Lena 32, Lena, Vallentuna

På stor tomt finner du lugnet i detta 1-planshus med permanentstandard. Här välkomnas du av en inbyggd och isolerad veranda med plats för stora sällskap samt en härlig kamin att värma sig vid när hösten närmar sig. Ett vardagsrum med mysig täljstenskamin och tre bra sovrum. Ljust Ikeakök med maskiner i rostfritt. Isolerat golv i kök, vardagsrum, veranda och de tre sovrummen. Nytt helkaklat badrum-18 med klinker och golvvärme. På tomten finns en isolerad gäststuga-14 om 15m² samt en carport och förråd. Här finns också lyxen av att kunna svalka sig i den lilla poolen när det blir för varmt. Nytt staket runt hela tomten. Här bor du i idyllisk avskildhet, fridfullt utan att kännas ensamt för grannar finns. Välkommen till ett böljande, svepande landskap i gränstrakterna mellan skog och öppen slätt. Ängslyckor, åkrar, gårdar och småbyar i ett spännande lapptäcke.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Lena 32, Lena
Boyta:
98 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1958
Tomt:
3714 m2
Driftskostnad:
1 460 kr/månad
Välkommen till Lena 32
Huset med altan
Lilla poolen att svalka sig i under varma dagar
Gäststuga/förråd
Rum med plats för stora sällskap och värmande kamin
Entré
Härligt stor tomt
Arbetskök i ljusa färger
Ugn och mikro i bekväm arbetshöjd
Plats för tvättmaskin och torktumlare
Vardagsrum med täljstenskamin
KA_perfectshot_K0A6159_print
Vardagsrum med luftvärmepump
Sovrum
Del av sovrum
Sovrum med ljus tapet
Del av sovrum
Sovrum med utgång till trädgården
Härligt sovrum med flera fönster
Nytt helkaklat badrum med dusch och badkar
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme
Duschrum med fönster
Duschkabin
Vägen upp mot huset
Bra extraparkering till vänster om infarten till huset
Carport
Stor tomt
Stor tomt med äldre vedförråd
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉ/MATSAL Här är ett rum med plats för både kräftfester och julmiddagar. Härlig nyinsatt kamin att värma sig vid när hösten står för dörren och en fin utsikt mot trädgården. Isolerat i golv och extra isolerade fönster.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med mörkt laminatgolv och täljstenskamin. Här finns även luft/luftvärmepumpen. Väggar och tak målat-21.

KÖK
Ikeakök-12 med ljusa luckor och arbetsbänk i laminat. Spishäll, ugn i bekväm arbetshöjd.

SOVRUM Stora sovrummet med ekparkett-13 och ljust mönstrade tapeter samt en mörkare fondtapet.

SOVRUM Sovrum med parkett-13 och ljust randiga tapeter.

SOVRUM/MATRUM
Sovrum i utbyggnadsdel. Går även att göra detta till ett fint matrum om så önskas.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum med plastmatta. Duschkabin, wc, handfat. Fönster.

BADRUM
Nytt badrum-18. Helkaklat och klinker med golvvärme. Dusch och badkar.

TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare båda från-12.

EXTRA GÄSTHUS
Extra gästhus finns på tomten.

Fakta Lena 32

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LENA 4:6
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Lena 32
Postnummer:
186 93
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Markim
Område:
Lena
Boarea:
98 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Extra utbyggt rum om ca 12 kvm
Tomtareal/mark:
3714 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
3714 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3

Byggnad

Allmän information

Ny el i delar av huset.
Borrad brunn.
Nya innerdörrar.
Nytt staket runt hela tomten.
Nytt badrum-18 Fiber finns i området.
Ny carport-16
Nya radiatorer i hela huset.
Isolering har gjorts under flertalet av golven med Thermo reflect. 8 mm tjocklek isolerar ThermoReflekt Golv Impact mer än tre gånger sin tjocklek samtidigt som den har en mycket god stegdämpande effekt.
Mindre pool-13. Borrad brunn 70 meter.
Luftvärmepump finns. Tak ommålat kök-21
Sovrum väggar och tak ommålat-21
Utbyggt rum om ca 12 kvm isolerfönster-20, fönsterbänkar och väggar och tak ommålat-21, ny parkett och tak samt isolerat-17
Tvättstuga målade väggar och tak-21
Bra extraparkering finns till vänster om infarten
Gäststuga om ca 15 kvm

Standardpoäng:
39
Byggår:
1958
Om-/tillbyggnadsår:
1970
Grund:
Krypgrund
Tak:
Takpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
2-glasfönster, 3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Braskamin, luft/luftvärmepump, radiatorer
Värmeanläggning:
Skick:
Självdrag

Kostnader

Sotning:
42 kr/månad
Vatten och avlopp:
85 kr/månad
Renhållning:
125 kr/månad
Uppvärmning:
917 kr/månad
Samfällighet:
292 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
1 460 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är låg då nuvarande ägare eldat mycket med ved.
Uppvärmning inkluderar hushållsel.
Garantivolym på vatten 2400l/dygn
70 meter djup brunn
Samfällighetsavgiften inkluderar väg

Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
9125 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 13 sep 2021
Energianvändning:
124 kWh/m2
Energiprestanda:
152 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1962
Taxeringsvärde byggnad:
1 504 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 278 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 782 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lena Ga:1 - UTFARTSVÄG MED DIKEN

Rättigheter last

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut BRUNN

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 1 489 000 kr

Området

Område

Kommunikationer:

Lokalbuss http://sl.se/scripts/kartor-geografiska/7538.Vallentuna.Karsta.2010.html

Med bil tar du dig till Lindholmens station på ca 10 min. Därifrån tar man Roslagsbanan till Stockholms innerstad på ca 45 minuter, se www.roslagstag.se.

Stort utbud av busslinjer från vallentuna C se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Med bil är det ca 5 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Med bil är det ca 2 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation:

För information om t ex skolor och daghem, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Fastighetsmäklare Jägholm - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss