Gamla Hägernäsvägen 34, Viggbyholm, Täby
Välkomna till denna välplanerade 1-plans villa byggd 1980 i populära Viggbyholm liggande på en stor lummig tomt 1.254 kvm med högt insynsskyddat läge. Ljus och rymlig i praktiskt 1-plan utan trappor och med väl utnyttjade välplanerade ytor. Genomgående bra underhållen av nuvarande ägare och i gott skick. Trevligt kök med rejäl matplats, skön golvvärme och utgång till en trädäckad uteplats med morgon och förmiddagssol. Rymligt vardagsrum i vinkel med skönt värmande braskamin för kulna dagar och fint ljus från stora fönster i tre väderstreck. Här finns även utgång till en insynsskyddad trädäckad uteplats med högt läge mot sydväst och sol hela dagen. Tre rejäla sovrum, allrum vilket lätt kan byggas om till sovrum fyra samt två fina helkaklade badrum renoverade 2014 med klinkergolv och skön golvvärme. Här finns även ett garage med el öppnad garageport.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 30/3 kl 13:00 - 13:45Varmt välkomna, föranmäl er gärna nedan!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | mån 24 mar 19:07 | Aktiv | 7 500 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL Välkomnande hall i ljusa färger, parkettgolv och bra avhängnings möjligheter med flera garderober.
VARDAGSRUM Stort vardagsrum med fint ljus från fönster i tre väderstreck. Ljusa färger och parkettgolv. Här finns även en skönt värmande braskamin för kulna dagar samt utgång till högt belägen insynsskyddad uteplats med soligt läge mot sydväst.
KÖK Smakfull kök med rejäl matplats, parkettgolv med golvvärme samt utgång till en trädäckad uteplats i sydost, perfekt för frukosten i morgon och förmiddagssol. Stor kyl-2020, stor frys-2020, diskmaskin-2019, ugn-2001, spis-2001, mikro ca 2008.
ALLRUM Rymligt allrum med parkettgolv vilket även lätt kan byggas om till sovrum 4.
SOVRUM 1 Sovrum i ljusa färger, laminatgolv och stor garderobs vägg.
SOVRUM 2 Rymligt sovrum i ljusa färger och parkettgolv med golvvärme samt bra förvaring i flera garderober.
SOVRUM 3 Stort master bedroom i ljusa färger, parkettgolv med golvvärme samt bra förvaring i flera garderober.
BADRUM 1 Ljust helkaklat badrum 2014 med mörkt klinkergolv, golvvärme, dusch, vägghängd wc samt handfat.
BADRUM 2 Rymligt helkaklat badrum 2014 i ljusa färger, klinkergolv med golvvärme, badkar, vägghängd wc samt handfat.
TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och bra förvaring med gott om skåp. Separat utgång till trädgården. Tvättmaskin-2011 samt torktumlare-2011.
Fakta Gamla Hägernäsvägen 34
Fakta
Byggnad
Övriga byggnader
Garage med elport och förrådsdel.
TV/Internet
Fiber installerat i fastigheten.
Utförda renoveringar
2001 Grunden omdränerad.
2007 Avfuktare installerad i krypgrunden.
2014 Båda badrummen renoverades. Kvalitets dokument finns.
2020 Yttertaket byttes.
2021 Braskamin installerades i vardagsrummet.
2022 Luftvärmepump installerades.
2024 Ventilationskanaler rengjorda.
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 604 mellan Danderyds sjukhuset till Hägernäs. För mer information besök se www.sl.se
- Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,
