Lomvägen 40, Kärrdal, Sollentuna

Välkommen till denna ljusa och välplanerad 3:a!

Här kan du njuta av att flytta in i en stilfull och ljus lägenhet. Lägenheten erbjuder ljust vardagsrum med utgång till den mysiga stora balkongen. Modernt och stilrent kök i vitt med kakel ovan bänkskiva, två rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp, något äldre men fullt fungerande badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare och hall i direkt anslutning till köket. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar i hela lägenheten.

Lägenheten ligger fint beläget med gavelläge och balkong i väst, med närhet till naturen, Sjöbergs centrum, skolor (Kärrdalsskolan, Vittraskolan) och förskolor (Sjörövarens förskola, Förskolan Storken, Snickarbarnens förskola, Förskolan I Ur och Skurkojan, Vittra Rösjötorp) och kommunikationer.

Kom och upplev denna lägenhet på plats. Skriv upp visningstiden i din kalender redan idag!

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 295 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Lomvägen 40, Kärrdal
Boyta:
83 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
2 av 2
Avgift:
4 632 kr/månad
Byggår:
1975
Driftskostnad:
530 kr/månad
Kök med rejäla vitvaror och god förvaring
Vitt kakel ovan bänkskivan i köket
Modernt och stilrent kök
Detaljbild kök
Öppen planlösning med matplats i anslutning till vardagsrummet
Ljusa väggar och parkettgolv i hela lägenheten
Utgång till balkongen från vardagsrummet
Härligt ljusinsläpp i hela lägenheten
Detaljbild vardagsrum
Ett av lägenhetens två sovrum
Fondvägg i sovrummet
Utsikt från ett av lägenhetens två sovrum
Lägenhetens andra sovrum
Sovrummen i nära anslutning till varandra
Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare
Välkomnande hall med ingång från loftgång
Från hallen kommer du direkt in i köket
Stor balkong i härligt västläge
Med plats för loungegrupp
Natur i höstskrud som utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Gavelläge med mycket natur utanför fönstret
Välkommen till Lomvägen 40

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med ingång från loftgång. Ljust målade väggar och trägolv.

KÖK
Kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva, samt parkettgolv. Kyl, frys och spis med fläkt. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i direkt anslutning till köket med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Fondvägg på ena väggen.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Ljust helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat. Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta Lomvägen 40

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0132
Lgh.nmr. LM:
1106
Adress:
Lomvägen 40
Postnummer:
192 56
Postort:
Sollentuna
Område:
Kärrdal
Boarea:
83 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
BRF Rösjön i Sollentuna
Bildades:
1976
Byggår:
1975
Våning:
2 av 2
Andelstal:
0,60307%
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

I föreningen finns 198 st lägenheter, 60 HR lokaler, 114 garageplatser, 71 st parkeringsplatser och 17 st gästparkeringar.
Hanteringen av kösystem för P-platser och garage sköts av Brf Rösjön.
Det finns övernattningsrum, föreningslokal, hobbylokal, gym och bastu. I föreningen finns det fyra tvättstugor (i hus 32, 44, 46 och 54). I föreningen finns även lekplatser, boulebana och en liten fotbollsplan. Varje lägenhet har ett källarförråd.

Antal 1 rok: 44 st
Antal 2 rok: 37 st
Antal 3 rok: 96 st
Antal 4 rok: 21 st

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv. Medlemmen själv ansvarar för att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Närhet till Sjöbergs centrum, just nu under ombyggnad och beräknas klart under hösten 2020, med bland annat Hemköp, pizzeria, nyckelservice mm och frisör, samt skolor (Kärrdalsskolan, Vittraskolan) och förskolor (Sjörövarens förskola, Förskolan Storken, Snickarbarnens förskola, Förskolan I Ur och Skurkojan, Vittra Rösjötorp).

I närområdet finns Rinkebyskogen och Rösjöskogen (med motionsspår och skidspår på vintern). Gångavstånd till Edsviken och till Rösjön (med badplatser och skridskospår på vintern). Väsjöbacken finns inom några kilometers avstånd (med skidbackar).

Inom några kilometers avstånd finns Edsbergs sportfält (med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym m.m.), Enebybergs IP (ishall, fotbollsplaner m.m.) samt en golfbana (Danderyds golfklubb). Det finns även en stor fotbollsplan nere vid Rösjöbaden, där det även finns minigolfbana, kanotuthyrning m.m.

Buss 607 går så väl till Mörby centrum (9 minuter, tunnelbana) som Sollentuna centrum (pendeltåg). Med buss 627 tar du dig till Sollentuna centrum (15 minuter), Kista centrum och Täby centrum (19 minuter). Till Stockholms central kan du ta dig på 30 minuters restid (buss och tunnelbana eller buss och pendeltåg). Nattetid så går buss 697.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Renoveringar

Planerat underhåll 2019-2020
Balkongrenoveringen har slutförts med noterade åtgärder från slutbesiktningen som kommer att åtgärdas under 2019.
Under 2019 kommer alla fläktar på taken (33 stycken) att bytas ut och uppgraderas till modern standard.
Därefter slutförs OVK-arbetet från 2017.
Renoveringen av föreningens VA-ledningsnät har påbörjats med filmning som ligger till grund för beslut om åtgärder och tidplan. Byggstart och genomförandetid för relining beslutas under 2019 med planerad byggstart under senare delen av året.
Fullföljande av asfaltsarbeten mm vid Lomvägen 46-60 har upphandlats och ska genomföras under 2019 genom Dammarsberg Entreprenad AB.

Övriga utrymmen

Barnvagnsrum I våra hus finns ett mindre rum för barnvagnar. Cykel förråd Förvaringsutrymme för cyklar finns i alla våra fastigheter. Bredvid entrén på markplan finns ett litet rum i respektive hus där ett mindre antal cyklar kan stå. I hus 42,44 samt hus 54 finns det i källarplan större förråd för cyklar. För att underlätta för snöröjningen är det bra om man ställer ner de cyklar man inte avser använda under vintern i något av dessa förråd. Föreningslokal Föreningen har en lokal i hus 42 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Föreningslokalen rymmer ca. 50 personer. Lokalen är utrustad med ett mindre kök med spis, mikrovågsugn, kaffe- och vattenkokare, kyl och frys. I föreningslokalen finns även bord, stolar, soffgrupp och toalett. Lokalen bokas genom att man skriver upp sig på schemat utanför kansliet i hus 60 samt skickar ett mejl till kansli@brfrosjon.se där man uppger namn, lägenhetsnummer och när man önskar hyra lokalen. Hyran är 300:- per tillfälle. En depositionsavgift på 500 kr tas ut vid utlämning av nyckeln. Den fås tillbaka vid återlämning av nyckeln förutsatt att reglerna för lokalen har efterlevts. Eftersom det är lyhört måste lokalen vara utrymd kl. 23, det vill säga ingen får vistas i lokalen efter den tiden. Du som hyr lokalen får självklart komma tillbaka dagen efter för att städa detta behöver med andra ord inte göras innan kl. 23. I städskrubben finns städutrustning. Gym och bastu Gym och bastu finns att tillgå i föreningen till en kostnad av 100:-/månad. Om du vill ha tillgång till detta så skriver du ett avtal och kvitterar ut en låsbricka på Kansliet. För att inte störa grannarna får gymmet användas mellan 08:00 – 22:00. Hobbylokal En mindre lokal finns i anslutning till vävrummet i hus 44. Nyckel kvitteras ut på föreningskontoret. Källarförråd Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus. Lägenhetsförrådet är märkt med lägenhetsnumret. Det finns extraförråd att hyra. Om du är intresserad av att hyra ett extraförråd går det bra att maila till kansli@brfrosjon.se. Ansökningsblankett hittar du här och utanför Kansliet på Lomvägen 60. Observera att eldfarliga vätskor t ex bensin eller dylikt inte får förvaras i källarförrådet. Det är också förbjudet att ställa saker i källargången p.g.a. brandrisk. Dessa saker kan komma att bortföras utan föregående varning. Tvättstugor I föreningen finns fyra tvättstugor, de ligger i hus 32, 44, 46 och 54. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I tvättstugan på Lomvägen 46 finns även en grovtvättmaskin och ett torkrum. Bokning av tvättstugan görs genom att du skriver ditt lägenhetsnummer på bokningslistan i den tvättstuga du avser boka. Observera att torkrummet har en separat bokningslista. Om det gått 30 minuter på tvättiden och den som tecknat sig uteblivit så får tvättstugan användas av andra medlemmar. Anteckna på bokningslistan om du kan bli sen. Tvättider som finns att boka: Vardagar: kl 7-10, kl 10-13, kl 13-16, kl 16-18, kl 18-21 (max två tvättider) Lördagar: kl 7-10, kl 10-13, kl 13-16, kl 16-18, kl 18-21 (en tvättid) Söndagar (samt helgdagar): kl 10-13, kl 13-16, kl 16-18, kl 18-21 (en tvättid) Torkskåp/torktumlare/mangel får användas med en timmes förskjutning. Övernattningsrum Föreningen har ett övernattningsrum i hus 60 som kan hyras av medlemmar som tillfälligt behöver ett extra sovrum. Rummet är utrustat med två stycken 90-sängar (dubbelsäng som går att dela på) inklusive kuddar och täcken. Sängkläder medtas av hyresgästen. Toalett och dusch delas med föreningens motionslokal som finns i direkt anslutning till rummet. Rummet upplåts för 150 kronor per dygn och för att boka rummet skriver man upp sig på schemat utanför kansliet samt skickar ett mail till kansli@brfrosjon.se där man uppger namn, lägenhetsnummer och vilka dygn man avser hyra rummet.

Kostnader

Månadsavgift:
4 632 kr/månad
Kommentar till avgiften:

Inkl. värme, vatten, el och kabel-tv

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
230 kr/månad

Försäkringen varierar i pris mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
530 kr/månad
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Lördag 23 maj 2020
Energianvändning:
156 kWh/m2
Energiprestanda:
177 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Området

Område

Närhet till Sjöbergs centrum, just nu under ombyggnad och beräknas klart under hösten 2020, med bland annat Hemköp, pizzeria, nyckelservice mm och frisör, samt skolor (Kärrdalsskolan, Vittraskolan) och förskolor (Sjörövarens förskola, Förskolan Storken, Snickarbarnens förskola, Förskolan I Ur och Skurkojan, Vittra Rösjötorp).

I närområdet finns Rinkebyskogen och Rösjöskogen (med motionsspår och skidspår på vintern). Gångavstånd till Edsviken och till Rösjön (med badplatser och skridskospår på vintern). Väsjöbacken finns inom några kilometers avstånd (med skidbackar).

Inom några kilometers avstånd finns Edsbergs sportfält (med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym m.m.), Enebybergs IP (ishall, fotbollsplaner m.m.) samt en golfbana (Danderyds golfklubb). Det finns även en stor fotbollsplan nere vid Rösjöbaden, där det även finns minigolfbana, kanotuthyrning m.m.

Buss 607 går så väl till Mörby centrum (9 minuter, tunnelbana) som Sollentuna centrum (pendeltåg). Med buss 627 tar du dig till Sollentuna centrum (15 minuter), Kista centrum och Täby centrum (19 minuter). Till Stockholms central kan du ta dig på 30 minuters restid (buss och tunnelbana eller buss och pendeltåg). Nattetid så går buss 697.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss