Krokusvägen 20, Lindholmen, Vallentuna

Ett av Lindholmens guldkorn i kedjehusform. Det här är drömställe för familjen som söker en lantlig oas med närhet till allt. Stort vardagsrum med en högeffektiv källa för värme liksom mys i form av en svart retrokamin. Tre-fem bra sovrum, varav tre på övre plan. Två stilrent renoverade badrum som verkligen håller måttet! Köket är nytt och jättefint, kvalitativa maskiner och rejäla arbetsytor tillsammans med generöst skåputrymme bakom högblanka läckra luckor. Här kommer både mästerkocken och bullmamman att få sitt lystmäte uppfyllt. Samtliga interiörval harmoniserar fint med varann och skapar verkligen en schysst känsla. På baksidan av huset finner du en mindre altan som väntar på sommarens grillkvällar och sammankomster, möjligen kan baksidan bli köparens lilla projekt då potentialen i allra högsta grad finns på denna fina hörntomt utan insyn. Framsidan bjuder på bästa kvällssol och stort trädäck. Garage och förråd invid huset samt parkering för extrabilen som du knappt behöver här tack vare närheten till Roslagsbanan. Sist men inte minst, i var och vartannat grannhus väntar lekkamrater till barnen och till förskolan/skola är det bara ett litet skutt.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (148 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Krokusvägen 20, Lindholmen
Boyta:
130 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1978
Tomt:
459 m2
Driftskostnad:
3 273 kr/månad
Välkommen till Krokusvägen 20
Välkommen in
Kök
Kök
Kök
Matplats i köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Öppen spis
Mot vardagsrum
Helkaklat badrum
Dusch
Sovrum
Tvättstuga
Då går vi upp!
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Då går vi ner igen
Inrett sovrum i garaget
Med liten kontorsplats
Fasadbild
Altan
Plats för lek
Fastighetskarta 2020-02-17

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in på Krokusvägen 20. Du möts av en fin hall med brun/grå klinker på golvet och vita väggar. Garderob finns.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golvet och vita väggar. Här har du tillgång till tvättmaskin, torktumlare, och ho. Ett eventuellt renoveringsprojekt för köparen då detta utrymme är ett av få som inte helrenoverats här.

SOVRUM
Lite avskilt rum som lämpar sig utmärkt som gästrum eller tonårsrum. Ekparkett på golvet och väggarna är vita varav en mönstrad fondvägg. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

BADRUM
Grå klinker på golvet med härlig underliggande värme och vita kaklade väggar. Dusch, wc, handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan och en snygg handdukstork.

KÖK
Kök med högblanka vita luckor/lådor, mörk bänkskiva i laminat och kakel ovan. Maskinparken består av kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin och inbyggd ugn och micro. Ekparkett på golvet och vita väggar. Härifrån når du en av husets uteplatser.

VARDAGSRUM
Luftig yta som passar perfekt för dig med stort umgänge! Blir det inte tillräckligt varmt med hela släkten i rummet hjälper den fulsnygga braskaminen till. Ekparkett på golvet och vita väggar. Detta rum har en vinkel som idag är tv-hörna men absolut, med hjälp av en gipsvägg, kan bli husets fjärde sovrum! Från vardagsrummet nås husets andra altan med utsikt mot den frodiga gräsmattan som väntar på sommartider och barnlek.

ÖVRE PLAN

HALL
Laminat på golvet och vita väggar.

BADRUM
Tappa upp ett bad och slappna av. Handdukstork värmer handduken medans du njuter. Wc och handfat i kommod. Grå klinker på golvet med skön underliggande värme och ett klassiskt vitt kakel klär väggarna.

SOVRUM
Laminat på golvet och väggarna är tapetserade i rosa nyanser.

SOVRUM
Här har du plats för dubbelsäng. Vita väggar och samma golv som ovan. Maffig takhöjd!

SOVRUM
Väggarna är tapetserade i olika blåa nyanser. Samma golv som ovan. Även här finner du den schyssta takhöjden.

Fakta Krokusvägen 20

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA SLUMSTA 1:43
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Krokusvägen 20
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Område:
Lindholmen
Boarea:
130 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
459 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
459 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp (lägre delar) samt. Betongpannor på läkt och boardtak
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas isolerkassetter
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft-luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Isolerat förråd

Utförda renoveringar

Delar av västra fasaden målad 2019
Fram och baksida på garaget målat 2017
Båda badrummen är renoverade 2015
Östra sidan av fasaden är målad 2014

Kostnader

Sotning:
50 kr/månad
Vatten och avlopp:
629 kr/månad
Renhållning:
367 kr/månad
Uppvärmning:
2 127 kr/månad
Samfällighet:
100 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 273 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma lekparker, vattenledningar, komposter.

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 15 okt 2010
Energianvändning:
123 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 536 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 354 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Slumsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALL-, SPILL-OCH DAGVATTEN, CENTRALANTENN, GÅRDSOMRÅDE MED GÅNGVÄGAR OCH LEKPLATSER

Planer och bestämmelser

Västra Lindholmen,lindholmens Trädgårdsstad 1:99,slumsta 1:15 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770616)

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 2 200 250 kr

Allmänt

Kyl och frys 2016
Varmvattenberedare ca 2009

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss