Hästberga backe 1, Lindholmen, Vallentuna
Elegant breder denna 1-plansvilla om 131 kvm från 1987 ut sig i fantastisk lantlig miljö ca 5 minuters färd från centrala Lindholmen och ca 15 minuter från Vallentuna Centrum. Slingriga grusvägar leder dig upp från Lindholmsvägen och in på Hästberga backe 1. Renoverat stort kök med plats för rejält matsalsbord. Här finns ytor för all sorts social samvaro och braskaminen kryddar på med det lilla extra vare sig det handlar om vardagsmys, fest i vänners goda lag eller de årliga släktträffarna. Utsikten över åkrar och ängar blir en vacker tavla året runt. Detta hus från Nordiska Trähus rymmer fyra mysiga sovrum. Badrummen från 2005 är två till antalet och en generös tvättstuga finns med groventré. Altanen och trädgårdsmiljön toppas av SPA-badet som blir en given källa till välbehag. Den sydvästvända tomten borgar för sol från tidig morgon till sen kväll. Som grädde på moset finns ett välbyggt garage om 33 kvm. Välkommen till ett modernt och dessutom unikt beläget boende med vattenburen värme.
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉ
Insteg i klinker och väggarna är målade i beige ton.
BADRUM-04
Helkaklat i vitt förutom i duschen där blått kakel ramar in, på golvet ligger vitt klinker. Handfat i kommod med spegel ovan samt wc. Fönster släpper in fint ljus och golvvärme finns givetvis.
HALL
Laminatgolv. Väggarna är målade i beige och en platsbyggd bokhylla följer med.
KÖK
Laminat vilar på golvet och väggarna är målade i beige. Ett modernt kök från Noblessa. Maskinparken består av fläkt, häll, ugn, kyl, frys micro och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och väggarna är målade i beige. Trivsamt vardagsrum med en skön braskamin redo att hjälpa till med värmeekonomin inför det stundande höstrusket.
BADRUM-04
Kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns badkar, wc och handfat i kommod med belyst spegel ovan. Snygg glasbetong separerar badkar från wc. Stort fönster och golvvärme.
TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÈ
Rymlig och möblerbar tvättstuga med kapacitet för stora familjen. Garderober, bänkytor, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv, ljusa väggar och garderober. Härifrån når man den stora altanen.
Fakta Hästberga backe 1
Fakta
Byggnad
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten.
Observera att säljaren haft ett mycket fördelaktigt bundet elavtal.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Vallentuna Orkesta-Söderby Ga:1 - BRUNN MED PUMP, HYDROFOR OCH VATTENLEDNINGAR, UTFARTSVÄG, GRÖNOMRÅDE
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn och vattenledningar - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Pumphus och vattenledningar - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: Avlopp
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns indrag
Området
Område
Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
