Furulundsvägen 22, Östra Bällsta, Vallentuna

Med ett lugnt fint läge i Östra Bällsta finns denna rymliga och välskötta villa i två plan med garage. Välskött mysig trädgård med insynsskyddat läge och två uteplatser varav ena i anslutning till det rymliga inglasade uterummet.

Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till uterummet, kök renoverat 2005 med stor matplats, matsal intill vardagsrummet som kan göras om till sovrum, två rymliga sovrum, två helkaklade badrum varav ena med bastu och tvättstuga med grovingång.
Fin trappa i vitt som leder dig upp till övre plan där det finns två stora sovrum/allrum hall och en gäst-wc.

Roslagsbanan når du på ca 15 minuter. Bra cykelvägar tar er alla kors och tvärs mellan skolor, mataffärer, IP och kompisar. Helt enkelt välkommen till en sann familjevilla i populära kvarter.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 295 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Furulundsvägen 22, Östra Bällsta
Boyta:
167.5 m2
Biyta:
21.5 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1985
Tomt:
744 m2
Driftskostnad:
3 125 kr/månad
Välkommen till Furulundsvägen 22
Här får familj och vänner plats
Lummig trädgård med flera uteplatser
Välplanerat kök med en fin kombination av materialval
Trevligt kök som inbjuder till matlagning
Plats för stor matgrupp
Kök med fina detaljer
Ljust vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet
Mysigt inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet
Matsalsdel i anslutning till vardagsrummet
Härlig öppen planlösning
Harmoniskt sovrum i lugna färger
Mycket förvaring genom garderobsvägg
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv
Här finns plats för mycket förvaring
Badrum med bubbelbadkar
Spegelskåp ovan kommoden i badrummet
Badrum med dusch och bastu
Rymlig tvättstuga med alla bekvämligheter
Välkomnande hall med trappa upp till övre plan
Praktiskt med mycket förvaring i hallen
Övre hall
Ingång från övre hall till sovrum/arbetsrum
Sovrum med härligt ljusinsläpp
Sovrum/arbetsrum med ljusa väggar och parkettgolv
Liten wc på övervåningen
Uterummet förlänger sommaren
Uteplats i anslutning till uterummet
Markis vid uteplatsen när det blir för varmt i solen
Plats för två bilar på parkeringen framför huset
Liten uteplats vid utgång från tvättstugan
Ingång till tvättstugan
Detaljbild trädgård
Trädgården inbjuder till utomhusaktivitet och lek
Förråd på tomtens baksida
Entrédörr i röd nyans som syns
Stensatt gång runt huset till entrén
Furulundsvägen 22
Lummigt område med närhet till naturen
15 min promenad till Roslagsbanan
Närhet till Vallentunasjön
Välkommen till Furulundsvägen 22
Fastighetskarta-2020-08-20

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och rymlig hall med parkettgolv och vita väggar. Praktiskt med flera garderober för förvaring.

KÖK
Rymligt och stilrent kök renoverat 2005 i ljusa färger med parkettgolv, ljus kakelmosaik ovan ekbänkskivan och i övrigt tapet på väggarna. Kyl-18, frys-18, diskmaskin-19, ugn-17, spishäll, fläkt samt infällda spots i överskåpen.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till det mysiga inglasade uterummet.

MATSAL
Matsal i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fondtapet. Stor garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga renoverad 2005 med groventré. Klinkergolv, ljusa väggar, fönster, ekbänkskiva och överskåp för förvaring. Tvättmaskin-15, torktumlare-16 och frånluftvärmepump med inbyggd varmvattenberedare-17.

BADRUM 1
Rymligt badrum i anslutning till tvättstugan med klinkergolv, kaklade väggar och bastu. Handfatsmöbel, wc samt duschhörna.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc, handfatsmöbel, handduksskåp samt förvaring.

ÖVRE PLAN

HALL
Övre hall med parkettgolv och ljusa väggar. Vinkyl.

BADRUM
Wc samt handfat.

SOVRUM 3
Stort sovrum/allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två takfönster för extra fint ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Stort sovrum/arbetsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Fakta Furulundsvägen 22

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:813
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Furulundsvägen 22
Postnummer:
186 42
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Östra Bällsta
Boarea:
167.5 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea 123 + 46 m²
Biarea:
21.5 m2
Tomtareal/mark:
744 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
744 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1985
Grund:
Krypgrund
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, frånluftsvärmepump-17
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft

Kostnader

Elkostnad:
273 kr/månad
Hushållsel:
608 kr/månad
Vatten och avlopp:
208 kr/månad
Renhållning:
180 kr/månad
Uppvärmning:
1 272 kr/månad
Hemförsäkring:
583 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 125 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Årlig elförbrukning:
19928 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 20 aug 2020
Energianvändning:
137 kWh/m2
Energiprestanda:
90 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Besiktades av:
Linus Söderman

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1985
Taxeringsvärde byggnad:
1 878 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 702 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 580 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Solgårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19861203)

Pantsättningar & Inteckningar

11st inteckningar på totalt 3 360 200 kr

Området

Område

Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.

Kommunikationer:
Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna.
För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.
Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.
Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation:
För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.
Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till
Barn- och ungdomsförvaltningen
Vallentuna kommun
Box 29
186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.
Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss