Kragstalundsvägen 9, Kragstalund, Vallentuna

Välplanerade ytor i trygg familjeidyll. Kragstalund är beläget i södra Vallentuna nära gränsen mot Täby. Radhuset ligger i ett område utan biltrafik där både barn och barnbarn kan leka fritt. Ljust och fullutrustat kök med matplats invid fönster. Vardagsrum i vinkel som lätt kan göras om till ett extra sovrum. Utgång från vardagsrum till altanen och egen liten täppa. De 112 kvm rymmer även två sovrum i övre plan samt ett litet arbetsrum/barnrum och en klädkammare. Två badrum och en separat tvättstuga. Härifrån tar sig barnen på trygga cykelvägar till skolor, idrottsaktiviteter och lekkamrater. Man promenerar lätt till Roslagsbanan som på ca 20–25 min kör en till storstan. Välsorterad mataffär och restaurang finns också inom gångavstånd. Bilen parkeras i samfällighetens garage och det finns gott om extra parkeringsplatser.

Visningar

  • Söndag 30/1 kl 12:30 - 13:15
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 150 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Kragstalundsvägen 9, Kragstalund
Boyta:
112 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1978
Tomt:
169 m2
Driftskostnad:
3 417 kr/månad
Välkommen till Kragstalundsvägen 9
Säljarens sommarbild
Kök med bra förvaring
Kök med vita släta luckor
Kök med matplats
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Vardagsrum med fint fönsterparti
Vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Vardagsrum
Utgång till uteplats
Matrum/kan göras om till sovrum
Tvättstuga
Duschrum entréplan
Duschrum entréplan
Hall
Hall
Övre plan
Sovrum i övre plan
Sovrum i övre plan
Sovrum i övre plan
Klädkammare/barnrum/kontor
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Framsida med förråd
Uteplats baksida
Baksida med förråd och altan
Baksida
Säljarens bild huset
Säljarens bild huset
Säljarens bild huset
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med ljusa väggar. Plats för ytterkläder samt en garderob.

KÖK
Kök med matplats. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Spis med häll, kyl och frys, diskmaskin, samtliga maskiner i vitt. Markis.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönsterparti ut mot trädgården. Här finns även ett matrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum. Utgång till uteplats och trädgård samt förråd.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet, kaklat i dusch. handfat samt extra kommod och överskåp, wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, ho samt förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som idag används som kontor.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar samt tre garderober.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar och handfat, wc.

Förråd
Även ett praktiskt förråd i övre plan.

Fakta Kragstalundsvägen 9

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 2:277
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Kragstalundsvägen 9
Postnummer:
186 54
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
112 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
169 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
169 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Max antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1978
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor på läkt underlagspapp och råspont
Fasad:
Tegel/trä
Fönster:
2-glas isolerglaskassett + ytterruta
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Hushållsel:
500 kr/månad
Vatten och avlopp:
333 kr/månad
Samfällighet:
2 583 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 417 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår, värme, garage, fri parkering, sophantering, områdesunderhåll. Driftkostnader är tagna från ett likvärdig objekt.

Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
13354 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 27 jan 2022
Energianvändning:
149 kWh/m2
Energiprestanda:
104 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 279 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 091 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 370 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, PANNCENTRAL MED OLJETANK, UNDERCENTRALER, VÄRMEKULVERTAR OCH VÄRMEMÄTARE, CENTRALANTENNANLÄGGNINGAR FÖR RADIO OCH TELEVISION, VÄGAR MED BELYSNING, PARKERINGSPLATSER, GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:14 - GARAGE, EL, BELYSNING, RAMP, GEMENSAM SOPHANTERING OCH ANORDNING FÖR SOPKÄRL

Planer och bestämmelser

Kragstalund 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)

Pantsättningar & Inteckningar

1st inteckningar på totalt 398 640 kr

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss