Hällmarksvägen 15, Uthamra Strand, Vallentuna
Välkomna till denna fantastiska villa med ett rofyllt läge och helt utan genomfartstrafik. Villan ligger i Uthamra Strand, ett trivsamt område i södra Vallentuna strax norr om Täby Kyrkby, omgivet av vacker natur och med närhet till både service och fritidsaktiviteter.
Här erbjuds ett mycket välskött Myresjöhus som är modernt och genomtänkt. Huset rymmer fyra sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt generösa uteplatser där ni kan följa solen hela dagen. Huset har fått en ny värmepanna installerad i juni 2023, och solcellerna med tillhörande batteri som monterades i september 2022 bidrar till en årlig elförbrukning om endast ca 9 280 kWh. Till fastigheten hör en carport med isolerat förråd. I carporten finns dessutom en laddbox för elbil (Wallbox).
När ni stiger in i huset möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Härifrån når ni det luftiga vardagsrummet, som präglas av stora fönster i flera väderstreck och en imponerande takhöjd. Vardagsrummet är öppet mot det moderna köket, som erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och påkostade vitvaror. Den öppna planlösningen bidrar till en rymlig och social känsla, perfekt för umgänge. På entréplan finns också två av husets fyra sovrum, ett stilrent badrum med dusch samt en funktionell tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finner ni de två övriga sovrummen. Det större har gott om garderober och utgång till en härlig balkong där ni kan börja dagen med en kopp kaffe. Det mindre sovrummet erbjuder utsikt över trädtopparna. På detta plan finns också ett ljust och fräscht badrum med takfönster samt en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Utvändigt väntar er en välplanerad tomt och de stora altanerna där ni kan njuta av sommardagar tillsammans med vänner och familj.
Uthamra Strand är ett eftertraktat och familjevänligt område i Vallentuna. Här bor ni nära Vallentunasjön med dess sandstrand vid Gustavs Udde, perfekt för bad sommartid eller långfärdsskridskor på vintern. Området erbjuder också fina naturområden, flera golfbanor samt motions- och skidspår vid Vallentuna IP och Täby IP. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och Roslagsbanan som tar er till Stockholm på ca 20 minuter. I närheten finns även flera skolor, förskolor och ett brett utbud av service och handel i Täby Kyrkby, Kragsta och Vallentuna centrum.
Det här är en villa som verkligen måste upplevas på plats! Här får ni ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med ett fantastiskt läge nära natur, sjö, skolor och service. Varmt välkomna till Hällmarksvägen 15!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Visningar
- Söndag 30 marKontakta mäklaren för att boka tid!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp. Praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett. Här finns också den inbyggda vinkylen.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har öppen planlösning mot matplatsen och en direkt utgång till altan och trädgård.
KÖK
Funktionellt och stilrent kök från HTH med gott om förvaring. Köket är utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, samt diskmaskin.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med separat ingång. Här finns tvättmaskin och torktumlare i pelare, tvättho, förvaringsskåp samt centraldammsugare. Klinkergolv och ljusa väggar. Ett funktionellt utrymme för klädvård och förvaring.
BADRUM
Rymligt badrum med duschhörna och vattenburen handdukstork. Under och överskåp från HTH.
SOVRUM 1
Lugnt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot grönska ger en rogivande känsla.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med fönster mot trädgård. Här ryms en större säng och förvaringsmöbler.
SOVRUM 3
Inbjudande master bedroom med inbyggda garderober, flera fönster och utgång till balkong.
SOVRUM/KONTOR
Funktionellt rum som idag används som kontor men fungerar lika bra som sovrum. Här finns plats för skrivbord, bokhyllor och förvaring. Två fönster ger gott om dagsljus och en känsla av att du befinner dig bland trädtopparna – en idealisk arbetsmiljö.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, wc. Kommod och skåp från Vedum. Takfönstret skapar rymd och bidrar till ett naturligt ljusinsläpp.
Fakta Hällmarksvägen 15
Fakta
Byggnad
Övriga byggnader
Isolerat förråd på ca 12 kvm samt carport.
TV/Internet
Fiber finns indraget.
Utförda renoveringar
2024
- Ommålning av hall
2023
- Ny värmepanna
- Ny cirkulationspump
- Renovering balkong (målning samt byte spjälor)
2022
- Solceller med batteri
- Induktionshäll Siemens
- Inbyggd ugn Siemens
- Inbyggd microvågsugn Siemens
- Tvättmaskin Samsung
- Torktumlare Samsung
- Lamellgardiner fönsterparti vardagsrum
- Spaljé på trall/altan baksida
- Rengöring av takpannorna
- Tapetserat vägg vardagsrum
2021
- Husets fasad och carport/förråd ommålad
- Altan byggs husets baksida
- Kyl och frys LG
- Husets dörrar och förrådsdörr ommålade
- Renovering balkong (målning samt byte spjälor)
- Vindskiva utbytt
2016
- Extra sovrum genom uppförande av vägg och dörr
- Installerades luft/luftvärmepump (AC, wifi)
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden och elbilsladdning är inräknad i kostnaden för hushållsel.
I samfälligheten ingår: Snöröjning, gatubelysning (LED), sopning och gångstig.
Husets förbrukning inklusive laddning av elbil är 13 516 kWh/år varav elbilsladdning står för 4 563 kWh.
Försäljning av el från solcellerna uppgick 2024 till 4306 kWh
Solcellernas specifikation
- Installerad effekt 9,36 kWp
- Panel Ja Solar 395W
- Batteri Sungrow 9,6 kWh
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Uthamra 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-19, Senast ändrad: 2006-12-20)
Planer och bestämmelser
Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2024-11-21)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA UTHAMRA GA:16 - KÖRVÄG MED BELYSNING SAMT GÅNGSTIG
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Solceller med batteri 2022 samt ny värmepanna år 2023.
Området
Område
Uthamra är ett mycket populärt område precis vid kommungränsen till Täby, med både äldre och nyare bebyggelse. Här bor du med närhet till Vallentunasjön, kommunikationer samt välsorterad ICA butik. Nära den populära skolan Lovisedal och även nära till Runborgs skola i Täby kyrkby
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
