Litsbyvägen 67, Skarpäng, Täby

Välkommen till detta kedjehus med härligt solläge och insynsskyddad lummig tomt mot allmänning och närhet till skog och sjö. Öppen och ljus planlösning med luftigt vardagsrum i vinkel med braskamin och fina ljusinsläpp samt utgång till den trädäckade uteplatsen. Rymligt kök mot husets framsida och öppet mot vardagsrummet. Ett stort sovrum samt helkaklat badrum på nedre plan. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Bra förvaring i klädkammare och förrådsvind. Garage invid huset. Huset är mycket tilltalande och välplanerat med ett suveränt område för barnfamiljer med närhet till mysiga naturområden, förskolor, skolor & kommunikationer.

Visningar

  • Måndag 8/8 kl 17:30 - 18:00Välkommen på visning. Föranmäl er på mäklarens hemsida.
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 950 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Litsbyvägen 67, Skarpäng
Boyta:
145 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1981
Tomt:
230 m2
Driftskostnad:
4 005 kr/månad
Trädäckad uteplats på baksidan
Drönarbild
Litsbyvägen 67
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Matplats
Ljust och öppet kök i vitt
Kök med vackra bänkskivor
Kök med bra arbetsytor
Kök med plats för matgrupp
Matdel närmast fönster
Sovrum/arbetsrum
Sovrum/arbetsrum
Helkaklat badrum
Tvättstuga
Ljus och välkomnande hall
Övre hall
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Insynsskyddad uteplats
Trädäckad uteplats på baksidan
Grönskande trädgård
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Områdesbild
Områdesbild
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande och rymlig hall med ljusa/tapetserade väggar och klinkergolv i entrén. Stor skjutdörrsgarderob ger bra plats till förvaring.

KÖK
Stilsäkert kök i vit kulör med bänkskivor i sten/ek. Stänkskydd i vackert vitt kakel och infällda spotlights i taket. Spishäll-19, diskmaskin-13, kyl-13, frys-13, och microvågsugn-13 i rostfritt. Matplats vid stora fönster. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusflöde, utgång till inbjudande uteplats och stämningshöjande braskamin. Ljusa/tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.

SOVRUM/ARBETSRUM
Sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Hel garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel med bård i moasik samt klinkergolv i terracotta-färg. WC, duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med vitt kakel och grått klinkergolv. Tvättmaskin-12, torktumlare-12, torkskåp-15 och praktisk arbetsbänk med ho och flertalet skåp.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och mörkare trägolv.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och ekparkett.

BADRUM
Stilrent badrum renoverat 2011 med vitt kakel och golv i mosaik. Golvvärme, WC, badkar, handfat med kommod, spegel och handukstork.

Fakta Litsbyvägen 67

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY OLLONBORREN 28
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Litsbyvägen 67
Postnummer:
187 46
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Skarpäng
Boarea:
145 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
230 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
230 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Allmän information

Samfälligheten: För mer info se www.ollonborrenssamfallighet.se

Standardpoäng:
35
Byggår:
1981
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad nymålad 2013
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Värmepump luft-luft samt elradiatorer, braskamin
Värmeanläggning:
Ålder:
2015

Uteplats

Uteplats på framsidan i fint västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Baksidan i österläge med förmiddags- och eftermiddagsssol.

TV/Internet

Bredband och TV via fiber. Telia.

Utförda renoveringar

2022: Toalett nedre plan bytt,
2022: Blandare för nedre badrum, kök och dusch övre badrum bytta,
2021: Innertak, takkupor och alla takpannor på hus och garage bytta,
2021: Fasad på förrådet vid entré på väggen mor uppfarten bytt,
2021: Sovrum nedre plan ommålat,
2021: Ny vägg i hallen på nedre plan uppsatt,
2018: Papp på entré tak bytt,
2017: Installerat braskamin i vardagsrummet.
2017: Loft i garaget byggt,
2015: Ny altan på baksidan,
2015: Tvättstugan renoverad och ny varmvattenberedare installerad, 2015: Nytt staket på baksidan,
2014: Luftvärmepump installerad,
2013: Fasad nymålad
2013: Hela nedre hallen och köket (utom ugn) inklusive vitvaror nytt,
2013: Del av vardagsrum och två sovrum på övre plan ommålade,
2013: Ny duschkabin på nedre plan. Av tidigare ägare:
2011: Nytt övre badrum.

Kostnader

Elkostnad:
2 250 kr/månad
Vatten och avlopp:
342 kr/månad
Samfällighet:
825 kr/månad
Hemförsäkring:
589 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 005 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår skötsel av parkytor, lekplats och plogning samt sandning av vägarna i området

Årlig elförbrukning:
18500 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Lördag 20 jul 2013
Energiprestanda:
116 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1981
Taxeringsvärde byggnad:
2 584 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 913 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 497 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Ollonborren Ga:1 - LEDNINGAR FÖR AVLOPP, RENVATTEN OCH REGNVATTEN MED BRUNNAR, DRÄNERINGSLEDNINGAR MED BRUNNAR, GRÖNYTOR MED LEKPLATSER, FÖRBINDELSELEDER MED GÄSTPARKERING, VÄGBELYSNING, FÖRRÅDSBYGGNAD, CENTRALANTENN

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19790611)

Pantsättningar & Inteckningar

13st inteckningar på totalt 3 833 500 kr

Området

Område

Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård. Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum. Där finns livsmedelshall, restaurang och några mindre butiker.

I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet. Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.

Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Dibber förskolor, Futura samt Rosa Tornet. Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Noblaskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer: Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se

Service Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss