Vallentuna

Gulsparvsvägen 44

Förbesiktigad

Vallentuna

Gulsparvsvägen 44

Gulsparvsvägen 44, Nyby, Vallentuna

Nu finns en ledig villa på tjusiga Gulsparvsvägen! Huset fångar ditt intresse redan vid den elegant stensatta uppfarten och lusten att utforska interiören stiger för varje steg du tar mot entrédörren. Luftiga ljusa ytor möter dig och i det påkostade köket är maskinparken sprillans ny. Vardagsrummet blickar ut över den vaktande skogsdungen som vackert ramar in tomten i bakkant. Den värmande kaminen blir husets smycke och familjens givna samlingspunkt under våra mörka årstider. Övre plan har tre sovrum och de läckert höga fönsterna lapar dagsljus och ger rymd. Här finner man även ett allrum som absolut skulle kunna agera sovrum. Två snygga kaklade badrum med klinker och golvvärme. Separat tvättstuga gör familjelivet lite enklare. Närhet till bra skolor, förskolor och inte minst till en mängd golfbanor! Några snabba steg bort väntar buss 687 som smidigt tar dig direkt till Kista Centrum.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (94 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Gulsparvsvägen 44, Nyby
Yta:
125 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2007
Tomt:
696 m2
Driftskostnad
2 919 kr/månad
Välkommen till Gulsparvsvägen 44
Stilrent kök
Kök
Kök med härligt ljusinsläpp
Nya vitvaror
Kök
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Vardagsrum
Detaljbild
Matsalsdel i vardagsrummet
Matsalsdel i vardagsrummet
Mot matplats
Vardagsrum mot hall
Badrum
Tvättstuga
Då går vi en trappa upp
Nu har vi kommit upp i allrummet
Allrum
Utsikt från balkongen
Master Bedroom
Med härligt ljusinsläpp
Ena sovrummet används idag som walk-in-closet
Helkaklat badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Välkommen tillbaka!
Fasadbild
Fasadbild
Tomt mot skogsdunge
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN med skön vattenburen golvvärme.

    HALL
    Hall med grå klinker på golvet och vita väggar. Stor skjutdörrsgarderob ger suverän förvaring.

    KÖK
    Köket har klassiskt snygga vita luckor och en snygg mörk bänkskiva. Maskinparken består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd micro och ugn. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och väggarna är vita.

    VARDAGSRUM
    Luftig yta med ljusinsläpp från de stora fönsterna. Väggarna är vita och ekparkett klär golvet. Braskaminen ger mysfaktor till våra mörka årstider och på sommaren njuter man av altanen som helt saknar insyn.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i vitt och med ljusgrå klinker på golvet. Dusch med glasdörrar, wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan.

    TVÄTTSTUGA
    Från badrummet tar du dig in till tvättstugan. Ljusgrått klinker som fortsätter från badrummet in till tvättstugan och väggarna är målade i vitt. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.

    Trappa upp till övre plan, under denna finner du ett smart trappförråd.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med ekparkett, vita väggar och utgång till balkong. Detta skulle kunna bli ett fjärde sovrum för den som önskar.

    SOVRUM
    Väggarna är ljusa och kryddas av en fondvägg i mjuk "latte färg" och det ligger ekparkett på golvet. Fönster i två väderstreck skänker frodigt dagsljus. Härifrån når du vinden.

    SOVRUM
    Vita väggar med en fondvägg i blått och ekparkett på golvet. Garderobsvägg finns.

    SOVRUM
    Vita väggar och ekparkett på golvet. Garderober finns.

    BADRUM
    Grå klinker på golvet med underliggande värme och vita kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, wc, handfat i kommod med spegel ovan och handdukstork. Här skulle även ett bubblande hörnbadkar rymmas till ungarnas förtjusning.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:61
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gulsparvsvägen 44
    Postnummer
    186 47
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Nyby
    Boarea
    125 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    696 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    696 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 440 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    2014 Luftvärmepump med kylfunktion från Mitsubishi
    2014 Torktumlare
    2016 Diskmaskin
    2016 Fasad bytt 2016 Utebelysning på fasad, vid entré, förråd och vissa träd
    2016 El i förråd och delvis förberett för isolering
    2016 Radiatorer övervåning (oljeradiator)
    2016 Nya strömbrytare samt ledljus vid diskbänk
    2016 Nya vitvaror
    2016 Utbyte av kompressor i frånluftsvärmepump
    2016 Nya wc-stolar
    2016 Nya blandare i badrum och kök
    2017 Solfilm 3M Prestige 70 på alla fönster
    2017 Tvättmaskin 2018 Duschdörrar

    Standardpoäng
    33
    Byggår
    2007
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Kantelement
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump och luft-luftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    TV/Internet

    Fiber finns indraget

  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    542 kr/månad
    Renhållning
    185 kr/månad
    Uppvärmning
    1 900 kr/månad
    Samfällighet
    292 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Summa driftskostnader
    2 919 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I samfällighetsavgiften ingår snöröjning

    Personer i hushållet
    2

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 17 mar 2010
    Energiprestanda
    82 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    2 633 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 926 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

    Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, INFARTSGATA, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, GRÖNYTOR, UTRYMME FÖR PAPPERSINSAMLING, LEKPLATS, BELYSNING, GEMENSAMT UTRYMME, FIBERNÄT

    Planer och bestämmelser

    Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!