Götavägen 39, Gribbylund, Täby
Drömboende med villakänsla, pool och underbar utemiljö
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus i två plan med en totalyta om ca 146 m² i souterräng, där känslan av villa är påtaglig både inne och ute. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa sociala ytor, smart planlösning och en fantastisk utomhusmiljö som bjuder in till livskvalitet året om.
Den fina hörntomten skapar en privat och luftig känsla med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Husets verkliga pärla är den magiska trädäckade altanen som tillsammans med den inbjudande poolen skapar en härlig oas för sommarens alla stunder. Här kan du njuta av soliga dagar, långa grillkvällar och umgänge med familj och vänner i en miljö som känns som semester på hemmaplan.
På entréplanet möts du av ett funktionellt kök, ett trevligt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt ett stilrent helkaklat badrum. Souterrängplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med ett rymligt allrum som har direkt utgång till det härliga poolområdet, vilket skapar en naturlig förlängning mellan inne och ute. Här finns dessutom tre sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum, perfekt för den större familjen eller för gäster.
Som extra plus finns garage samt installerad laddstolpe för elbil, vilket gör vardagen både bekväm och framtidssäkrad.
Ett hem för dig som söker villakänsla, generösa ytor och en fantastisk utemiljö där hela familjen kan trivas och skapa minnen under många år framöver.
Fastighetsmäklare
Mats Norman
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Fakta Götavägen 39
Fakta
Byggnad
Utförda renoveringar
2026 Badrum (övre plan) renoverat
2026 Altan på framsidan
2026 Trägolv(nedre plan) i vardagsrum och sovrummen
2025 Pool
2025 Altan på baksidan
2024/2025 Tillbyggnad nedre plan
2024 Tvättstuga nedre plan
2024-2026 Delvis nydragen el
2024 Ny luftvärmepump (nedre plan)
2024 Ny elbilsladdare
2024 Isolerat, inrett kontor i garaget
Plejdsystem installerat i lampor i huset (kan styras via app)
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar elkostnaden.
Driftkostnaderna är lite högre än normalt då säljaren har fyllt poolen därav är vattenkostnaden högre.
Uppvärmningskostnaden inkluderar laddning av två elbilar + att poolen är uppvärmd till 32 grader.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
TÄBY SKEDEN GA:1 - KÖR-OCH GÅNGYTOR,LEKPLATS,VA-LEDNINGAR,YTTERBELYSNING
Planer och bestämmelser
Del av lansen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-23, Senast ändrad: 2024-06-24)
Rättigheter last
Ledningsrätt: VA-LEDNINGAR
Samfällighet
TÄBY SKEDEN S:1
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
