Hästberga backe 1, Lindholmen, Vallentuna

Här breder denna 1-plansvilla om 131 kvm från 1987 ut sig i lantlig miljö ca 5 minuters färd från centrala Lindholmen och ca 15 minuter från Vallentuna Centrum. Slingriga grusvägar leder dig upp från Lindholmsvägen och in på Hästberga backe 1. Renoverat stort kök med plats för rejält matsalsbord. Här finns ytor för all sorts social samvaro och braskaminen kryddar på med det lilla extra vare sig det handlar om vardagsmys, fest i vänners goda lag eller de årliga släktträffarna. Detta hus från Nordiska Trähus rymmer fyra mysiga sovrum. Badrummen från 2005 är två till antalet och en generös tvättstuga finns med groventré. Altanen och trädgårdsmiljön toppas av SPA-badet som blir en given källa till välbehag. Som grädde på moset finns ett garage om 33 kvm. Välkommen till ett modernt och dessutom unikt beläget boende med vattenburen värme. Numera finns en belyst cykel- och gångbana till Lindholmens alla bekämligheter!

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Hästberga backe 1, Lindholmen
Boyta:
131 m2
Biyta:
33 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1987
Tomt:
1123 m2
Driftskostnad:
3 871 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉ
Insteg i klinker och väggarna är målade i beige ton.

BADRUM-04
Helkaklat i vitt förutom i duschen där blått kakel ramar in, på golvet ligger vitt klinker. Handfat i kommod med spegel ovan samt wc. Fönster släpper in fint ljus och golvvärme finns givetvis.

HALL
Laminatgolv. Väggarna är målade i beige och en platsbyggd bokhylla följer med.

KÖK
Laminat vilar på golvet och väggarna är målade i beige. Ett modernt kök från Noblessa. Maskinparken består av fläkt, häll, ugn, kyl, frys micro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och väggarna är målade i beige. Trivsamt vardagsrum med en skön braskamin redo att hjälpa till med värmeekonomin inför det stundande höstrusket.

BADRUM-04
Kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns badkar, wc och handfat i kommod med belyst spegel ovan. Snygg glasbetong separerar badkar från wc. Stort fönster och golvvärme.

TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÈ
Rymlig och möblerbar tvättstuga med kapacitet för stora familjen. Garderober, bänkytor, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Parkettgolv, ljusa väggar och garderober. Härifrån når man den stora altanen.

Fakta Hästberga backe 1

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA ORKESTA-SÖDERBY 2:7
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Hästberga backe 1
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Orkesta
Område:
Lindholmen
Boarea:
131 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
33 m2
Tomtareal/mark:
1123 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1123 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
32
Byggår:
1987
Grund:
Uteluftsventilerad krypgrund med träbjälklag
Tak:
Betongpannor ovan läkt och papp
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburet system och braskamin och luft-luft värmepump
Ventilation:
FTX Mekanisk till och frånluft med återvinning

Kostnader

Elkostnad:
2 969 kr/månad
Vatten och avlopp:
88 kr/månad
Renhållning:
348 kr/månad
Samfällighet:
300 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Slamtömning:
167 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 871 kr/månad
Fastighetsskatt:
9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten.
Observera att säljaren haft ett mycket fördelaktigt bundet elavtal.

Personer i hushållet:
3
Årlig elförbrukning:
16237 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 5 sep 2022
Energianvändning:
61 kWh/m2
Energiprestanda:
109 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2024
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1987
Taxeringsvärde byggnad:
2 431 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 390 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 821 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Orkesta-Söderby Ga:1 - BRUNN MED PUMP, HYDROFOR OCH VATTENLEDNINGAR, UTFARTSVÄG, GRÖNOMRÅDE

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn och vattenledningar - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Pumphus och vattenledningar - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Pantsättningar & Inteckningar

10st inteckningar på totalt 2 474 000 kr

Allmänt

Fiber finns indrag

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss