Kabeluddsvägen 18, Gribbylund, Täby
Välkommen till Kabeluddsvägen 18 – Ett bekvämt och stilfullt boende för livets njutbara nästa kapitel
Denna smakfullt renoverade 4:a om 111 m² högst upp i huset, med hiss direkt till dörren, erbjuder ett bekymmersfritt och bekvämt boende med möjlighet till uthyrningsdel eller plats för långväga gäster. Här bor du i ett trivsamt och lugnt kvarter med närhet till både natur och service.
Bostaden är omsorgsfullt planerad med genomgående fina golv, ljusa rum och rymliga ytor för att leva och njuta i. Vardagsrummet och det öppna köket skapar ett varmt hjärta i hemmet, perfekt för middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa terrassen på hela 20 m² med markis i söderläge, en plats för avkoppling, blomsterodling eller soliga fikastunder.
I hallen möts du av två rymliga förråd/klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem utan trängsel. Utöver detta finns gott om garderober.
Två helkaklade badrum ger hög komfort i vardagen, och de lättillgängliga förvaringslösningarna förenklar livet. Uthyrningsdelen fungerar utmärkt som privat del för gäster eller barn med egen ingång, badrum och sällskapsyta.
Gribbylund erbjuder en harmonisk livsmiljö med fina promenadstråk, badplatser och närhet till Täby Centrum, vårdcentral, bibliotek och kollektivtrafik. Ett hem att trivas i länge för dig som uppskattar lugn, kvalité och enkelhet.
Välkommen att uppleva en ny nivå av livskvalitet på Kabeluddsvägen 18.
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
En inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter i två klädkammare och garderober. De gula väggarna kompletteras elegant av det mörkgrå klinkergolvet med underliggande golvvärme.
KÖK
Ett stilrent kök i grått med inslag av trädetaljer. En rymlig arbetsbänk i sten med grått kakel ovanför ger gott om plats för matlagning. Här finns kyl, frys och diskmaskin som är integrerade utöver det har du ugn och micro. Ett matbord kan placeras vid fönstret för en trevlig måltidsmiljö. Gula väggar och parkettgolv fulländar rummet.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket ligger det luftiga vardagsrummet. Det finns gott om plats för sällskapsmöblemang, och rummet erbjuder också en utgång till den generösa terrassen på 20m² med markis. Gula väggar och parkettgolv skapar en varm och välkomnande atmosfär.
SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum med en garderobsvägg som är utrustad med spegeldörrar. Blå tapetserade väggar harmoniserar med laminatgolvet för en rogivande känsla.
SOVRUM 2
Ett ljust och inbjudande sovrum med neutrala väggar och laminatgolv.
BADRUM
Ett smakfullt helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Vita kakelväggar och svart klinkergolv. Här finns wc, dusch, eluppvärmd handukstork, tvättmaskin, torktumlare med en tvättbänk ovanpå, samt ett handfat i kommod med spegelskåp.
UTHYRNINGSDEL
HALL
En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ljusa väggar och laminatgolv ger en fräsch känsla.
SOVRUM
Ett rymligt sovrum med plats för både säng och sällskapsmöbler. Ljusa väggar och laminatgolv skapar en harmonisk miljö.
BADRUM
Ett helkaklat badrum med underliggande golvvärme med naturfärgade kakelväggar och klinkergolv. Här finns wc, dusch och ett handfat i kommod med spegel ovanför.
Fakta Kabeluddsvägen 18
Fakta
Föreningen
Allmän information
Föreningen bildades 1987 och de tre husen ligger i Gribbylund med omedelbar närhet till skogsområden, parker, lekplatser och stora grönområden. Området gränsar även till Rönningesjön med möjlighet till bl a bad och fiske, och på vintern prepareras både skidspår och skridskobana på sjön.
Föreningen har 79 lägenheter från 47 till 122 kvadratmeter. De flesta lägenheter har generösa terrasser på cirka 20 kvm, och de som ligger i markplanet har uteplatser på nästan 40 kvm. Några lägenheter är i 2 plan och några har en så kallad additionsbostad bestående av ett rum med toalett, dusch och kokskåp. Terrassernas breda balkonglådor och uteplatsernas planteringar i markplanet ger Kabeludden en härligt lummig och växtfylld miljö.
Det finns 8 st 1:or, 8 st 2:or, 49 st 3:or, 7 st 3-4:or i två plan samt 7 st 4-5:or.
Parkeringspriser
OB plats: 170 kr/månad EL plats): 230 kr/månad LU plats utomhus): 250 kr/månad Endast garageplats: 460 kr/månad Garageplats med LU**): 570 kr/månad Handikapplats: 630 kr/månad Handikapplats med LU: 740 kr/månad
OB = endast uteplats, avgiften är obligatorisk och betalas av alla bostadsrättsinnehavare EL = plats med uttag för motor-/kupévärmare LU = plats med utrustning som kan användas för laddning av elbil
*) Om befintlig elutrustning inte används är avgiften utomhus 170 kr/månad **) Om laddutrustning inte används är avgiften 460 kr/månad
Se vidare på föreningens hemsida https://brfkabeludden.se/
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
