Kragstalundsvägen 143, Kragstalund, Vallentuna

Välplanerade ytor i trygg familjeidyll. Kragstalund är beläget i södra Vallentuna nära gränsen mot Täby. Nu ska ett trivsamt gavelhus strax byta ägare, så kontakta banken och gör dig redo! Huset ligger i ett område utan biltrafik där både barn och barnbarn kan leka fritt. Ljust och fullutrustat kök med matplats invid fönster. Vardagsrum med utgång till altanen som lite avskärmad bjussar på ett lummigt läge i sydväst. De 98 kvm rymmer även tre sovrum samt ett litet arbetsrum som kan byggas ut och bli sovrum nummer fyra (bygglov krävs). Två badrum ingår dessutom samt en separat tvättstuga. Härifrån tar sig barnen på trygga cykelvägar till skolor, idrottsaktiviteter och lekkamrater. Man promenerar lätt till Roslagsbanan som på ca 20–25 min kör en till storstan. Välsorterad mataffär och restaurang finns också inom gångavstånd. Bilen parkeras i samfällighetens garage och det finns gott om extra parkeringsplatser.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 395 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 3 300 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 tor 14 okt 11:38 Aktiv 3 300 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Kragstalundsvägen 143, Kragstalund
Boyta:
98 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1978
Tomt:
185 m2
Driftskostnad:
3 433 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

Samtliga innertak är målade 2018, även väggar tapetserades/målades då (detta gäller ej våtutrymmen).

HALL
Hall med laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Här finns plats för ytterkläder och ett förråd väntar under trappan, här står en extra frys.

KÖK
Kök med laminat på golvet och ljust gula väggar som matchar tapeten. Vita släta luckor och ljust kakel ovan arbetsbänkarna. Spis med häll, diskmaskin (2015) och kyl/frys (2015).

VARDAGSRUM
Vardagsrum med gröngrå väggar och laminatgolv. Här finns utgång till härlig altan i skönt sydvästläge, här skiner solen från morgon till kväll.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, takduschen är från 2018 likväl som wc: n. Handfat finns samt överskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlaren är från 2018. Här finns även ett torkskåp. Ho med förvaring under. Fjärrvärmeanläggning.

ÖVRE PLAN En nyrenoverad trappa tar dig till övervåningen.

SOVRUM
Stort sovrum i övre plan med laminatgolv och ljusa väggar, här finner du en generös garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Tapetserade väggar och plats för en 110 cm säng.

FÖRRÅD/LITET RUM
Perfekt utrymme att använda som minikontor, klädkammare eller förråd. En del av grannarna har gjort en utbyggnad enligt ritning, obs att bygglov krävs. På så sätt skapas huset tredje rejäla sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med blått dekorkakel och våtrumsmatta. Badkar, wc och handfat.

Fakta Kragstalundsvägen 143

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 2:121
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Kragstalundsvägen 143
Postnummer:
186 54
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
98 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
185 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
185 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träpanel och tegel
Fönster:
2+1 isolerglaskassett med ytterruta samt ett 2 glas kopplat fönster.
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Elkostnad:
500 kr/månad
Vatten och avlopp:
517 kr/månad
Samfällighet:
2 417 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
3 433 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår, värme, garage, fri parkering, områdesunderhåll.

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 22 nov 2017
Energianvändning:
124 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 243 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 096 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 339 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, PANNCENTRAL MED OLJETANK, UNDERCENTRALER, VÄRMEKULVERTAR OCH VÄRMEMÄTARE, CENTRALANTENNANLÄGGNINGAR FÖR RADIO OCH TELEVISION, VÄGAR MED BELYSNING, PARKERINGSPLATSER, GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Planer och bestämmelser

Kragstalund 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:2 - GARAGE, GEMENSAM SOPHANTERING OCH ANORDNINGAR FÖR SOPKÄRL

Pantsättningar & Inteckningar

6st inteckningar på totalt 1 350 000 kr

Allmänt

Uteplats i sydväst
Fiber finns indraget
Insynsskyddad i bästa läge (sydväst) och här växer både kryddor, pioner, hallon, jordgubbar, nyponros och syren. Det har också odlats tomat, bönor och andra grönsaker goda grönsaker

Området

Område

Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss