Gribbylunds allé 100, Gribbylund, Täby
Välkommen till denna rymliga 1,5 plansvilla om ca 150 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område i Gribbylund. Här erbjuds en bostad med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Huset står på en generös tomt om 922 kvm med gott om plats för lek, odling och sociala ytor. På tomten finns även ett rymligt garage med separat förrådsdel.
Planlösningen är väl tilltagen och rymmer fyra sovrum, två badrum, ett funktionellt kök samt både vardagsrum och allrum – perfekt för familjens olika behov. Här finns även en tvättstuga med groventré och två klädkammare som ger förvaringsmöjligheter.
Villan har ett renoverat tak 2021 i övrigt äldre ytskikt som ger den nye ägaren fantastiska möjligheter att utveckla och forma efter eget behov. Ett boende med stor potential i ett attraktivt område nära natur och Rönningesjön samt skolor och goda kommunikationer med närhet till Roslagsbanan och bussar.
Välkommen till visning!
Fastighetsmäklare
Mats Norman
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.
KÖK
Kök med plastmatta på golvet och målade väggar. Bruna skåpluckor och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med spis med häll och fläkt ovan, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till trädgård via altandörr.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust golv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Sovrum med filtmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob.
SOVRUM 2
Sovrum med ljust golv och tapetserade väggar. Altandörr och fyra garderober.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc samt dubbla handfat med spegelskåp ovanför.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré, plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring i garderober, tvättmaskin, torkskåp och grovdiskho.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum med ljust golv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat med spegelskåp ovan samt dusch.
SOVRUM 3
Sovrum med filtmatta på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM 4
Sovrum med filtmatta på golvet och tapetserade väggar.
Fakta Gribbylunds allé 100
Fakta
Byggnad
Utförda renoveringar
Taket renoverat 2021. Fönster på entréplan är utbytta 2007 förutom ett i köket, duschrum och tvättstuga. På övre plan är fönster mot söder utbytta 2007. 2021 monterades nya takfönster i samband med takomläggning. 2017 lades ny avloppsledning samt kallvattenledning från huset till gatan.
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Larm finns att överta om man önskar 7116:-/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-25, Senast ändrad: 1981-11-24)
Samfällighet
TÄBY SALONGEN S:1
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
