Kragstalundsvägen 28, Kragstalund, Vallentuna

Välplanerade ytor i trygg familjeidyll. Kragstalund är beläget i södra Vallentuna nära gränsen mot Täby. Nu ska ett trivsamt boende strax byta ägare, så kontakta banken och gör dig redo! Huset ligger i ett område utan biltrafik där både barn och barnbarn kan leka fritt. Funktionellt äldre kök med matplats invid fönster. Vardagsrum med utgång till altanen som lite avskärmad bjussar på ett lummigt läge. De 97 kvm rymmer även två sovrum samt ett litet arbetsrum som kan byggas ut och bli sovrum nummer tre (bygglov krävs). Två badrum ingår dessutom samt en separat tvättstuga. Större matbutik, garageplats och kommunikationer runt knuten gör det enkelt att trivas. Välkommen till Kragstalundsvägen 28.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (130 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 17/11 kl 11:30 - 12:00

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 595 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Kragstalundsvägen 28, Kragstalund
Boyta:
97 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1978
Tomt:
126 m2
Driftskostnad:
3 667 kr/månad
Välkommen till Kragstalundsvägen 28!
Mysig entré
Kök med plats för matbord
Kök
Kök
Matplats i köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Helkaklat badrum
Nu har vi tagit oss upp!
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Följ med ut och kika!
Baksidan av huset
Altan
Altan
Altan
Altan
Entrén
Förråd finns vid entrén
Välkommen på visning!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Välkommen in! Ljus laminat på golvet och grå mönstrad tapet på väggarna.

KÖK
Kök med luckor i björkimitation och kakel i brun nyans ovan bänkskiva. Maskinparken består av kyl/frys, mikro, fläkt och spis med häll. Plats för matbord. Ljus mönstrad tapet på väggarna och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljus tapet på väggarna och ekparkett på golvet. Utgång till en av husets uteplatser.

BADRUM
Ljus klinker på golvet och kaklade väggar i blå/grå nyans. Dusch med glasdörrar, wc och handfat.

Under trappen finns ett smart förvaringsutrymme.

ÖVRE PLAN ljus tapet på väggarna och praktisk plastmatta på golvet.

SOVRUM
Ljus tapet på väggarna och laminat på golvet.

SOVRUM
Även här kläs väggarna i en ljus tapet och laminat ligger på golvet.

LITET RUM
Perfekt utrymme att använda som minikontor eller varför inte stämma av med grannen och sedan kommunen om en utbyggnad likt många av grannarna har kan vara aktuell. På så sätt skapas huset tredje rejäla sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Badkar, wc och handfat med belyst spegelskåp ovan.

Fakta Kragstalundsvägen 28

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 2:58
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Kragstalundsvägen 28
Postnummer:
186 54
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
97 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
126 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
126 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Tegel/Trä
Fönster:
2+1 Isolerglaskassett med ytterruta
Stomme:
Trä

Byggnadskommentar

2016 Träpanelen är utbytt 2016, arbetet är utfört av fackman 2016 Fönster är målade 2016 Taket är nytt från 2016, delar av råsponten är utbytt vid takfoten 2015 Ung, spis, mikro och torktumlare 2012 Tvättmaskin 2005 Kyl och frys
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme via samfällighet
Ventilation:
Mekanisk ventilation

Uteplats

Framsidan i öster
Baksidan i väster

TV/Internet

Fiber finns.

Kostnader

Elkostnad:
700 kr/månad
Vatten och avlopp:
467 kr/månad
Samfällighet:
2 500 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 667 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, sophämtning, vägavgift, garageplats.

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 7 nov 2019
Energiprestanda:
125 kWh/m2
Status:
Energideklaration är beställd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 226 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 306 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, PANNCENTRAL MED OLJETANK, UNDERCENTRALER, VÄRMEKULVERTAR OCH VÄRMEMÄTARE, CENTRALANTENNANLÄGGNINGAR FÖR RADIO OCH TELEVISION, VÄGAR MED BELYSNING, PARKERINGSPLATSER, GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Planer och bestämmelser

Kragstalund 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:2 - GARAGE, GEMENSAM SOPHANTERING OCH ANORDNINGAR FÖR SOPKÄRL

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 1 055 750 kr

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss