Kommande försäljning

Husarvägen 27, Västra Bällsta, Vallentuna

På lummig tomt i Västra Bällsta och med ett ultimat läge nära kommunikationer, skolor och Vallentunasjön väntar denna nyrenoverade familjevilla. Altanen badar i sol från morgon till kväll och tomten är nog var barnfamiljs dröm. Det läckra köket är nyligen renoverat-18 likväl som de snygga badrummen från -16/-18. Även tvättstugan är nyrenoverad-18 så vad finns det att göra mer här då?! Typ ingenting då taket är omlagt-18, fasaden målad och nya takfönster insatta samma år. Sist men inte minst är bergvärmen installerad och borrad-15. Här finns fem fina sovrum så hela familjen finner sig definitivt till rätta i detta kanonhus. Bilen parkeras i det vidbyggda tillika stora garaget och uppfarten rymmer minst tre bilar till. Du finner flera bra förråd där du kan förvara allt från trädgårdsmöbler till husgeråd eller vad du nu önskar. Välkommen till en topprenoverad familjedröm i attraktiva kvarter.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Husarvägen 27, Västra Bällsta
Boyta:
140 m2
Biyta:
10 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1968
Tomt:
1151 m2
Driftskostnad:
1 157 kr/månad
Välkommen till Husarvägen 27!
Stig in i hallen!
Stilrent kök
Här vill du laga mat!
Plats för matbord
Matplats
Matplats
Luftigt vardagsrum
Vardagsrum
Vardagrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med bubbelbadkar
Sovrum
Praktiskt tvättstuga
Nu går vi upp och kikar!
Allrum övre plan
Öppet till nock
Allrum
Urtjusigt badrum!
Sovrum
Sovrum
Stor altan!
Vy ut mot altanen
Trädgårdsbild
Trädgårdsbild
Vy ut mot trädgården
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkommen in i en hall som heter duga, rejäl avhängningsyta står till ert förfogande och rymmer familjens alla ytterkläder med bravur. Klinker på golvet och här är väggarna vita.

KÖK-18
Stilrent kök med vita klassiska luckor och mörkt kakel ovan den svarta bänkskivan. Maskinparken består av kyl-08, frys-08, häll-18, ugn-18, fläkt-18 och integrerad diskmaskin-18. Väggarna är vita, golvet består av nyinlagd ljus laminat och det tre stora fönsterna släpper in härligt dagsljus som sipprar in mot matplatsen.

VARDAGSRUM
Luftig yta med ljust laminatgolv och vita väggar. Härifrån når man trädgården och den väl tilltagna altanen med soligt läge.

SOVRUM
Ljust laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM
Ekparkett på golvet och vita väggar.

SOVRUM
Ljus laminat på golvet och väggarna är vita.

BADRUM-18
Helkaklat snyggt badrum med svart klinker på golvet (golvvärme) och vita kaklade väggar varav en är svart och matchar därmed golvet. Bubbelbadkar, wc, handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan.

TVÄTTSTUGA
Bästa rummet då tvätthögen vuxit sig stor. Tvättmaskin-16, torktumlare-16 med praktiskt tvättbänk ovan. Vita målade väggar.

ÖVRE PLAN genomgående snyggt trägolv i svart med skön underliggande värme.

ALLRUM
Läckert med tak till nock! Väggarna är klassiskt vita och detta är ett härligt rum.

SOVRUM
Vita väggar och garderob med spegeldörrar finns.

SOVRUM
Till största delen vita väggar men en är målad i en beige nyans. Även här garderober med dörrar i spegelglas.

BADRUM-16
Urtjusigt badrum med grått klinker på golvet (golvvärme) och samma läckra klinker på väggarna, detta skapar en schysst helhet. Handfat i kommod med belyst spegel ovan, vägghängd wc och dusch.

Fakta Husarvägen 27

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:633
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Husarvägen 27
Postnummer:
186 50
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Västra Bällsta
Boarea:
140 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
10 m2
Tomtareal/mark:
1151 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1151 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5

Pantsättningar & Inteckningar

12st inteckningar på totalt 3 022 000 kr

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1968
Om-/tillbyggnadsår:
2015-2019
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
Isolerglaskassetter och 2-glas kopplade fönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump
Värmeanläggning:
Ålder:
2015
Ventilation:
Självdrag

TV/Internet

Fiber finns ej indraget.

Kostnader

Vatten och avlopp:
934 kr/månad
Renhållning:
223 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
1 157 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
6
Årlig elförbrukning:
30796 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 29 apr 2019
Energiprestanda:
86 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1968
Taxeringsvärde byggnad:
1 900 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 757 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Bällsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581227)

Planer och bestämmelser

Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)

Området

Område

Västra Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum, vackert invid Vallentunasjön. Här finns fina grönområden, skid- och skridskomöjligheter på vintern och vackra promenadstråk. Närhet till förskolor, skola samt ICA KragstaHär finns förskolor, skola samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer och med gångavstånd till centrum.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Nyheter

Öppet hela sommaren

Öppet hela sommaren

Vi har självklart öppet hela sommaren!
Läs mer...
Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss