Kommande försäljning

Kommande försäljning

Hörnåkersvägen 5, Södra Gribbylund, Täby

Attraktivt beläget med gångavstånd till både motionsspår och badplats och med mycket god kommunikation in till stan hittas denna fina och smakfullt renoverade familjevilla. Villan ligger lugnt vid en återvändsgränd med direkt närhet till en grönskande privat allmänning där barnen kan leka tryggt och ha kul tillsammans med grannarnas barn. Bilen parkerar du bekvämt i garage med separat förråd eller på uppfarten som rymmer två bilar. Stensatt entré, fina stenläggningar och mysig trädgård som ramas in av insynskyddande häck, blommande pioner och äppelträd som bjuder på smaskiga äpplen under sommarhalvåret. Stilfull ytterdörr med sidofönster tar dig in till välkomnade hall med ett mattlackerat ekparkettgolv från Kährs som är genomgående för huset. Bredvid återfinns ett socialt och stilfullt kök med köksö och öppen planlösning mot stor matplats och vardagsrum med utgång till mysig uteplats. Fönster i tre väderstreck ger ett behagligt ljusinsläpp och uteplatsen ger möjlighet till både loungegrupp och matplats där man kan umgås från morgon till kväll. Därutöver erbjuder entréplan två sovrum som även kan användas som kontor eller TV-rum, ett ljust badrum med takdusch, designbadkar och behaglig golvvärme samt tvättstuga med praktisk groventré. Vitmålad trappa tar dig upp till husets trivsamma övervåning med luftigt allrum med generöst ljusinflöde från tre fönster och Master Bedroom med garderobsvägg med skjutdörrar från Elfa och utgång till inbjudande stor balkong under tak med härlig utsikt över framsida trädgård och den grönskande allmänningen. På övervåningen finns det dessutom två till sovrum och ett rymligt och modernt badrum med takdusch och skön golvvärme. Gribbylund är ett mycket omtyckt område där du enkelt tar dig iväg med mycket bra kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan. Vid Viggbyholms station ligger populära Viggbyholms Stationscafé med prisbelönta semlor i världsklass, Barnens handelsbod (=Sveriges bästa leksaksaffär) samt mysig blomsterhandel. Naturskönt promenadstråk runt Rönningesjön med 4-H gård med bondgårdsdjur, ponnyridning, kaffestuga, gårdsförsäljning, jul och sommarmarknader och traditionsenligt midsommarfirande. Vintertid när isen är säker plogas sjön av kommunen och man kan åka både skridskor och längdskidor på sjön. Bra och upplysta motionsspår både i Ensta och Skavlöten. Flertalet bra skolor och förskolor i området. I närområdet finns Sats, möbelbutiker, Ica Stop och Täby Centrum med stort utbud av butiker, nöjesutbud och restauranger. Dessutom byggs ett nytt badhus i området. Så med andra ord är det här ett mycket trevligt och bra boende med närhet till de flesta bekvämligheter som du kan behöva för att din vardag ska bli så bekväm och behaglig som möjligt.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare om ni har ett fortsatt intresse!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

10 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Hörnåkersvägen 5, Södra Gribbylund
Boyta:
168 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1975
Tomt:
778 m2
Driftskostnad:
4 809 kr/månad
Fina Hörnåkersvägen 5
Socialt och stilfullt kök
Stora och öppna ytor
Vardagsrum med stora fönsterpartier
Välkomnande hall
Övre plan
Allrum
Master Bedroom
Utsikt från balkong
Stor uteplats
Grönskande privat allmänning utanför huset
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ytterdörr med Yale Doorman och sidofönster välkomnar dig in till hall med vitmålade släta väggar, parkettgolv, inbyggt skåp och diskret luftvärmepump under trappa. Så skönt att kunna låsa upp ytterdörren utan nycklar som så lätt tappas bort och glöms.

KÖK
Stilrent kök med vita, släta luckor, rostfri maskinpark som består av kyl, frys, ugn, mikro kombinerad ugn, integrerad diskmaskin och extra bred induktionshäll. Mörk laminatbänk och ledbelysning under väggskåpen ger en behaglig och stämningsfull ljussättning. Köksö som gör köket socialt och användbart när barnen behöver plugga medans grytorna står på spisen eller trevligt att kunna ta något gott att dricka med fredagsgästerna innan middagen är klar att avnjutas. Utgång till tomt och öppen planlösning mot matsal och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med vitmålade väggar, parkettgolv och glasdörr tar dig ut till inbjudande uteplats delvis under tak och mysig framsida tomt.

BADRUM
Halvkaklat badrum med vitmålade väggar, grått kakel och klinkergolv med behaglig golvvärme. Stort handfat med lådor, spegel med belysning, wc, infällda spotlights i tak och handdukstork för torra och varma handdukar. Glasdörr in till duschavdelning med takdusch och designbadkar där barnen kan plaska och ha kul.

SOVRUM
Stort sovrum med gråmålade väggar, parkettgolv och inbyggda garderober så att alla era kläder kan vikas fint.

SOVRUM Sovrum med ljusgråa väggar, parkettgolv och en inbyggd garderob.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktisk groventré med Yale Doorman, vitmålade väggar, plastmatta, ett högskåp och hyllor. Tvättmaskin, torktumlare, gråsvart arbetsbänk av laminat och diskho.

Vitmålad trappa tar dig upp till husets trivsamma övervåning!

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med vita väggar, parkettgolv och lucka till kattvind för extra förvaringsutrymme.

SOVRUM
Sovrum med vita väggar, parkettgolv och lucka till kattvind.

SOVRUM
Sovrum med ljusgråa väggar och parkettgolv.

MASTER BEDROOM
Rymligt och stort sovrum med gråa väggar, parkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar och stora fönsterpartier med glasdörr som tar dig ut till inbjudande balkong under tak med stilfullt glasräcke och utsikt mot grönskande och lugn allmänning.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv med skön golvvärme. Wc, spegelskåp med ledbelysning, handfat med lådor, takdusch med vikbara glasdörrar och handdustork för varma och sköna handdukar att torka sig med efter en skön dusch.

Fakta Hörnåkersvägen 5

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY FARSTUN 1
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Hörnåkersvägen 5
Postnummer:
183 65
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Södra Gribbylund
Boarea:
168 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
778 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
778 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Max antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
31
Byggår:
1975
Grund:
Krypgrund
Tak:
Eternit
Fasad:
Träfasad och kalksandsten
Fönster:
2-glasfönster PVC underhållsfria
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el och luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag

Utförda renoveringar

Ny el i alla rum utom tvättstuga.
Nya avloppstammar.
Krypgrundsavfuktare installerad.
Ytskikt kontinuerligt.

Kostnader

Hushållsel:
1 625 kr/månad
Vatten och avlopp:
667 kr/månad
Renhållning:
154 kr/månad
Uppvärmning:
1 208 kr/månad
Väg:
208 kr/månad
Samfällighet:
167 kr/månad
Hemförsäkring:
780 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 809 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 9 feb 2015
Energiprestanda:
100 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1975
Taxeringsvärde byggnad:
2 597 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 626 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 223 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Farstun Ga:3 - GRÖNOMRÅDE MED LEKPLATS OCH GÅNGVÄG, BELYSNING MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR, REGNVATTENLEDNING MED BRUNNAR

Gemensamhetsanläggning

Täby Farstun Ga:1 - VÄG

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740719)

Planer och bestämmelser

Farstun, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750616)

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 5 800 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss