Husarvägen 8, Västra Bällsta, Vallentuna
Älskar du också enplanshus? Det gör jag, har alltid gjort det och här har vi ett prima exemplar! Med sitt centrala läge inbäddat bland villor och nära kommunikationer står denna fint renoverade bostad och väntar på er. Den insynsskyddade utemiljön behagar sin ägare och är kryddad med ett rejält trädäck som redan nu inväntar sommarens alla grillkvällar. År 2006 genomgick huset en omfattande renovering som står sig än idag, fina materialval och god kvalitet lönar sig. Köket är stort, ett riktigt lantkök med matsal i förlängning där en täljstenskamin ger det lilla extra. Ett fantastiskt vardagsrum med tak till nock samt med utgång till en lummig trädgård som snart intar sommarskrud. Master bedroom gör ingen besviken, drygt 23 kvm blir päronens egna krypin. Två renoverade badrum samt ytterligare gäst-wc finns. Parkerar gör man framför huset (laddbox finns) och till bussen respektive Roslagsbanans station Bällsta knallar man på ca sju minuter.
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Stor ljus hall med flera fönster samt bra avhängningsmöjligheter och rejäl garderob. Vita väggar och klinkergolv med golvvärme.
KÖK
Charmigt lantkök med vita köksluckor, vitrinskåp och vitt kakel ovan bänkskivan. Kyl/frys 90 cm (extra stor alltså), ugn, mikro i rostfritt och en induktionshäll. Utgång direkt från köket till den härliga uteplatsen. Köket bjuder även på en köksö som blir en naturlig plats för allt från frukost, mellis och läxläsning.
MATPLATS
Rymlig matplats med en härlig värmande braskamin. Stora fönster släpper in rikligt med ljus så detta blir den givna platsen för allehanda umgänge med släkt och vänner.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med tak till nock, trägolv och ljusa väggar. Även från vardagsrummet når man den insynsskyddade altanen.
SOVRUM
Gigantiskt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg och två stora fönster.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och målade väggar.
BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Stort badrum med klinkergolv (golvvärme) och delvis kaklade väggar. Handfat i kommod med bra förvaringsmöjligheter, badkar/dusch, WC och handdukstork. Tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även gott om arbetsytor.
BADRUM
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och delvis kaklade väggar. Dusch, handfat i kommod, handukstork och WC.
EXTRA-WC
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Handfat och WC.
Fakta Husarvägen 8
Fakta
Byggnad
Allmän information
Friggebod med förråd och snickardel samt en trädgårdsbod.
Uteplats
-Helt insynsskyddad under sommarmånaderna (ca slutet maj till en bit in i september)
-Välgenomtänkta rabatter/planteringar
-Möjlighet till odling
-Stora lek-, spel- och relaxytor
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
Huset har under de senaste 12 månaderna förbrukat 17110 kWh
Med dagens energipriser är det svårt att sätta en siffra för vad det kommer att kosta köparen.
Av de totala 17110 kWh är det uppdelat ungefär såhär:
10340 kWh uppvärmning Ca 1440 kWh laddning El-bil Ca 5330 kWh övrig elanvändning
V/A: 4893 kr/år Sophämtning: 2088 kr/år
Säljarens bundna elavtal på 69,25 kr/kWh kan övertas.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bällsta 2:156 och 2:157 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-30, Senast ändrad: 2006-12-20)
Planer och bestämmelser
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2021-05-17)
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns indraget.
Fläktkonvektorn i hallen har termostatfel.
Området
Område
Västra Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum, vackert invid Vallentunasjön.
Vallentunasjön bjuder på skid- och skridskomöjligheter på vintern och är ett populärt ställe för vindsurfing och paddling sommartid. Barnvänligt område nära kommunikationer och med gångavstånd till mataffär, centrum, förskolor och skolor.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Bällsta går bussar till tunnelbanan i Danderyd, direktbuss till Humlegården samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.
Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
