Gropgärdesvägen 13, Ljusterö, Ljusterö

Välkommen till Gropgärdesvägen 13. Arkitektritad BR-villa i härliga Skärgårdsbyn på Ljusterö. Rymliga ytor och högt i tak ger huset en härlig karisma. Här får du chansen att leva villadrömmen med egen tomt på 1 080 kvm, carport och altan i sydvästläge. Bostaden är uppdelad på två plan. Genom ingången möts du av en ljus hall med trappan till övervåningen direkt till höger. Entréplan bjuder på ett kök, vardagsrum, badrum och ett rymligt masterbedroom med stora fönster och utgång till trädgården. Den öppna planlösningen och de underbart stora fönsterna i två väderstreck bidrar till ett ljuvligt ljusinsläpp. Skärdgårdsbyn växer och blir större för varje dag. Här lever du ett skärgårdsliv med närhet till badplats och golfbana samtidigt som du lätt kan ta dig till butiker, restauranger, skolor och dagis. Med bil eller buss tar du dig enkelt över till härliga Ljusterö med bilfärjan som tar ca 6 minuter.

Vill du leva skärgårdslivet med närhet till fastlandet så kan du anmäla dig till visningen redan idag!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Gropgärdesvägen 13, Ljusterö
Boyta:
140 m2
Rum:
5 rok
Avgift:
7 340 kr/månad (kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
2017
Driftskostnad:
1 200 kr/månad
Välkommen till Gropgärdesvägen 13
Carport
Kök i vitt
Vitt kök med köksö
Kök i vitt
Öppen planlösning
Stort och rymligt kök
Vy från köket mot vardagsrum
Sovrum på nedre plan
Sovrum
Stora sociala ytor
Vy från övre plan
Ljus hall
Trappa upp till övre plan
Allrum
Allrum
Detaljbild
Allrummet bjuder på en trevlig fransk balkong
Sovrum med vita väggar
Sovrum
Sovrum med vita väggar
Sovrum
Helkaklat badrum
Kaklat badrum
Badrum med badkar
Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare
Tvättrum
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Altan med trädäck
Förråd
Förråd
Områdeskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Vita väggar och grått klinkergolv och ekparkett. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vita köksluckor med god förvaring och grå laminatskiva. Fullutrustad maskinpark med kyl, frys och diskmaskin i rostfritt stål.

VARDAGSRUM
Öppen yta med bra ljusinsläpp. Genom vardagsrummet har du access till uteplatsen i sydvästläge.

MASTERBEDROOM Vita väggar och garderobsvägg. Stort fönster och utgång till tomt.

BADRUM
Helkaklat badrum. Wc, dusch och handfat i kommod med spegel ovan.

TVÄTTRUM
Vita väggar och grått kakel. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

ÖVREPLAN

ALLRUM
Ljust allrum med access till fransk balkong.

SOVRUM 2
Vita väggar och garderober.

SOVRUM 3
Vita väggar och garderober.

BADRUM
Kaklat badrum i grått och vitt. Wc, badkar och handfat i kommod med spegel ovan.

Fakta Gropgärdesvägen 13

Fakta

Objektstyp:
Villa
Lgh.nmr:
16
Adress:
Gropgärdesvägen 13
Postnummer:
184 95
Postort:
Ljusterö
Område:
Ljusterö
Boarea:
140 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Föreningen

Namn:
Ljusterö Skärgårdsby 1
Bildades:
2017
Byggår:
2017
Andelstal:
7,7093

Allmän information

BRF Ljusterö Skärgårdsby 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 st nyproducerade fristånende hus med generösa trädgårdar. Föreningen bildades år 2017. Husen är i fem olika storlekar 54, 55, 97 och 140 kvm. De arkitektritade husen är varsamt inplacerade i naturen och är en modern tolkning av ett traditionellt skärgårdsboende med sadeltak, ljusa fasader och generösa tomter.

I anslutning till föreningens område finns två traditionella torp vilka längre fram kommer att kunna utnyttjas som gästbostad och festlokal. Framöver planeras det att byggas en pool i anslutning till området. Poolen planeras att byggas som en gemensam samfällighet med andra bostadsrättsföreningar i kommande etapper. Poolen byggs inte under etapp 1. Föreningen kommer längre fram få möjlighet att köpa in sig i anläggningen med poolen och torpen.

Föreningen kommer höja avgiften till 7 560 kr/mån i samband med att bostäderna målas om.

Mer information finns på www.ljusteroskargardsby.se

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme.

Övriga utrymmen

Förråd

TV/Internet

Fiber.

Kostnader

Månadsavgift:
7 340 kr/månad (kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

I avgiften ingår: Internet/TV, sophämtning/renhållning, fastighetsförsäkring (övrigt: samfällighetsavgift, snöröjning, administrativa kostnader, sparande för yttre underhåll av hus).

Kostnad för vatten tillkommer.

Hushållsel:
1 200 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar i pris mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
1 200 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration behövs ej

Området

Område

Innebyområdet ligger på norra delen av ön nära Ljusterö Centrum. Ett lantligt läge med ängar och åkrar blandat med nybyggt. I närheten finns vacker svamprik skog. Promenadavstånd ca två km till Ljusterö torg, skolor och kyrka.

På Ljusterö finns mycket att se och göra: golf, minigolf, konsthantverk, ett hembygdsmuseum, den vackra Ljusterö kyrka, naturreservatet på Östra Lagnö. Här finns flera restauranger, livsmedelsaffärer och ett bageri. Två km till Ljusterö torg, där livsmedelsaffär, post, turistbyrå mm finns.

Ljusterö ligger i Roslagen i Stockholms norra skärgård. Ljusterö har färjeförbindelse och bilresan tar en dryg timme från Stockholm. Med Waxholmsbåten som stannar vid Hummelmora och Linanäs tar resan cirka två timmar.

BAD Nära till sjön Skären med sandstrandsbad och klippor. Sjön som är otroligt ren och lämpar sig även bra för fiske. Bada kan du annars göra på lilla badberget eller klippbadet i Linanäs, i Kårnäs och på naturreservatet Östra Lagnö.

AFFÄRER & MATSTÄLLEN Livsmedelsaffär (Tempo) och postkontor finns vid Ljusterö Torg som passeras vid vägskälet strax efter färjan. Vid Linanäs som ligger söderut där stora landsvägen ändar, ett par kilometer efter avfarten till Hummelmora, finns en pizzeria, ett bageri, och en uteservering vid stranden.

KOMMUNIKATIONER Waxholmsbåten trafikerar bryggan vid Hummelmora med två turer om dagen på sommaren. En annan linje lägger till vid Linanäs, på andra sidan ön. Turupplysningen har telefonnummer (08-) 679 58 30. Bussar går till och från Stockholm via Åkersberga. Närmaste busshållplats är ute vid stora vägen, ca en kilometers promenad från fastigheten. Turupplysningen (www.sl.se) för bussarna har telefonnummer (08-) 600 10 00.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss