Kommande försäljning

Kommande försäljning

Lötvägen 7, Svinninge, Åkersberga

Varmt välkomna till denna familjeidyll i populära Svinninge!

Med närhet till både skog, natur och Östersjön bor du i ett av Åkersbergas mest populära villaområden i ett nybyggt hus - helt redo för att bara flytta in och trivas i. Väl vid infarten möts du av dubbla parkeringar, en uteplats och den stilrent målade fasaden inspirerat av de moderna tidernas funkisvilla. När du öppnar dörren till ditt nya boende möts du av en inbjudande hall i en harmonisk grå färg som dessutom erbjuder gott om förvaring för den stora familjen eller samboparet med mycket kläder. Köket som är målat i samma mjuka kulör som hallen är utrustat med side-by-side kyl och frys, vägghängda köksskåp och vitvaror från Siemens. Medan du väntar på att pastan ska koka klart väljer du om du vill slå dig ner vid den inbyggda köksön eller i matsalen precis intill med öppen planlösning till köket. Med direkt anslutning till köket finner du även ett rymligt skafferi där allt du behöver till din matlagning får plats. På denna våning hittar du även ett helkaklat badrum med wc, dusch och ett rymligt handfat i kommod samt ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare under tvättbänk.

Nedre plan erbjuder förutom det ovannämnda ett stort, luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt god förvaring i garderobsvägg bakom draperi. Övre plan präglas av ett genomgående ljusinsläpp där tre härliga sovrum ryms. Master bedroom har utgång till altanen utan insyn och åt andra hållet ansluter sovrummet till en klädkammare/walk in closet. Det andra sovrummet går med fördel att nyttja som barnrum eller gästrum efter behov. Intill finner ni ett arbetsrum som kan göras om till sovrum om så önskas. Vardagsrummet är byggt med utgång till en vacker altan, här bidrar stora glaspartier och takfönster till ett generöst ljus. I vardagsrummet finns plats för stor soffa, TV och ytterligare möblemang. Helt enkelt en kombination av mysfaktor och elegans. På övre plan finner du även ett rymligt badrum med både dusch, badkar och wc.

Sammanfattningsvis erbjuder detta fantastiska boende tre ljusa sovrum (med möjlighet till 4 sovrum), ett stort kök med öppen planlösning intill matsalen med stora fönster, rymligt vardagsrum där hela familjen får plats och två badrum där det inte behöver kompromissas mellan det praktiska och det lyxiga. Fastigheten bjuder på en härlig trädgårdstomt där man idag planterat bärbuskar, en generös altan med intilliggande förråd samt utrymme att parkera flertalet bilar intill entrén på framsidan .

Lötvägen 7 måste upplevas på plats, välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

Alice Brandt
Alice Brandt

Fastighetsmäklare


Jag insåg att jag ville bli mäklare ungefär vid samma tidpunkt som jag stötte på konceptet försäljning för första gången. Jag gick i femte klass och det var dags att sälja kakor inför den första riktiga klassresan. Jag sprang runt som en iller i det lilla centrumet för att tjäna ihop de pengar som krävdes och efter några minuter kom kvinnan från det lokala bageriet fram till mina föräldrar och sa att de behövde göra något för att stoppa mig – jag höll nämligen på att stjäla alla hennes kunder.

Det var här vinnarskallen i mig drog igång på riktigt. Jag lärde mig att om jag kan argumentera för min sak på ett ärligt och kunnigt sätt så kommer jag sticka ut och vinna. Du är aldrig bättre än ditt senaste rekord och just därför lärde jag mig tidigt att aldrig sluta sticka ut och leverera det där lilla extra.

När jag var 15 år började jag jobba med försäljning på riktigt vid sidan av gymnasiestudierna. Snabbt kom jag upp i toppen och fick börja utbilda säljare, vinna tävlingar och utvecklas. Jag har under årens gång sålt allt från strumpor och ljus till digitallösningar för företag och det skulle inte förvåna mig om jag knackat på din dörr någon gång eller sålt ett verktyg till produktchefen på ditt företag. Kanske har jag sålt annonsplatser till din lokala pizzeria eller signat upp syrrans svåger på ett medlemsabonnemang.  

Vid 20 års ålder bestämde jag mig för att ta tag i mitt barndomsmål (det jag satte vid kakförsäljningen) och bli mäklare en gång för alla. Att gå från kakor till fastigheter kändes som en ödmjuk övergång och med den erfarenhet och det kontaktnät jag lyckats bygga upp under åren blev jag sedan handplockad till att gå fastighetsmäklarutbildningen via Jägholm Norrortsmäklarna.

Oavsett om du vill ha hjälp med att sälja din villa med sjötomt eller ditt förråd så ser jag fram emot att höra från dig. Av mig kan du förvänta dig en noggrann, återkopplande, förtroendeingivande fastighetsmäklare med mycket energi och ett engagemang som suttit i sedan jag tog mina första steg.

Jag är aldrig bättre än mitt senaste rekord – därför ser jag fram emot att slå det när jag säljer din bostad. Kontakta mig om du vill bolla frågor om marknaden, går i flyttankar eller vill sälja direkt så gör vi en riktigt lyckad affär tillsammans!


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Lötvägen 7, Svinninge
Boyta:
136 m2
Biyta:
32 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2018/2019
Tomt:
685 m2
Driftskostnad:
1 323 kr/månad
Välkomna till Lötvägen 7!
Entré med dubbla parkeringsplatser
Ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter samt trappa till övervåning
Modernt kök med gott om arbetsytor
Detaljbild kök
Köket inbjuder till inspirerande matlagning
Detaljbild kök
Skafferi med plats för det mesta i direkt anslutning till köket
Härlig bardisk binder samman kök och matplats
Bardisk mot kök skapar möjlighet till social matlagning
"Side by side" kyl och frys i rostfritt stål
Platsbyggt vitrinskåp intill köket
Matplats och kök
Utsikt över matplats från köket
Ljus matplats i direkt anslutning till köket
Matplats med härligt ljusinsläpp
Öppen planlösning på entréplan
Matplats
Matplats med gott om sociala ytor
Stort sovrum på bottenplan
Sovrum med garderober bakom draperi
Helkaklat badrum med wc och dusch på bottenplan
Detaljbild badrum
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare på bottenplan
Trappa från hall upp till övre plan
På övre plan möts man av vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med plats för stor soffa
Vardagsrum
Utsikt från vardagsrummet
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum
Master bedroom med utgång till altan
Master bedroom
Stor garderob i anslutning till master bedroom
Garderobsvägg skapar förvaringsmöjligheter
Sovrum som här blivit ett härligt barnrum
Sovrum med plats för avkoppling
Arbetsrum på övre plan
Arbetsrum som kan bli ytterligare ett sovrum om behov finns
Badrum på övre plan med lyxig känsla
Badrum med såväl badkar som dusch på över plan
Gott om parkeringsmöjligheter genom två separata uppfarter
Entré med plats för cafémöbel
På baksidan finns en stor och härlig altan
Här finns plats för både matgrupp och loungedel
Altan på baksidan
Altan på baksidan
Härliga gräsytor med plats för lek och bus
Förråd på baksidan med plats för det det mesta
Altan på baksidan
Utgång till altan från master bedroom och vardagsrum
Välkomna på visning!

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med vita väggar och ljust stengolv. Platsbyggd garderob med sittmöjlighet. Trapp upp till övre plan.

KÖK
Modernt kök i ljusgrått med bänkskiva i ljus sten. Induktionshäll med fläkt, ugn, rostfri diskho samt integrerad mikrovågsugn. ”Side by side” kyl och frys i rostfritt stål. Ljust parkettgolv. Bardisk och matplats i direkt anslutning till kök. Skafferi i separat rum med ingång från köket.

BADRUM
Helkaklat badrum i grått och vitt med vit kommod, WC samt duschhörna med glasdörrar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med vita väggar och grått klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt rostfri vask. Platsbyggda skåp och garderob.

SOVRUM/ARBETSRUM
Stort sovrum eller arbetsrum i direkt anslutning till hallen. Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Utgång genom glasdörrar till altan.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt ljust parkettgolv. Utgång genom glasdörr till altan. Direkt anslutning till garderob med gott om plats genom garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med vitmålade väggar samt ljust parkettgolv.

SOVRUM/ARBETSRUM
Sovrum eller arbetsrum med vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum i grått med dubbelkommod, WC, duschhörna med glasdörrar samt badkar.

Fakta Lötvägen 7

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:640
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Lötvägen 7
Postnummer:
184 94
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Österåker-Östra Ryd
Område:
Svinninge
Boarea:
136 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
32 m2
Tomtareal/mark:
685 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
685 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
2018/2019
Grund:
Grundsula, betongplatta
Tak:
Papp
Fasad:
Liggande träpanel
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä & betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation

TV/Internet

Fiber finns.

Utförda renoveringar

2021 Nybyggnation av förråd
2021 Nybyggnation av altan

Kostnader

Vatten och avlopp:
778 kr/månad
Renhållning:
31 kr/månad
Hemförsäkring:
513 kr/månad
Summa driftskostnader:
1 323 kr/månad

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.

Kommer eventuellt gemensamhetsanläggning, ingen information om kostnad.

Personer i hushållet:
3
Årlig elförbrukning:
9783 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 16 jun 2022
Energianvändning:
43 kWh/m2
Energiprestanda:
77 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 827 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 901 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 728 000 kr

Dokument & Länkar

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

För Valsättra Del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150615, Registreringsdatum: 20160603)

Pantsättningar & Inteckningar

1st inteckningar på totalt 5 270 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss