Kommande försäljning

Gullvivevägen 25, Östra Ryd, Österskär

Välkomna till ett av det allra finaste husen i området!

Med bara 5 minuters gångväg till havet ligger denna fantastiska hörnfastighet på Gullvivevägen 25 i Österskär. Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till skolor, dagis, natur och som granne med Roslagsbanan är det optimalt för pendlaren. Huset är genomgående renoverat av tidigare ägare vilket gör att det bara är att flytta in! Totalt fyra sovrum fördelade på två plan, badrum i neutrala färger, rymligt kök, stor groventré med tvättstuga och så härligt vardagsrum med utgång till altanen. Och vilken altan! Så länge solen visar sig kan du njuta av den på altanen! Insynsskyddad plan gräsmatta gör att barnen kan leka i fred! På tomten växer äppel-, plommon- och körsbärsträd, päronträd samt flera bärbuskar! Intill huset finns både garageplats och parkering men behöver du inte ha bil rekommenderas cykel eller promenad, du bor med allt i perfekt räckhåll! Värt att ta en titt! Välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Vera Safi

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (7 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 850 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Gullvivevägen 25, Östra Ryd
Boyta:
130 m2
Biyta:
5 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1970
Tomt:
451 m2
Driftskostnad:
3 275 kr/månad
Välkomna till Gullvivevägen 25
Ljust och fräscht kök
Kök med vita skåpluckor
Detaljbild
Kök med gott om förvaringsmöjligheter
Detaljbild
Detaljbild
vera
Vitvaror i rostfritt
Rymligt vardagsrum med härlig braskamin
Direkt anslutning till uteplatsen
Vardagsrum med värmande braskamin
Detaljbild
Sovrum 1 på nedre plan
Bra med förvaringsmöjligheter
Sovrum/gästrum
Badrum
Ljus och rymlig hall
Vy från hallen till vardagsrummet
Allrum på övreplan
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Detaljbilder
Badrum
Tvättrum
Gullvivevägen 25
Bild på framsidan av fasaden
Baksidan av fasaden
Stor ute plats med bästa solläge
Detaljbild
Plats för soffgrupp under tak
Detaljbild
Sätterfjärden som vintertid erbjuder plogad skridskobana och sommartid bad. Bland annat vid Badholmen som ligger fem minuters promenad från huset.
Drönarbild
Närhet till havet
Drönarbild
Solbrännans Restaurang med stor sandstrand och lekplats på 15 minuters promenadavstånd

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter samt plats för sittmöbler.

KÖK
Stort och modernt kök med rostfria vitvaror och inbyggd diskmaskin. Snygga vita skåpluckor och bänkskiva i trä, vitt kakel ovan bänkskiva. Plats för stort matbord. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus i hela köket. Kyl , frys, ugn , mikro och induktionshäll. Direkt anslutning till groventrén samt tvättrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv, här sitter ni skönt med hela familjen tack vare den värmande kaminen till höstens kyliga dagar, här får du plats med stor soffgrupp. Direkt anslutning till den stora uteplatsen i bästa söderläge! Lummig trädgård med bra insynsskydd, här kan du även sitta under tak. På tomten njuter du bland annat av thujahäck och päronträd.

SOVRUM 1
Stort sovrum med flera garderober och parkettgolv. Stort fönster som släpper in fint med ljus.

GÄSTRUM/SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar i vitt. Härligt bubbelbadkar samt kommod med dubbelhandfat , wc och handdukstork.

Välkomna upp en våning!

ALLRUM
Ljust allrum med flera fönster och parkettgolv. Plats för flera sittmöbler.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och snedtak. Stort fönster som släpper in rikligt med ljus . Vita väggar och blå fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och stort fönster.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv samt vitt kakel, wc , kommod , duschhörna samt bastu utan aggregat.

Fakta Gullvivevägen 25

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER TUNA 9:148
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Gullvivevägen 25
Postnummer:
184 52
Postort:
Österskär
Distrikt:
Österåker-Östra Ryd
Område:
Östra Ryd
Boarea:
130 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
5 m2
Tomtareal/mark:
451 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
451 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Uteförråd samt garage precis bredvid fastigheten. Liten vind finns.

Standardpoäng:
35
Byggår:
1970
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster på ovanvåningen 2-glas på nedervåning
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luftvärmepump , direkt el , kamin

Parkering

Garage precis intill fastigheten

Övriga byggnader

Förråd

TV/Internet

Fiber finns.

Utförda renoveringar

2019- Nya fönster kupa + ett sovrum på övreplan . Ny kyl och frys
2018 - Golvrenovering inkl. nya avloppsrör och brunnar i kök , hall , tvättstuga (mekaniskt ventilerat golv) . Nya ytterdörrar , målning och delvis nya panel gavlar.
2017-Nya avloppsrör under huset. Installation av luftvärmepump. Renovering av sovrum på nedre plan. Plantering b.l.a thuja-häck
2016- Nytt badrum på nedre plan. Renoverat gästrum. Nytt ventilationssystem. FTX .

Kostnader

Elkostnad:
1 000 kr/månad
Sotning:
17 kr/månad
Vatten och avlopp:
1 100 kr/månad
Samfällighet:
208 kr/månad
Hemförsäkring:
708 kr/månad
Vägförening:
242 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 275 kr/månad
Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
14030 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 6 nov 2015
Energiprestanda:
122 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1970
Taxeringsvärde byggnad:
2 250 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 750 000 kr

Dokument & Länkar

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Tuna Ga:19

Planer och bestämmelser

Östra Delen Av Österskär(delplan Viii), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680930)

Gemensamhetsanläggning

Österåker Tuna Ga:4

Pantsättningar & Inteckningar

20st inteckningar på totalt 3 795 871 kr

Området

Område

Tuna, gränsande till Österskär, den idylliska halvön mot Trälhavet i Österåker. Här finns de gamla grosshandlarvillorna sedan förra seklet blandat med nyare bebyggelse. Många promenadvänliga lugna gator med ständig närhet till Saltsjön. Här finns även Roslagsbanan och Tuna gård station ligger fem min från fastigheten. Flera småbåtshamnar med möjlighet att hyra båtplats. Se gärna Österskärs Villaägarförening Österskär Villaägareförening Strandbad vid Österskärs Havsbad, i folkmun Solbrännan där även Restaurang Solbrännan är belägen.

Österskärsskolan finns på promenad - och cykelavstånd. Österskärsskolan har från förskoleklass till årskurs 6.

Service Att bo i Åkersberga innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 30 minuter. Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på <ahref="http://www.akersbergacentrum.se">Åkersberga Centrum och Österåker kommun

För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden däribland Sätterfjärden som vintertid erbjuder plogad skridskobana och sommartid bad. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två korthålsbana. För båtfantasten finns båtbryggor runt udden, se Trälhavets båtklubb

Kommunikation Från Tuna station tar man sig enkelt till Stockholm. Roslagsbanan tar dig till Östra station flera gånger per timme, restid ca 30 min. Från Åkersberga finns direktbussar till Täby, Kista, Danderyds Sjukhus, Östra Station och Humlegården. Om du åker bil tar det dig ca 30 min till Stockholm, likaså till Arlanda. Till Kista kör du på ca 20 min via Norrortsleden.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss