Liljevägen 24, Lindholmen, Vallentuna

Vad sägs om ett skyddat läge direkt mot skog och mark! Här går du bara ut genom grinden och sedan kan svampplockning börja. På Liljevägen bor man tryggt och omgiven av vänliga grannar. Stor tomt med utvecklingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade, här finns ett gästhus (ej V/A) och flera äldre förrådsbodar. Garaget är placerat invid huset. Väl inne i huset så möts man av ”helt okey” men dock ej nyrenoverade ytor. Stort kök i halvt öppen planlösning mot vardagsrummet (se alternativ ritning för inspiration). Täljstenskaminen skänker en otrolig mysfaktor likväl som den definitivt bidrar till en vettig värmeekonomi. Hela fyra sovrum finns och ett femte är möjligt att få till på övre plan. Två badrum, ett med dusch och det andra med badkar. Den separata äldre tvättstugan har praktiskt nog en groventré. Huset är byggt 1979 och tiden är förstås inne för visst underhåll, då kan man ta tillfället i akt att själv välja mellan olika lösningar och skapa just sitt eget drömhus. Allrummet på övervåningen har en cool takhöjd ända upp till nock, att detta blir den ultimata platsen för tonårshäng kan jag skriva under på. Lindholmen är ett växande område som torde få en rejäl prisökning i takt med att Roslagsbanan förlängs och den nya detaljplanen vinner laga kraft. Passa på att säkra din plats i denna idylliska Bullerby som det faktiskt är. Barnen går tryggt till förskolor och skolor, föräldrar når Roslagsbanans station på under 10 minuters promenad och en egen matbutik servar alla Lindholmsbor 07.00-20.00. Men säg såhär, om du har glömt äggen så lånar grannarna säkert gärna ut ett par stycken men om inte så skaffar du dig bara några egna höns- ty tomten är beredd och öppnar famnen för det mesta. Detta är ju landet fast nära det mesta! Jag älskar Lindholmen och vi ses på visningen. Ps: lånelöfte/bankkontakt hjälper vi gärna till med.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 795 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 4 550 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 fre 20 nov 14:04 Aktiv 4 550 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Liljevägen 24, Lindholmen
Boyta:
144 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1979
Tomt:
959 m2
Driftskostnad:
3 342 kr/månad
Välkommen till Liljevägen 24
Välkommen in
Kök
Kök
Matplats
Matplats mot kök
Härligt vardagsrum med kamin
Kamin
Vardagsrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Tvättstuga
Då går vi en trappa upp
Allrum övre plan
Allrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum med badkar
Välkommen tillbaka
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Planritning Entréplan
Alternativ planlösning
Planritning Övre plan
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Klinker på golv med underliggande golvvärme, vitmålade väggar.

KÖK
Klinker på golvet med underliggande golvvärme och ljusa väggar. En "bardel" finns med skåp ovan. Kakel agerar stänkskydd ovan diskbänken som är i rostfritt. Ugn, diskmaskin, kyl, frys i rostfritt samt en fläkt.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Underbar täljstenskamin sprider exceptionell värme och blir en given mysfaktor. Se alternativ planlösning, har illustrerat hur du kan få till en stor öppen yta.

BADRUM NEDRE PLAN
Helkaklat badrum. Svart klinker med underliggande golvvärme på golv och vita kaklade väggar. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc och duschhörna.

SOVRUM NEDRE PLAN
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar som kryddas av en fondtapet i grönt blommönster.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter, en grovdiskho finns samt en groventré.

ALLRUM ÖVRE PLAN
Laminatgolv och målade väggar (delvis inklädda i bröstpanel). Tak upp till nock med snygga träbalkar ger en schysst känsla.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Laminatgolv och tapetserade väggar i blommönster. Ingång till klädkammare.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Laminatgolv och vitmålade väggar, en vägg har fondtapet med fiskmönster.

SOVRUM ÖVRE PLAN
Laminatgolv, en vägg är tapetserad i randigt mönster och den en pryds av blå väggfärg.

BADRUM ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum med svart klinker med underliggande golvvärme och ljust kakel. Handfat i kommod med spegel ovan, wc samt ett bubbelbadkar.

Fakta Liljevägen 24

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LINDHOLMEN 15:13
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Liljevägen 24
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Orkesta
Område:
Lindholmen
Boarea:
144 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Trädgårdstomt
Tomtareal/mark:
959 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
959 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
36
Byggår:
1979
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor på underlagstak av board
Fasad:
Tegel/träpanel
Fönster:
3-glas isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el med luft-luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk Frånluft

Kostnader

Sotning:
8 kr/månad
Vatten och avlopp:
667 kr/månad
Renhållning:
333 kr/månad
Uppvärmning:
2 333 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 342 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 28 okt 2020
Energianvändning:
66 kWh/m2
Energiprestanda:
119 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1979
Taxeringsvärde byggnad:
2 108 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 097 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 205 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Västra Lindholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770609)

Planer och bestämmelser

Spaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780802)

Samfällighet

VALLENTUNA LINDHOLMEN S:8

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 2 700 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Altan baksida i väster
Framsida i öster
Tvättmaskin 2020
Kyl och Frys ca 15 år gamla
Varmvattenberedare ca 13 år gammal
Spis ca 7 år gammal

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss