Kolmilegränd 65, Skarpäng, Täby
Varmt välkomna till en trevlig visning söndag 1 juni kl 12:00-12:45! I populära Skarpäng längst ner på återvändsgata ligger denna trevliga 1 1/2-plansvilla med vidbyggt garage! Här bor du lugnt och tryggt med en framsida tomt med stensatt uteplats med markis, flaggstång och plan gräsmatta som inbjuder till lek och rörelse för dom små. På tomten finns ett oisolerat förråd/gästhus och en mycket uppskattad grillkåta där barnen kan bjuda in kompisarna på fredagsmys med många skratt och grillad marshmallows eller en lördagskväll att avnjuta en god grillad köttbit med något gott att dricka. På baksidan finns en till trädäckad uteplats med gott om plats för umgänge och trevliga grillmiddagar och ett mysigt uterum med infravärme med ett högt läge och utsikt över omgivning. Stensatt entré och asfalterad uppfart med Carport och plats för parkering av flertalet bilar. Och på vintern så kan du parkera bilen i varmt garage med ingång direkt in till bostaden. Så lyxigt och skönt under vinterhalvårets kalla månader. Bergvärme för låga driftkostnader och Fiber indraget i huset så att alla i familjen kan se på tv, spela tv-spel och streama obehindrat.
Huset erbjuder en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Rymligt Puustelli kök med vitrinskåp, granitbänkskiva, spotlights i tak och rymlig matplats vid fönster. Vardagsrummet är stort och luftigt med burspråk och ett generöst från flertalet fönster i två väderstreck, stämningshöjande braskamin med kassett och utgång till uteplats och uterum. På undervåningen så finns även ett sovrum med klädkammare, tvättstuga, inre hall med platsbyggda skåp, gillestuga och tvättrum med dusch och en nyrenoverad bastu med fönster där många sköna bastubad kan avnjutas. Från inrehallen kommer du direkt ut till ett rymligt garage. På övervåningen finns idag ett stort allrum med balkong som kan delas av till två rum, wc och ytterligare ett stort rum som med fördel kan delas av till två rum.
Här bor du i lugnt villaområde med skog och bad runt knuten. Belyst motionsspår runt Mörtsjön, flera badstränder vid Rösjön med härliga promenadstråk mot Enebyberg och gångavstånd till Rösjö Centrum med Ica butik, Frisörsalong och populära Umama Sushi. Självklart så finns det även gott om bra förskolor och skolor i närheten och busshållplatser.
Välkomna till en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkommen in till en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljus tapet och klinkergolv med skön golvvärme.
KÖK
Stilfullt Puustellikök i bok med fina vitrinskåp med belysning, sjösten ovan granitbänkskiva och belysning under väggskåp. Spishäll, kyl med frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Ljusmålad vävtapet, klinkergolv med värmande golvvärme och spotlights i tak med dimmer som ger en behaglig ljussättning. Rymlig matplats vid fönster med utsikt ut mot uterum och omgivning.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ett generöst ljusinflöde från burspråk och flertalet fönster. Här finns en rogivande och stämningshöjande braskamin med kassett som fördelaktigt kan användas under vinterhalvårets kalla månader. Utgång till uteplats och uterum. Vitmålad vävtapet och parkettgolv med golvvärme.
SOVRUM
Stort sovrum med klädkammare. ljus tapet och parkettgolv med golvvärme.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med fönster, tapet, plastmatta och ett platsbyggt skåp.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumstapet, klinkergolv med skön golvvärme och ingång till inre hall. Äldre torkskåp, tvättmaskin, arbetsbänk och skåp.
INRE/NEDRE HALL
Inre hall med vävtapet, bröstpanel i laminat, plastmatta och platsbyggda skåp.
GILLESTUGA/SPELRUM
Mysig gillestuga med utgång till uterum och bastu med duschrum. Vitmålad vävtapet och plastmatta.
DUSCHRUM Duschrum med vitt kakel, ljusgrått klinkergolv med golvvärme och duschhörna med vikbar glasdörr.
BASTU
Renoverad bastu med fönster och ljusgrå plastmatta.
GARAGE
Från inrehallen nås ett isolerat och uppvärmt garage.
Fakta Kolmilegränd 65
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20)
Planer och bestämmelser
Kolmilan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-05-31, Senast ändrad: 1985-04-22)
Rättigheter förmån
Officialservitut: UTFART
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård. Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum.
I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet. Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.
Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Dibber förskolor, Futura samt Rosa Tornet. Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Noblaskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer: Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se
Service Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.
