Täby

Kattkällebacken 11

Täby

Kattkällebacken 11

Kattkällebacken 11, Gribbylund, Täby

Välkommen till denna nyproducerade 2-plansvilla

Välkommen till denna nyproducerade (2018 ) 2-plansvilla lugnt belägen i barnvänliga Gribbylund. Villan har en genomtänkt planlösning och består av entréplan med sobert kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till härlig stor trädäckad altan mot sydväst. Helkaklat badrum med dusch samt ett bra sovrum och tvättstuga. Överplanet erbjuder rymligt allrum samt stort helkaklat badrum med bubbelbadkar samt dusch. Tre sovrum varav ett större och fin balkong mot sydväst.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (35 röster)
hittamaklare.se
Mats Norman
Mats Norman

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 395 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 8 450 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
3 sön 20 jan 09:15 Aktiv 8 450 000 kr
2 lör 19 jan 08:58 Aktiv 8 400 000 kr
3 lör 19 jan 08:55 Aktiv 8 350 000 kr
2 lör 19 jan 08:46 Aktiv 8 300 000 kr
3 fre 18 jan 19:49 Aktiv 8 250 000 kr
1 fre 18 jan 19:44 Aktiv 8 200 000 kr
3 fre 18 jan 16:27 Aktiv 8 150 000 kr
1 fre 18 jan 16:02 Aktiv 8 100 000 kr
3 fre 18 jan 11:34 Aktiv 8 050 000 kr
2 tor 17 jan 15:23 Aktiv 7 600 000 kr
1 ons 16 jan 12:05 Aktiv 7 500 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Kattkällebacken 11, Gribbylund
Yta:
180 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2018
Tomt:
969 m2
Driftskostnad
2 730 kr/månad
Kattkällebacken 11
Öppet ljust kök med matplats
Snyggt kök med parkettgolv och integrerade maskiner
Rymligt kök med maskiner i rostfritt
Matplats i köket med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterna intill

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Hela huset nybyggt under 2018. 3-stavs ekparkettgolv i samtligt rum förutom badrum och hall som har klinkergolv. Genomgående vitmålade väggar i hela huset förutom badrum som har kaklade väggar i vitt. Vattenburen golvvärme i hela huset utom badrum 2 som har elgolvvärme.

    ENTRÉPLAN
    Takhöjd på entréplan 2,7 m.

    ENTRÉHALL
    Välkomnande ljus hall med öppna ytor.

    KÖK
    Kök i ljusgrå nyans med matplats. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskiner i rostfritt med kyl, frys, micro, ugn med pyrolysfunktion, integrerad diskmaskin samt induktionshäll.

    VARDAGSRUM
    Med öppen planlösning i vinkel mot köket. Utgång till härlig trädäckad altan mot sydväst.

    SOVRUM 1
    Sovrum i anslutning till vardagsrummet. Perfekt som kontor eller gästrum.

    BADRUM 1
    Klinkergolv samt helkaklat vitt. WC, handfat samt duschhörna och fönster.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré. Helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Tvättbänk med ho och arbetsyta. Tvättmaskin, torktumlare samt Nibe frånluftsvärmepump.

    ÖVERPLAN Takhöjd om 2,5 m

    ALLRUM
    Rymligt allrum på övre plan med plats för både soffgrupp och tv möbel.

    SOVRUM 2
    Masterbedroom med garderobsvägg och utgång till fin balkong mot sydväst.

    SOVRUM 3
    Bra sovrum med utgång till balkongen.

    SOVRUM 4
    Ytterligare ett bra sovrum.

    BADRUM 2
    Större badrum med klinkers golv samt helkaklat vitt. Bubbelbadkar, WC, handfat samt duschdel och fönster.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    TÄBY GRYTAN 11
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kattkällebacken 11
    Postnummer
    187 64
    Postort
    Täby
    Distrikt
    Täby
    Område
    Gribbylund
    Boarea
    180 m2
    Boarea enligt
    Säljaren
    Tomtareal/mark
    969 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    969 m2
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Byggår
    2018
    Grund
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Nibe FVP typ 730
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 675 kr/månad
    Vatten och avlopp
    250 kr/månad
    Renhållning
    180 kr/månad
    Hemförsäkring
    625 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 730 kr/månad

    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnaden är delvis beräknad då huset är nytt. Uppgifter om elkostnad och uppvärmning är enligt energiberäkning.

    Årlig elförbrukning
    13400 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 025 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 803 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

    Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

    Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stenhagen Gd14, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911007)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt för grytan 11 och 12 att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-ochavloppsledningar inom område x. - Vatten-och avloppsledningar

    Planer och bestämmelser

    Grytan 1-16, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19920324)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Rätt för gryttan 12 att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område y - Vatten-och avloppsledningar

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!