Gribbylunds allé 9, Gribbylund, Täby
Attraktiv villa belägen på skafttomt med ett lugnt och insynsskyddat läge mot mindre skogsparti. Här bor du centralt men ändå lugnt så att barnen kan leka tryggt och ha kul tillsammans. Bilen parkerar du bekvämt i garage med eldriven port eller på asfalterad uppfart som rymmer parkering av minst två bilar. I anslutning till garaget finns ett inrett rum som kan användas som förråd eller varför inte som gästrum eller hemmakontor. På framsida tomt finns ett inbjudande bastuhus med bastu och omklädningsrum. Så härligt att kunna bada bastu en kall decemberkväll och titta ut genom fönstret över tomt och omgivning. Bergvärme är nyligen installerat för låga driftkostnader och fiber indraget så att alla i familjen kan streama obehindrat. Trädäck runt hela huset med uteplatser med markiser och en trevlig trädgårdstomt.
Huset erbjuder ett stilfullt och socialt kök med köksö på hjul där barnen kan få hjälp med läxorna medans kocken står och lagar mat eller varför inte skåla med helgens gäster medans grytorna står på spisen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och utgång till insynsskyddad baksida med tomt och uteplats med markis och ett trevligt läge mot mindre skogsparti. I vardagsrummet så finns även platsbyggda skåp och vitrinskåp med belysning och vacker och stämningshöjande kakelugn att njuta av under vinterhalvårets kalla kvällar. Huset har fyra sovrum och på övervåningen ett stort allrum med tak upp i nock och synliga takbjälkar, två helkaklade badrum med golvvärme, två klädkammare och tvättstuga med groventré.
Gribbylund är ett mycket omtyckt område där du enkelt tar dig iväg med mycket bra kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan. Vid Viggbyholms station ligger populära Viggbyholms Stationscafé med prisbelönta semlor i världsklass och Barnens Handelsbod med massor av fina leksaker. Naturskönt promenadstråk runt Rönningesjön med 4-H gård med bondgårdsdjur, ponnyridning, kaffestuga, gårdsförsäljning, jul och sommarmarknader och traditionsenligt midsommarfirande. Vintertid när isen är säker plogas sjön av kommunen och man kan åka både skridskor och längdskidor på sjön. Bra och upplysta motionsspår både i Ensta och Skavlöten. Flertalet bra skolor och förskolor i området. I närområdet finns Sats, möbelbutiker, Ica Stop, nytt badhus och och på promenadavstånd Täby Centrum med stort utbud av butiker, nöjesutbud och restauranger. Så med andra ord är det här ett mycket trevligt och bra boende med närhet till de flesta bekvämligheter som du kan behöva för att din vardag ska bli så bekväm och behaglig som möjligt.
Varmt välkomna till en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Visningar
- Tisdag 22/4 kl 17:00 - 17:30Varmt välkomna till en trevlig visning! Föranmäl er gärna!
- Söndag 27/4 kl 12:00 - 12:45Varmt välkomna till en trevlig visning! Föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Hela huset är målat i ljusa färger i vitt och olika ljusgråa toner och golv övervägande i trä och andra delar med klinker eller natursten. Samtliga fönster i entréplan har fönsterlås och de flesta fönster i hela huset har vita rullgardiner.
ENTRÉPLAN
HALL
Stilsäker ytterdörr med sidofönster tar dig in till välkomnade hall med vita väggar, golv med grå natursten med skön golvvärme och hel garderobsvägg med skjutdörrar och Hafa inredning för avhängning av alla ytterkläder.
KÖK
Stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och social köksö på hjul där barnen kan få hjälp med läxorna medans kocken står och lagar mat eller varför inte skåla med gästerna medans grytorna står på spisen. Vita skåp, grått kakel ovan arbetsbänk i ek och maskinpark bestående av induktionshäll. varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Trivsam ljussättning med ljusramp ovanför köksön och spisen samt belysning i väggskåp.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns gott om plats för både soffhörna och stor matsalsdel. Stämningshöjande och vacker kakelugn sprider både värme och ger välbefinnande under vinterns kalla månader. Utgång till insynsskyddad baksida tomt och uteplats med markis som vetter ut mot mindre skogsparti. Platsbyggda skåp och vitrinskåp med spotlights.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med skön golvvärme. Dubbla handfat med lådor, spegelskåp med belysning, wc, bubbelbadkar med belysning och takdusch med vikbara glasdörrar i frostat glas. Spotlights i tak och handdustork så att du alltid kan torka dig med en varm och torr handduk.
SOVRUM
Sovrum med vita väggar och trägolv.
MASTER BEDROOM
Master Bedroom med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
SOVRUM/KONTOR
Mindre rum med vita väggar, trägolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från Hafa.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med hyllor och klädhängare för förvaring. Utanför klädkammaren finns en luftvärmepump med både värme och kyla som kan vara skönt att ha en varma sommardagar.
TVÄTTSTUGA
Från köket genom dörr med frostat glas nås en fin tvättstuga med groventré, ljusgråa väggar och klinkergolv med värmande golvvärme. Diskbänk med handfat, skåp och lådor, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Vitmålad trappa med tar dig upp till husets mysiga övervåning.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ett härligt allrum med stor rymdkänsla och generöst ljusinsläpp från tre olika håll. Öppet upp till nock med synliga takbjälkar som är vitmålade och spotlightsbelysning och uppåtriktad belysning för olika ljussättningar med dimmerfunktion. Inbyggd förvaring med skjutdörrar.
ARBETSRUM/GENOMGÅNGSRUM
Mindre rum mellan allrum och stort sovrum som passar bra för en mindre läxläsningsplats/arbetsplats.
SOVRUM
Ett luftigt och stort sovrum med tak ända upp i nock med vitmålade takbjälkar, inbyggd garderobsvägg och lucka till krypvind.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med vita väggar, parkettgolv och vindslucka.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Wc, stor handfatskommod med lådor, spegel med belysning, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. h
Fakta Gribbylunds allé 9
Fakta
Byggnad
Utförda renoveringar
2025 Ommålning fasad
2025 Byte vindskiveplåtar + målning plåtdetaljer
2023 Bergvärmepump + vattenradiatorer
2022 Ny ytterbelysning + vid bastu
2022 Ny skjutdörrsgarderob + Elfa hyllsystem i ett sovrum nedre plan
2019 Bastu, nytt trädäck vid bastunhörnan
2018 Renovering av förråd invid garage (hyllsystem Hafa, klinkergolv, elcentral)
2016 Luft-luft värmepump - kyla
2016 Samtliga trägolv i undervåningen slipade
2006 3-glas fönster hela huset
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-19, Senast ändrad: 2025-01-20)
Planer och bestämmelser
Hallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-03-14, Senast ändrad: 1983-06-23)
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
2025 Ommålning fasad
2025 Byte vindskiveplåtar + målning plåtdetaljer
2023 Bergvärmepump + vattenradiatorer
2022 Ny ytterbelysning + vid bastu
2022 Ny skjutdörrsgarderob + Elfa hyllsystem i ett sovrum nere
2019 Bastu, nytt trädäck vid bastunhörnan
2018 Renovering av förråd invid garage (hyllsystem Hafa, klinkergolv, elcentral)
2016 Luft-luft värmepump - kyla
2016 Samtliga trägolv i undervåningen slipade
2006 3-glas fönster hela huset
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
