtalsservitut: SLÄNT - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut SLÄNT
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns indraget
Larm (Verisure )
Braskaminerna tryckmätta (2008 resp. 2014)
Jordfelsbrytare finns
Varmvattenberedare 2025
Ålder på vitvaror:
Kyl 2008
Frys 2008
Diskmaskin 2020
Ugn 2008
Spis 2022
Mikro 2008
Tvättmaskin 2018
Torktumlare 2008
Utförda renoveringar:
Utbyggnad (allrum/matsal) 2014
Badrumsskåp nere ca 2015
Fasad ommålad 2021
Trappa i hall renoverad 2024
Ny cirkulationspump till uppvärmning 2025
Ny frånluftvärmepump 2025
Markis till matplats 2025
Infravärme till matplats 2025
Ny trappa till terrass 2023
