Kolmilegränd 25, Skarpäng, Täby
Välkommen till en omsorgsfullt skött villa där varje detalj andas omtanke och trivsel. Belägen på en solig hörntomt med stensatt uppfart, parkeringsplats och ett rymligt garage utrustat med förråd samt en Zaptec laddbox – perfekt för dig med elbil. Uppmätt boyta 137 kvm.
Framsidan bjuder på en lummig oas med ett stort trädäck där en rejäl markis skänker skön skugga under soliga sommardagar. Här njuter du av solen från morgon till kväll, och när skymningen faller skapar infällda spotlights och stämningsfull LED-belysning som styrs via Plejd, en magisk stämning för sena sommarkvällar eller mysiga höststunder. Vid garaget finns ytterligare en stensatt uteplats som är idealisk som grillplats eller en plats när man vill ha lite svalare skugga. Runt huset slingrar sig en grönskande gräsmatta som bjuder in till lek och skoj för dom mindre och på tomten så finns ett stort körsbärsträd, pioner, liljor och ljuvligt doftande syrener.
Huset är pedantskött med löpande underhåll och målning, här märks det att nuvarande ägare älskar sitt hem. Inomhus möts du av ett exklusivt Puustellikök med stenbänkskiva, belysta vitrinskåp och en elegant vinkyl som både imponerar och förgyller vardagen. Vardagsrummet har direkt access till altanen, och den rymliga hallen med garderobsvägg ger ett välkomnande intryck. Med fyra sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga med glasdörr och ett mysigt allrum med platsbyggd bokhylla på övervåningen finns gott om plats för både familjeliv och gäster.
Området är lugnt och naturnära med både skog och bad inom räckhåll. Ta en promenad längs det belysta motionsspåret runt Mörtsjön eller njut av strandliv och bad vid Rösjön. Rösjö Centrum ligger på bekvämt gångavstånd med ICA, frisör, tandläkare, pizzeria och populära Umama Sushi. Förskolor, skolor och bussförbindelser finns precis runt hörnet.
Ett hem att älska – varmt välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Visningar
- Tisdag 16/9 kl 12:30 - 13:00Varmt välkomna på förvisning! Föranmäl er gärna!
- Söndag 21/9 kl 12:00 - 12:40Varmt välkomna till en trevlig visning! Föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkommen in till en rymlig hall med klinkergolv vid entrén, parkettgolv, ljusgrå väggar och hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas. Här finns det gott om plats för avhängning av både kläder och skor.
KÖK
Påkostat och stilfullt kök från Puustelli med vita skåp och gråmelerat kakel ovan svart granitbänkskiva och spotlights i tak. Fina vitrinskåp med frostat glas och stämningshöjande belysning med dimmerfunktion för en mysig ljussättning. Induktionshäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl med frys, integrerad diskmaskin och snygg vinkyl som blir en lite lyxig detalj i köket. Vita väggar, grått klinkergolv med behaglig golvvärme och öppen planlösning mot vardagsrummet med snygga skjutdörrar som kan användas om kocken vill stå och laga kvällens goda middag ifred.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till hemmets trevliga uteplats med infällda spotlights och ledlist som styrs av Pleid. En fin markis kan vara skönt att ha när solen ligger på under hela dagen under sommarens varma månader, för här skiner solen från fm till kväll. Här kommer hela familjen vilja tillbringa många av dagens timmar under sommaren. Ljusgrå väggar och parkettgolv.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré, vita väggar, grå plastmatta, arbetsbänk i grå laminat, diskho, tvättmaskin och fina väggskåp i stilfull grå nyans.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel, klinkergolv, handfat med skåp, spegel med spotlights, wc och duschhörna med vikdörrar i glas. Mindre vädringsfönster, spotlights i tak och handdukstork för varma och torra handdukar.
SOVRUM
Fint sovrum med fönster i vinkel, målade väggar och stilsäkert parkettgolv.
Vitmålad trappa med eksteg tar dig upp till en mysig övervåning!
ALLRUM
Allrum som går att göra om till ett extra sovrum om så skulle önskas! Grå väggar, parkettgolv, vindslucka och platsbyggd bokhylla med skåp och trivsam belysning.
SOVRUM
Sovrum som idag är inredd som en Walk-In-Closet med vit tapet, parkettgolv och hel garderobsvägg med belysning, skjutdörrar i glas och inredning med lådor och skoställ.
MASTER BEDROOM
Master Bedroom med ljusgrå väggar, fondtapet, parkettgolv och garderobsvägg med hyllor, lådor, belysning och skjutdörrar.
SOVRUM
Sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Påkostat och helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv med skön golvvärme och spotlights i tak. Takdusch med glasvägg och inkaklad hylla för schampo och tvålflaskor. Handfat med kommod och kvällsbelysning, spegel med ledbelysning, vägghängd wc med kaklad hylla, väggskåp och handdukstork.
Fakta Kolmilegränd 25
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20)
Gemensamhetsanläggning
TÄBY TRÄKOLET GA:1 - KÖR-OCH GÅNGYTOR,GÄSTPARKERING,LEKPLATS,GRÖNYTOR,AVLOPPSLEDNINGAR,YTTERBELYSNING,GEMENSAMHETSFÖRRÅD
Samfällighet
TÄBY TRÄKOLET S:3
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Skarpäng gränsar i väster till Sollentuna kommun, vid Rösjön, och i söder till Enebyberg och Rinkebyskogen i Danderyds kommun, i norr till Hagby och Litsby. Skarpäng gränsar i öster mot kommundelarna Ella Park och Ella Gård. Bebyggelsen i Skarpäng präglades tidigare av villor och fritidshus, men området utvecklades från 1970-talet till att bli ett modernt bostadsområde med i första hand fristående villor, rad- och kedjehus. I den östra delen, intill Täbyvägen som är den gamla landsvägen mot Täby kyrkby och Vallentuna, ligger ett mindre köpcentrum, Rösjö centrum.
I väster finns en badplats vid Rösjön. Administrativt ligger badplatsen i Sollentuna kommun, men badet kan bara nås från Skarpäng och kallas av tradition för "Täbysidan" av Rösjön. Badplatsen heter även Täbybadet. Nordväst om bebyggelsen i Skarpäng ligger den mindre sjön Mörtsjön, Täby med ett 2,5 km långt elljusspår som går runt sjön. En förbindelse finns numera mellan det spåret och Enebybergs milspår.
Ex på förskolor; Friluftsförskolor, Dibber förskolor, Futura samt Rosa Tornet. Exempel på skolor; Rösjöskolan F-5, Skarpängsskolan 6-9, Noblaskolan F-9, Småskolan F-1 samt Ljungmyrsskolan 2-5. För mer information om skolor och förskolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer: Bussar till Täby C, Mörby Centrum och till Danderyd. Cykelavstånd till Roslags Näsbys tågstation för resa med Roslagsbanan. För vidare information se www.sl.se
Service Rösjö centrum erbjuder livsmedelsbutik, frisör, restaurang, fotostudio samt tandläkare, det finns även en lokal pizzeria i området.
