Gribbylunds allé 78, Gribbylund, Täby

På 6-7 minuters promenad från Viggbyholms station finner du detta renoverade mycket trevliga 2-plans radhuset med lugnt fint läge i södra Gribbylund. Nära till bra skolor, förskolor och mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan vilken tar dig till stan på bara 18 minuter. Nära även till natursköna Rönningesjön med fina rekreationsområden och badplatser. Smakfullt renoverat och välplanerat med rejäla sällskapsytor på entréplan. Nytt kök 2017 med rejäl matplats och ett stort vardagsrum med elektrisk öppen spis och utgång till ett mysigt inglasat uterum med fint solläge mot sydväst. På övre plan finns 4 sovrum samt ett mycket smakfullt renoverat helkaklat badrum-11. Garage i länga och förråd vid huset.

Fastighetsmäklare

Assisterande

VD/Mäklare

4.8 i betyg (52 röster)
hittamaklare.se
John Jägholm
John Jägholm

VD/Mäklare


Visningar

  • Tisdag 24 novKontakta mäklaren för att boka tid!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 195 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 6 050 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 sön 22 nov 14:53 Aktiv 6 050 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Gribbylunds allé 78, Gribbylund
Boyta:
133 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1978
Tomt:
186 m2
Driftskostnad:
3 305 kr/månad
Förråd på framsidan
2-plans radhus i trivsamma Gribbylund
Stilrent kök 2017 med moderna materialval
Kök med bra arbetsytor och många skåp till förvaring
Matplats i kök
Rymligt vardagsrum med el kamin
Infällda spotlights i taket ger trevligt ljus
Från vardagsrummet når man tomt och det mysiga inglasade uterummet från 2017 i sydväst
Inglasat uterum med plats för rymlig möbelgrupp
Uterum med 2-plasfönster vilka förlänger säsonger vår och höst
Inglasat mysigt uterum med plats för både soff- och matgrupp
Hall med insteg i klinker
Hall med bra förvaring i både garderobsvägg och klädkammare
Hall med bra förvaring i både garderobsvägg och klädkammare
Gäst-wc på entréplan
Rymlig hall på övre plan
Hall på övre plan med fint ljus från takfönster
Påkostat helkaklat badrum 2011 med både badkar och duschhörna. Fint ljus från takfönster.
Snyggt helkaklat badrum 2011 med klinkergolv och golvvärme
Sovrum i vitt med parkettgolv
Sovrum/kontor
Stort sovrum i vitt med trälaminatgolv
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa färger. Bra förvaring i hel garderobsvägg
Här finns även utgång till den inglasade balkongen
Trevlig inglasad balkong där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen
Inglasad balkong med infällda spotlights i taket
Trevlig framsida med förstukvist och en trädäckad uteplats med morgonsol
Välkommen till Gribbylunds allé 78
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈ/HALL Välkomnande och praktisk hall med ljust målade väggar och klinkergolv i insteget med skön golvvärme. Sedan parkettgolv och mycket bra förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas samt förråd under trappan.

KÖK Fräscht nytt kök 2017 från Ikea med grå luckor, kakel ovan diskbänk och vita väggar samt parkettgolv. Maskinparken från 2017 består av diskmaskin, stor kyl, induktionshäll samt inbyggd ugn och inbyggd mikro. Sep stor frys i tvättstugan precis intill köket.

TVÄTTSTUGA I anslutning till köket finns tvättstuga/grovkök med inredning från Ballingslöv 2010. Torktumlare, Tvättmaskin Electrolux 2008, Frys Siemens 2014. Praktisk förrådsdel. Ljusa väggar och plastmatta.

GÄSTWC I hallen finns även en renoverad gäst wc 2017 med klinkergolv. WC, handfat i kommod.

VARDAGSRUM Öppet och luftigt vardagsrum med stora fönster, Här finns gott om plats för både soffa och matsal. Nedsänkt tak över plats för matsalsdelen med infälld belysning. Parkettgolv samt nymålade väggar 2016 . Här finns även en vackert integrerad elektrisk öppen spis med värmande funktion. Utgång till det mysiga insynsskyddade uterummet från 2017 med ett fint fritt solläge mot sydväst.

ÖVRE PLAN

HALL Möblerbar hall med ljusa väggar målade 2011 och parkettgolv. Takfönster ger ett fint extra ljusinsläpp. Smakfullt renoverat med glas skivor vid trappräcket 2011.

SOVRUM 1 Rymligt och ljust "master bedroom" med god plats för dubbelsäng och utgång till den inglasade balkongen mot sydväst. God förvaring i stor garderobsvägg. Nyrenoverat i vitt 2016 samt parkettgolv.

INGLASAD BALKONG Inglasad balkong 2007 inredd i marin stil. Här kan du njuta av solen i sydväst från tidig vår till sen höst

SOVRUM 2 Sovrum med dörr mot master bedroom, parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3 Stort sovrum med ljust målade väggar 2013 och parkettgolv.

SOVRUM 4 Sovrum idag kontor med ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM Stort stilrent helkaklat badrum i vitt med klinkergolv i grå ton med golvvärme och fint ljus från takfönster. Exklusivt badkar från Swedbergs, duschhörna med vikdörrar i glas Ido, handdukstork Swedbergs. Handfat i kommod. Badrummet renoverades 2011, kvalitetsdokument finns.

Fakta Gribbylunds allé 78

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY SALONGEN 84
Objektstyp:
Radhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Gribbylunds allé 78
Postnummer:
183 65
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
133 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Faktisk uppmätning 133 kvm. Taxerad boarea 128 kvm + biarea 5 kvm.
Tomtareal/mark:
186 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
186 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta med ventilerade golv
Tak:
Tätskiktsmatta- 14
Fasad:
Trä
Fönster:
Nya fönster med isolerkassetter-08
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Elvärme med centralstyrning och oljefyllda radiatorer 2001

Uteplats

Uteplats 1 På framsida finns en vacker entré med förstukvist och en rymlig trädäckad uteplats med morgonsol. Uteplats 2 På baksidan med utgång från vardagsrummet når man ett insynsskyddat mycket trevligt inglasat uterum 2017 med soligt läge mot väster.

Övriga byggnader

Förråd på tomten ca 5 m² Garage i länga vilket är avskilt med uppbyggda väggar.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar: WC på entréplan renoverad 2017. Uterum byggt 2017. Nytt kök 2017. Fasad målad 2017. Nytt tak 2014 med 15 års garanti. Badrum 2011, kvalitetsdokument finns. Fönster och dörrar 2008. Stenläggning 2005. Ny fasad 2003. Radiatorer utbytta 2001.

Kostnader

Elkostnad:
1 583 kr/månad
Vatten och avlopp:
292 kr/månad
Renhållning:
180 kr/månad
Samfällighet:
750 kr/månad
Hemförsäkring:
500 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 305 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 3 maj 2012
Energianvändning:
70 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 794 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 880 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 674 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Salongen Ga:4 - LEDNINGAR FÖR SPILL-OCH RENVATTEN, REGNVATTEN OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR MED BRUNNAR SAMT STUPRÖR MED UTLOPPSLEDNING, GARAGE, GRÖNYTOR, LEKPLATS, YTTERBELYSNING, CENTRALANTENN OCH UPPSTIGNINGSANORDNING FÖR SOTNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19760325)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Ledning

Pantsättningar & Inteckningar

12st inteckningar på totalt 1 800 000 kr

Området

Område

Södra Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Södra Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat, leksaksaffär samt frisör. I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek m.m. Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

  • Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00, 08-768 00 80.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss