Ladugårdsvägen 34, Ellagård, Täby

Välkomna till detta hemtrevliga kedjehus om 182,5 kvm med insynsskyddat läge och genomgående öppna sociala ytor. Huset är uppdelat på två plan varav entréplan erbjuder ett kök med öppen planlösning till vardagsrummet vilket skapar en inbjudande atmosfär. På denna våning finner ni även ett rymligt allrum med en mysig öppen spis och 3,8 meters takhöjd i nock samt glasade dörrar som tar er ut till baksidan. Här finns även ett sovrum med plats för säng och garderob och ett badrum/tvättrum.

På övre plan finns tre sovrum, en klädkammare och ett badrum. Badrummet på detta plan går att göra större (se alternativ planlösning). Fastigheten erbjuder även ett stort förråd och två trevliga uteplatser i trädäck. Tomt på 522 kvm med plats för odlingar och barnlek.

Här bor ni i familjevänliga Ellagård med närhet till det mesta. Bekvämt gångavstånd till goda kommunikationer genom buss 614 som enkelt tar er vidare till Täby Centrum där ni med Roslagsbanan tar er in till Stockholm City på ca 20 minuter. Även nära till vackra naturområden, härliga promenadstråk och motionsslingor, förskolor och skolor, matbutiker samt Täby Centrum med dess utbud.

Varmt välkomna till Ladugårdsvägen 34!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (174 röster)
hittamaklare.se
Jan Jägholm
Jan Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 795 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: Kontakta mäklare för info

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Ladugårdsvägen 34, Ellagård
Boyta:
176 m2
Biyta:
6.5 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1957
Tomt:
522 m2
Driftskostnad:
2 413 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Charmig hall med garderob och goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är i träpanel och golvet i klinkers.

ALLRUM MED SOVLOFT
Rymligt rum med öppen spis och 3,8 meters takhöjd i nock. Här är det fint ljusinsläpp via flertalet takfönster och de fina spröjsade fönsterna med utgång till trädgården. Här finns också ett sovloft, perfekt utrymme att använda som gästrum eller som extra sovrum. Här är golvet i trä och väggarna försedda med träpanel och en vägg i tegelsten.

KÖK
Ljust kök med vita köksluckor och arbetsbänk i rostfrittstål och trä. Här finns även en rymlig köksö perfekt till extra arbetsutrymme. I anslutning till köket finns matsalen. Här finns även utgång till altanen. Laminatgolv och väggar i vitt och träpanel.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning från köket ligger vardagsrummet. Socialt rum med gott om plats till sällskapsmöblemang och tv-bord. Här är väggarna gula och vita och golvet är försett i trä.

SOVRUM
Denna våning erbjuder även ett sovrum. Laminatgolv och väggar i träpanel och vitt.

BADRUM
Ljust kaklat badrum med wc, badkar, handfat med spegelskåp ovan och en rymlig ho med tvättbänk ovan och tvättmaskin och torktumlare undertill.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och gula väggar.

SOVRUM
Rum med plats för säng. Plastmatta och väggar i träpanel och gult.

SOVRUM
Rum som fungerar perfekt att använda som antingen sovrum eller kontor. Heltäckningsmatta och väggar i träpanel och gult.

WC
Ljus WC med plastmatta på golvet och väggar delvis kaklade och i tapet. Wc och handfat med spegel ovan.

Fakta Ladugårdsvägen 34

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY LOGEN 2
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ladugårdsvägen 34
Postnummer:
187 31
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Ellagård
Boarea:
176 m2
Boarea enligt:
Mätning
Biarea:
6.5 m2
Tomtareal/mark:
522 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
522 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
25
Byggår:
1957
Om-/tillbyggnadsår:
1973
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Enkupigt taktegel, plåttak på lågdelen
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
2 glasfönster kopplade & 3 glas isolerruta
Stomme:
Trä & lättbetong (brandvägg)
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, oljepanna & el-patron samt Luft/ luftvärmepump
Ventilation:
Självdragsventilation

TV/Internet

Fiber finns indraget.

Kostnader

Elkostnad:
2 033 kr/månad
Vatten och avlopp:
218 kr/månad
Renhållning:
161 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 413 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är inkluderad i elkostnaden. Beräknade på säljarens förgående år med en elförbrukning på 23 026 kWh/år.

Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
23026 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 13 okt 2022
Energianvändning:
123 kWh/m2
Energiprestanda:
221 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
G

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1962
Taxeringsvärde byggnad:
1 872 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 711 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 583 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19600722)

Planer och bestämmelser

Logen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560810)

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 1 300 000 kr

Området

Område

Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke samt tennisbanor. Kommunikationerna är väl utbyggda med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/

Service Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta passar alla smaker, åldrar och behov.

Kommunikation Roslagsbanan eller bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum gör pendling till Stockholm stad både snabb och enkel. Med närhet till nya Norrortslänken kommer du snabbt med bil mot västerort samt norrut mot Arlanda. För mer information www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss