Höjdvägen 29 18641 Vallentuna

Förbesiktigad

Höjdvägen 29, Rickeby, Vallentuna

GAVELLÄGE * BERGVÄRME * TILLBYGGT * RENOVERADE BADRUM * RENOVERAT KÖK

Ett fint gavelradhus på familjära Höjdvägen söker nu sin nya ägare. Redan i entrén förstår man att något speciellt väntar en. Takhöjden är spännande & ger en rymd som sällan återses i radhus och är speciell för just de här husen. Luftigt vardagsrum där ett extra rum finns i vinkel mot köket, detta kan bli sovrum eller varför inte förbli matsal som idag. Köket är elegant i vitt med väl tilltagna arbetsbänkar i det exklusiva materialet kvartskomposit i beige från Silestone. På övre plan finns tre sovrum samt ett rum som idag används som tv-rum/gästrum som lätt kan göras om till sovrum eller kontor efter behov. Det finns mycket god förvaring i flertalet inbyggda garderober på övre plan. Master bedroom har utgång till balkongen som löper utmed hela baksidan. Två renoverade badrum som är helkaklade och har golvvärme, separat tvättstuga och väl tilltagna förrådsutrymmen. Parkeringsplats finns utanför entrén och baksidan är lummig, insynsskyddad och har dessutom bästa solläget! Det stora uterummet erbjuder fantastiska möjligheter för odling och plantering, och förlänger säsongen rejält. Trädgården tillika hela området ropar på barnen med lekytor och de vuxna trivs bra på det rejäla trädäcket som bjuder på sol hela dagen- när solen går ner lockar uterummet med kvällsmys. Tak likväl som takfönster byttes för ca åtta år sedan. Garageplats i länga finns utöver den egna platsen utanför huset.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

070 - 897 72 22 anna.fernros@jagholm.se

Kontakta mig

Jag värderar din bostad

4.8 i betyg (334 röster)

hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Anmäl Intresse

Tipsa en vän

Välkommen till Höjdvägen 29

Säljarens bild

Fastighetskarta-2022-11-29

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Stor luftig hall med vita väggarna och ett supersnyggt laminatgolv i plankformat som löper vidare på alla öppna ytor på nedre plan.

VARDAGSRUM
Stor sällskapsyta, vitmålade väggar och utgång till inglasat uterum med anslutande altan.

KÖK
Kök från Ikea med vita luckor, bruna kakelplattor ovan den påkostade bänkskivan i kvartskomposit från Silestone. Maskinpark bestående av ugn, kaffemaskin, induktionshäll, mikrovågsung, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Samma snygga laminatplankgolv som övriga rum och ljusa väggar.

MATSAL
De skogsgröna väggarna ger en lugn med glädjefylld värme ihop med det bruna golvet och de jordnära färgerna i köket.

BADRUM
Badrum som totalrenoverades 2016 med mönstrat klinker i ljusgrått (golvvärme) och kaklade väggar i vitt med handdukstork. Badkar, wc och handfat i kommod.

TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD
Först når du tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här står även husets bergvärmepump. Innanför nås förrådet som rymmer mycket och har utgång till uterummet.

ÖVRE PLAN

HALL
Hallen har god förvaring tack vare den inbyggda garderoben med spegelglas som löper längs hela väggen. Tack vare takhöjden och den öppna planlösningen återfås känslan av rymd även här. Parkettgolv och vita väggar.

ARBETSRUM ELLER SOVRUM
Huset har den takkupa som många valt att bygga. Detta gör att man får ett rum till som i dagsläget används som gästrum och extra tv-rum men då rummet saknar dörr passar det ju utmärkt även som arbetsrum. En vit träpanelvägg och en blommig tapet och ekparkett.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och tapetserade väggar. Platsbyggd säng som kan övertas efter ök.

SOVRUM
Grönmålade väggar och ekparkett på golvet. Inbyggda garderober.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett på golvet, gråa väggar samt inbyggda garderober. Utgång till härlig balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel, i den stora dubbelduschen finner du marockanska plattor som löper hela vägen upp från golv till tak. Handfat i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme. Här finns även en kattvind för förvaring.

VIND
Vinden nås från övre hallen.

Fakta Höjdvägen 29

Fakta

Fastighetsbeteckning:

VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:262

Objektstyp:

Radhus

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress:

Höjdvägen 29

Postnummer:

186 41

Postort:

Vallentuna

Distrikt:

Vallentuna

Område:

Rickeby

Boarea:

141 m²

Boarea enligt:

Lantmäteriet

Biarea:

12 m²

Tomtareal/mark:

490 m²

Tomtareal enligt:

Lantmäteriet

Total areal:

490 m²

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Standardpoäng:

Byggår:

1968

Grund:

Betongplatta

Tak:

Papptak

Fasad:

Mexitegel/ puts

Fönster:

2-glasfönster kopplade

Stomme:

Lättbetong

Vatten:

Kommunalt vatten året om

Avlopp:

Kommunalt avlopp

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Kostnader

Vatten och avlopp:

494 kr/månad

Renhållning:

309 kr/månad

Uppvärmning:

1 732 kr/månad

Samfällighet:

1 182 kr/månad

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:

3 716 kr/månad

Fastighetsskatt:

8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår bredband, tv, snöröjning

Personer i hushållet:

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:

Torsdag 1 dec 2022

Energianvändning:

64 kWh/m²

Energiprestanda:

116 kWh/m²

Status:

Energideklaration är utförd

Energiklass:

Taxering

Taxeringsår:

2021

Taxeringsvärdet är:

Fastställt

Värderingsår:

1968

Taxeringsvärde byggnad:

1 981 000 kr

Taxeringsvärde mark:

1 260 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 241 000 kr

Dokument & Länkar

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Rickeby Ga:2 - LEDNINGAR FÖR VATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, FIBERNÄT ELLER LIKVÄRDIG TEKNIK FÖR DATA-, TV-OCH TELEKOMMUNIKATION, PARKERINGSYTOR SAMT GARAGELÄNGOR, UTFARTSVÄGAR, TEKNIKHUS OCH TOMRÖR FÖR MATNING AV KABLAR OCH LEDNINGAR.

Planer och bestämmelser

Rickeby 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690523)

Planer och bestämmelser

Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)

Rättigheter förmån