Kommande försäljning

Kommande försäljning

Ladugårdsvägen 31, Ellagård, Täby

Välkommen till ett av de bäst placerade kedjehusen i populära och barnvänliga Ellagård. Perfekt gavelläge med ett härligt inglasat uterum med skjutdörrar ut mot övriga uteplatsen och fina trädgården. Här bor du på bekvämt gångavstånd till bra kommunikationer med Roslagsbanan och flertalet bussar samt även nära bra skola, förskolor och Täby centrum med sitt stora utbud. Huset är i välskött bra skick och genom åren byggt ut garaget till sovrum, rymlig hall, Två förråd och tvättstuga. Öppen ljus planlösning med stort vardagsrum och inre hall med fint ljus och trappa upp till övre planet. På entréplan finns rymligt kök med matplats, 2 fräscha sovrum samt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. En rymlig tvättstuga. På övre plan finns 3 sovrum samt ett mindre allrum/hall. Här finns även ett rymligt och helkaklat badrum med dusch.

Fiber finns indraget i huset. Varmt välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Mikaela Westerling
Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare


Jag är den inbitna hästtjejen som är född och uppvuxen i Vaxholm. Att jag bott i Norrort hela mitt liv har givit mig en god lokalkännedom och ett stort kontaktnät här.  

Hästarna har lärt mig att ansvarstagande, noggrannhet och disciplin är en förutsättning för att lyckas. Det jag gör, gör jag alltid helhjärtat och med stor entusiasm. Jag vet att ett lyckat resultat aldrig är en tillfällighet utan kräver rätt förberedelser och hårt arbete.  

Som Din fastighetsmäklare kommer jag, med mitt driv, engagemang och tillgänglighet, vägleda dig på ett tryggt sätt genom hela din bostadsaffär. Tävlingsmänniskan i mig vill alltid nå bästa resultat och det ska vi göra tillsammans.  

Funderar du över värdet på din bostad, är redo att ta nästa steg i din bostadskarriär eller bara vill snacka lite häst, tveka inte att höra av dig till mig.  


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Ladugårdsvägen 31, Ellagård
Boyta:
163 m2
Biyta:
13 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1958
Tomt:
805 m2
Driftskostnad:
4 075 kr/månad
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Fastighetskarta-2022-08-18

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar och snyggt klinkergolv med golvvärme. Stor spegelgarderob ger gott om förvaringsutrymme.

KÖK
Fräscht kök med skåp i bok och handtag i rostfritt stål som matchar fint mot kökets vitvaror från bland annat Electrolux. Rymlig arbetsyta i bok med kakel kakel ovan. Kyl (2013), frys (2013), mikro (2003), 2 x ugn (2013), spishäll (2013) och diskmaskin (2013). Direkt anslutning från köket till den trädäckade uteplatsen. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vita väggar och ekparkettgolv. Braskamin och direkt anslutning till det inglasade uterummet.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkettgolv, två stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

SOVRUM/ARBETSRUM
Rum med ekparkettgolv, tapet på väggen.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Kommod och tillhörande spegelskåp. Duschhörna och infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plastmatta och delvis kaklade väggar. Tvättmaskin (2005), torktumlare (2005) och bra arbetsytor med ho.

FÖRRÅD
Förråd med plastmatta, panelväggar och fönster. Idag används rummet som verkstad.

ÖVRE PLAN

HALL
Övre hall med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.. Kommod med bra förvaring samt duschhörna.

ÖVRIGT

INGLASAT UTERUM
Uterum med stora öppningsbara fönsterpartier.

FRIGGEBOD
Isolerad friggebod med bra förvaringsmöjligheter. El finns framdraget.

Fakta Ladugårdsvägen 31

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY LADUGÅRDEN 4
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ladugårdsvägen 31
Postnummer:
187 31
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Ellagård
Boarea:
163 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Boarea 138 + 5 m² Taxerad information
Biarea:
13 m2
Tomtareal/mark:
805 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
805 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
1958
Om-/tillbyggnadsår:
1966
Grund:
Platta på mark
Tak:
Taktegel, bytt 1999
Fasad:
Träfasad, bytt -2001
Fönster:
2-glasfönster bytta 2008-2011
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el
Jordning:
Jordat övre plan. nedre plan delvis jordat

Uteplats

Framsida: Sol från ca kl 12:00 - solnedgång Baksida: Morgonsol - ca kl 17:00

TV/Internet

Bredband via fiber. Idag Telenor.

Larm och parabol finns.

Kostnader

Elkostnad:
3 000 kr/månad
Sotning:
32 kr/månad
Vatten och avlopp:
216 kr/månad
Renhållning:
205 kr/månad
Samfällighet:
17 kr/månad
Hemförsäkring:
604 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 075 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Årlig elförbrukning:
24060 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1959
Taxeringsvärde byggnad:
2 041 000 kr
Taxeringsvärde mark:
3 033 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 074 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Ladugården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560810)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19600722)

Pantsättningar & Inteckningar

15st inteckningar på totalt 839 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss