Gamla Hårnackavägen 38, Norrtälje
Ett hem som imponerar och omfamnar där allt är byggt i noggrant utvalda materialval.
Lantligt vid sjön Gillfjärden men bara några minuter från centrala Norrtälje ligger denna stora villa i två plan uppförd 2012. Huset är ritat unikt för tomten, för att harmonisera med omgivningarna. Allt är byggt med noggrant utvalda material. Tack vare bergvärme och energiklass B får du ett hem som är ekonomiskt och hållbart att leva i.
Fastigheten erbjuder ett stort dubbelgarage, där övervåningen ger många möjligheter. Allt är förberett för egen entré, badrum och pentry. Här har ni möjlighet att färdigställa utefter just ert behov. Kanske blir det ett hemmakontor, en uthyrningslägenhet, eller för extra förvaring. Idag är vinden förberedd med vattenburen golvvärme, massivt furugolv och panelade väggar och tak.
Utemiljön bidra till livskvalitet, såväl för vardag som till fest. Den uppvärmda poolen i söderläge inramas av den unika vedeldade bastun integrerad i berget, spabadet och ett fantastiskt poolhus/ uterum med separat wc/dusch och loft för nattgäster.
Via de vackra pardörrarna och hallen/glasverandan når du entréplanet som erbjuder högt i tak och generösa sociala ytor. Allt i en öppen planlösning som samtidigt skapar naturliga rum som kök, matsal, vardagsrum i vinkel, vilket ger möjlighet till ett extra sovrum. Hela nedre plan har golv av granit/ natursten, självklart med vattenburen golvvärme, som tillsammans med en stämningsfull kamin, bidrar till både värme och trivsel. Köket, ett riktigt drömmigt lantkök med murad fläktkåpa, platsbyggt skafferi, rejäla arbetsytor i cararramarmor och med plats för stort matbord. Nedre plan rymmer även en stor tvättstuga som nås via funktionell groventré. De sociala ytorna har fin fönstersättning i alla väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra siktlinjer genom huset, ut mot poolen eller mot den stora sprinklade gräsmattan som bjuder in till sommarens alla aktiviteter.
Övre plan har fyra rymliga sovrum, ett ljust allrum samt ett generöst helkaklat badrum med uppvärmt granitgolv och utgång till balkong. Här finns wc, dubbelhandfat, badkar, dubbeldusch, bastu samt plats för relax eller kanske litet hemmagym. Ytterligare liten trivsam gästtoalett finns på övre plan. Ena sovrummet för tankarna till sekelskiftets punchveranda och har egen utgång till balkongen, vilken ger access till badrummet. God förvaring i två klädkammare i anslutning till sovrummen. Hela övre plan har ekparkett med golvvärme. Ett hem att trivas ifrån första stund. Det här är en villa som inte bara erbjuder plats utan också möjligheter. En plats där vardagen blir enklare, helgerna roligare och livet lite mer njutbart. Här bor du med känslan av att vara nära allt som är viktigt men långt från allt som stör. Endast några minuter från Norrtälje stadskärna, fem minuters promenad till busshållplatsen och ca en timme med bil från Stockholm. Sjön, havet och skogen runt knuten. Avkoppling och friluftsliv i perfekt balans. Lika nära Roslagens Golfklubb som till skidanläggningen i Kvisthamra eller båtplatsen i Norrtäljeviken.
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Fakta Gamla Hårnackavägen 38
Fakta
Byggnad
Allmän information
Denna villa är byggd med planmoduler från A-hus, vilket innebär att samtliga väggar har prefabricerats inomhus i kontrollerad miljö. Stomme och tätt hus uppfördes av A-hus på plats. Samtliga väggar i huset är uppförda med bakomliggande OSB skivor för att öka ljudreduktion men även skapa en stabilare och flexiblare vägg.
El kommentar
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE HÅRNACKA GA:4 - INFILTRATIONSANLÄGGNING
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE HÅRNACKA GA:1 - VÄG
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE HÅRNACKA GA:6 - VÄG
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vatten, Vattenanläggning - se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B FRAM TILL GEMENSAMHETSANLÄGGNING GA:4 - AVLOPP
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Kök och tv-rum på entrévåning har ett inbyggt högtalarsystem om 6 högtalare. Trädgårdens fram och baksida har en anlagd sprinkleranläggning som är automatiserad och försörjd med sommarvatten.
