Kragstalundsvägen 38, Kragstalund, Vallentuna

Nu är det läge att slå till på ett av Kragstalundsvägens största radhus! Med ytterläge i området och med stor altan som badar i sol. Här väntar familjedrömmen tryggt på bilfri innergård. Framsidan vetter mot gårdens fina lekpark och hela området lockar till ett härligt familjeliv. Huset erbjuder idag fyra sovrum (varav ett används idag som garderob). Vissa grannar har gjort ett femte rum på entréplan (se alt. planlösning). Köket har några år på nacken men fungerar utmärkt och är fräscht, det samma gäller ena badrummet. Det andra badrummet är fint renoverat och känns lyxigt. Härifrån tar sig barnen på trygga cykelvägar till skolor, idrottsaktiviteter och lekkamrater. Man promenerar lätt till Roslagsbanan som på ca 20–25 min kör en till storstan. Välsorterad mataffär och restaurang finns också inom gångavstånd. Bilen parkeras i samfällighetens garage och det finns gott om extra parkeringsplatser.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 695 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Kragstalundsvägen 38, Kragstalund
Boyta:
132 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1978
Tomt:
160 m2
Driftskostnad:
3 660 kr/månad
Välkommen till Kragstalundsvägen 38

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkommen in till denna ljusa hall med bra plats för ytterkläder. Vita väggar och ljus klinker med golvvärme.

KÖK
Kök med matplats vid fönster och bra förvaringsmöjligheter. Ovan bänkskiva i laminat finns kakel i en beige nyans. Skåpluckorna är i körsbär. Spis med häll och varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Samma golv som i hallen och väggarna är vita.

VARDAGSRUM
Detta är möjligheternas rum. Några grannar har delat av rummet och skapat ett femte sovrum medan andra har som i detta fall- ett stort vardagsrum. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och en matsalsmöbel. Väggarna är målade i vitt och ekparkett vilar på golvet. Njut av ljusinsläppet från de stora fönsterna. Utgång till altan.

BADRUM
Ett rymligt badrum där du inte behöver frysa om fötterna då golvvärme finns. Vitt kakel med inslag av marinblå dekor och ett ljust klinkergolv. Handfat och spegel. Duschkabin, högskåp och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin. Rostfri tvättho och bra förvaring i hyllsystem. Brun plastmatta och ljust mönstrad tapet. Här sitter även fjärrvärmepumpen placerad.

FÖRRÅD
Man kan aldrig ha nog med förvaring, så därför är ju ett förråd under trappen kanon!

ÖVRE PLAN

HALL
Ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkett på golvet och gröngrå målade väggar. Fönster ger bra ljusinsläpp och här inne finns gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM
Sovrum med pistagegröna väggar och ett ljust trägolv av lönn. Stor och rymlig skjutdörrsgarderob med infälld belysning.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ljust golv av lönn och gråblå väggar.

SOVRUM
Ett rum som i dagsläget används som klädkammare, ca 160 cm brett så funkar som sovrum också. Ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med mörkt kaklade väggar i en brunaktig ton (snyggt!!) och liknande klinker på golvet (underliggande värme). Handfat i dubbel kommod med stor spegel ovanför, vägghängd wc samt handdukstork och badkar.

Fakta Kragstalundsvägen 38

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 2:45
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Kragstalundsvägen 38
Postnummer:
186 54
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
132 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Enligt taxering är huset 125m²
Tomtareal/mark:
160 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
160 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
1978
Om-/tillbyggnadsår:
2002
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Tegel och träpanel
Fönster:
2+1 isolerglaskassett med ytterruta
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme och direktverkande el
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Vatten och avlopp:
648 kr/månad
Uppvärmning:
908 kr/månad
Samfällighet:
2 105 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
3 660 kr/månad

I samfällighetsavgiften ingår, värme, renhållning/sopor, skötsel av garage, gemensamma ytor, belysning, gator, parkering. Elhandel, elskatt,nätavgift

Fastighetsskatt:
8 524 kr/år
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 7 sep 2021
Energianvändning:
109 kWh/m2
Energiprestanda:
93 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1983
Taxeringsvärde byggnad:
1 668 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 089 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 757 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, PANNCENTRAL MED OLJETANK, UNDERCENTRALER, VÄRMEKULVERTAR OCH VÄRMEMÄTARE, CENTRALANTENNANLÄGGNINGAR FÖR RADIO OCH TELEVISION, VÄGAR MED BELYSNING, PARKERINGSPLATSER, GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:2 - GARAGE, GEMENSAM SOPHANTERING OCH ANORDNINGAR FÖR SOPKÄRL

Planer och bestämmelser

Kragstalund 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)

Pantsättningar & Inteckningar

13st inteckningar på totalt 2 029 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Maskinpark från 2000

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss