Lövhagsvägen 28, Lindholmen, Vallentuna

Välkommen till denna välskötta och trevliga familjevilla i populära Lindholmen. I entréplan möts du av ett fint arbetskök i vitt och svart med möjlighet till frukostdel intill. Stort ljust vardagsrum med en kakelugn att njuta av under den kalla årstiden. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum där du kan spendera både tidig vår, hela sommaren och sent in på hösten. Alldeles intill uterummet finns också en egen plats för grillmästaren. Utanför uterummet ligger altanen i fint söderläge. Trädgården har också en utmärkt jordkällare ( kanske något för den vinintresserade). Entréplanet erbjuder vidare två bra sovrum och ett badrum . I nedre planet med hög takhöjd finns ett stort allrum med öppen spis och två sovrum, en tvättstuga och ett badrum samt en bastu. Här finns också gott om förrådsutrymmen. Hela tre fungerande eldstäder finns i huset. Till fastigheten hör också tre utmärkta externa förråd/gäststuga och som grädde på moset ett dubbelgarage. Här bor du med närhet till skola, förskola samt närbutik. På några minuters promenad når du tågstationen.

Fastighetsmäklare

Visningar

  • Söndag 16/8 kl 12:00 - 12:45

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 195 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Lövhagsvägen 28, Lindholmen
Boyta:
129 m2
Biyta:
139 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1983
Tomt:
1203 m2
Driftskostnad:
2 871 kr/månad
Tomten i perfekt söderläge
Dubbelgarage vid entrén
Stilrent kök i vitt och svart
Gott om förvaring i köket
Utmärkt frukostplats om så önskas
Blick mot hallen
Härlig fungerande vedspis
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Fungerande kakelugn i vardagsrum
Del av vardagsrum
Utgång till det inglasade uterummet
Rymligt uterum där du kan förlänga sommaren
Uterummet
För grillmastern
Sovrum i entréplan
Gott om garderober
Sovrum/Kontor
Sovrum/Kontor
Badrum i entréplan
Trappa ner till källaren
Allrum i källarplan
Fungerande öppen spis i allrummet
Sovrum i källarplan
Del av sovrum
Praktisk tvättstuga
Badrum i källarplan
Bastu
Dusch i anslutning till bastu
Sovrum i källarplan
Härlig tomt i fint söderläge
Här skymtas jordkällaren
Tre fina förråd/gäststuga
Garage
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder.

KÖK
Stilrent arbetskök i vitt och svart. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Vit arbetsbänk med infälld ho och spishäll. Ett fönster i köket ger ett extra ljusinsläpp till rummet. Här finns även en praktisk avfallskvarn. I anslutning till köket finns en fungerande vedspis, här finns också plats för frukostbord.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum i vinkel där du får plats med både matsalsmöbel och soffhäng samt en fin kakelugn att njuta av under den mörka och kalla årstiden. Parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och från uterummet nås trädgården.

SOVRUM
Stort sovrum med flera garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Vitlaserat trätak och tapetserade väggar i ljust mönster samt parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum alternativt kontor. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv och halvkaklad vägg. Dusch, handfat, wc, bidé.

Källarplan

ALLRUM
Stort allrum med god takhöjd. (Detta kanske kan bli de äldre barnens eget krypin). Ett mysigt rum där du kan njuta av den öppna spisen under kyliga dagar. Vitlaserat trätak och ljus parkett.

SOVRUM
Rymligt sovrum med vit bröstpanel och ljungfärgade väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ho, tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns ytterligare ett förråd.

BADRUM
Badrum med badkar, handfat och wc.

BASTU
Basturum med plats för liten relaxdel och dusch.

Fakta Lövhagsvägen 28

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LINDHOLMEN 5:121
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Lövhagsvägen 28
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Lindholmen
Område:
Lindholmen
Boarea:
129 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Enligt taxering är huset 115+94 m². Enligt säljarens uppmätning Boarea 129kvm exkl. inglasat uterum om 25kvm Biyta: Källardel 114 kvm + 25kvm inglasat uterum.
Biarea:
139 m2
Tomtareal/mark:
1203 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1203 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Dubbelgarage med elportar 30 kvm
Friggebod om 18 kvm
Förråd 4 kvm
Snickarbod 8 kvm
Jordkällare
Larm finns
Fiber finns

Standardpoäng:
40
Byggår:
1983
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
3 glas isolerkassetter, 2 glas kopplade
Stomme:
Grundmur av betong/lättbetong och träbjälklag enligt handlingar och trästomme på entrévåningen
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
luft/vatten värmepump, vedspis, kakelugn, braskamin
Värmeanläggning:
Skick:
Servad 2019
Ventilation:
Mekanisk från och tilluft med återvinning

Parkering

Dubbelgarage samt ytterligare ca 4 stycken parkeringsplatser.

Uteplats

Veranda framsida morgonsol till ca 11:00
Inglasat uterum samt altan från 11:00 till solnedgång

TV/Internet

Fiber

Kostnader

Sotning:
21 kr/månad
Vatten och avlopp:
483 kr/månad
Renhållning:
200 kr/månad
Uppvärmning:
2 167 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 871 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad inkluderar även hushållsel

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
15000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 10 aug 2020
Energianvändning:
46 kWh/m2
Energiprestanda:
73 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1983
Taxeringsvärde byggnad:
2 105 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 170 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 275 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Sydöstra Lindholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730904)

Pantsättningar & Inteckningar

10st inteckningar på totalt 2 749 500 kr

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss