Litsbyvägen 87, Skarpäng, Täby
Hemtrevligt boende för den stora familjen, uppdelat på tre plan med 7 rum varav 5-6 sovrum belägen vid lugn innergård. Bilen parkerar du på asfalterad uppfart utanför huset eller i garaget en kall vinterdag. I anslutning till garaget finns ett inrett rum som kan användas som tonårsrum, gästrum eller varför inte som hemmakontor. Insynsskyddad och stensatt framsida med platsbyggd sittgrupp och grönskande rabatt med färgglada tulpaner, ljuvligt doftande lavendel, vita rosor, kaprifol och stort äppelträd med söta äpplen att få avnjuta under sommarhalvåret. En liten mysig oas under sommarens varma dagar.
Entréplan välkomnar dig in till en mycket stor och rymlig hall med klinker vid entrén med golvvärme. Mysigt sovrum, allrum/spelrum där barnen kan hänga och umgås utan att störa dom övriga i familjen och ett inbjudande badrum med tvättstugeavdelning och förråd.
Mellanplanet inrymmer stora, sociala ytor med stilfullt och rymligt kök med utgång till uteplats och lummig baksida tomt som vetter mot insynskyddande skogsparti. Här kan många, trevliga grillmiddagar avnjutas i goda vänners sällskap. Mindre gräsmatta där barnen kan ha sin studsmatta och leka på. Stor matsal i anslutning till kök och vardagsrum som enkelt kan göras om till ytterligare två rum om så skulle önskas. Här finns också en rymlig wc med förberett för dusch.
Övre plan är husets lugna våning med tre bra sovrum, övre hall, klädkammare och badrum med badkar där du och barnen kan avnjuta ett avslappnande och skönt bad.
Skarpäng är ett mycket trevligt radhus- och villaområde med närhet till skog och två sjöar. Belyst motionsspår runt Mörtsjön, badstränder vid Rösjön med härliga promenadstråk mot Enebyberg och gångavstånd till Rösjö Centrum med Ica butik, Frisörsalong, tandläkare och populära Umami Sushi. Självklart så finns det även gott om flera bra förskolor och skolor i närheten och busshållplatser endast ett stenkast iväg.
Fiber är indraget i huset så att alla i familjen kan spela tv-spel, streama filmer och surfa obehindrat.
Välkomna på en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Ytterdörr med runt fönster tar dig in till en stor och rymlig hall med platsbyggda skåp och sittdel, vitmålade väggar, fondtapet och klinkergolv med skön golvvärme vid entrén.
ALLRUM/HOBBYRUM UTAN FÖNSTER
Förrådsrum som idag används som barnens allrum och spelrum. Vita väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med fönster mot innergård, vita väggar och laminatgolv.
BADRUM MED TVÄTTSTUGEAVDELNING
Kaklat badrum med snygg mosaik, golvvärme, wc, handfat och takdusch. I öppen anslutning till badrummet ligger en praktisk tvättstugeavdelning med arbetsbänk, diskho, väggskåp och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Från tvättstugan nås ett förråd med vita väggar, laminatgolv och hyllor.
MELLANPLAN
Välkommen upp till husets sociala plan med inbyggda skåp vid trappan.
KÖK
Socialt och rymligt kök med vitt kakel ovanför stora arbetsytor i laminat, rostfri diskmaskin och stilsäkra skåp i vitt. Induktionshäll, ugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys. Spotlights i tak, ekhyllor med infällda spotlights och lös köksö där barnen kan äta mellanmål och göra läxor eller där gästerna kan avnjut något svalkande innan middagen serveras. Vita väggar, ljust klinkergolv med skön golvvärme och utgång till inbjudande uteplats och baksida tomt med mindre gräsmatta som vetter mot mindre skogsparti.
MATSAL
Mellan kök och vardagsrum finns en stor matsal där det finns gott om plats för stort matbord. Rummet går att delas av till två rum om så skulle önskas.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot matsalen ligger ett stort och ljust vardagsrum med flertalet fönster för ett härligt ljusinsläpp, vita väggar och parkettgolv.
BADRUM/WC
Badrum med förberett för dusch, wc, handfat, vita väggar och ljus plastmatta.
ÖVRE PLAN
Vitmålad trappa välkomnar dig upp till husets lugna plan.
ÖVRE HALL
Övre hall med vita väggar och laminatgolv.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med fondtapet, ljusa väggar, laminatgolv, inbyggda skåp och utsikt mot insynsskyddad baksida som vetter mot skogsparti.
SOVRUM
Rymligt sovrum med vita väggar, turkos fondvägg, laminatgolv och inbyggnad med hyllor och klädstång.
SOVRUM
Mindre sovrum med vita väggar, turkos fondvägg och laminatgolv.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med vita väggar, plastmatta och vindslucka upp till vind.
BADRUM
Badrum med vädringsfönster, ljus plastmatta, wc, handfat, väggskåp och badkar.
Fakta Litsbyvägen 87
Fakta
Byggnad
Kostnader
Försäkring tillkommer och skiljer mellan bolagen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
Gemensamhetsanläggning
TÄBY OLLONBORREN GA:1 - LEDNINGAR FÖR AVLOPP,RENVATTEN OCH REGNVATTEN MED BRUNNAR,DRÄNERINGSLEDNINGAR MED BRUNNAR,GRÖNYTOR MED LEKPLATSER,FÖRBINDELSELEDER MED GÄSTPARKERING,VÄGBELYSNING,FÖRRÅDSBYGGNAD,CENTRALANTENN
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård. Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum.
I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet. Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.
Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Dibber förskolor, Futura samt Rosa Tornet. Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Noblaskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer: Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se
Service Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.
