Fritzbergsvägen 7, Bällstalund, Vallentuna
Välkommen till denna charmiga och smart planerade bostad i hjärtat av Bällstalund!
Här erbjuds en ljus och fräsch lägenhet om 34 kvm, med genomgående stilrena ytskikt som skapar en luftig och modern känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och en glasad duschhörna, vilket ger både komfort och funktionalitet.
Köket och vardagsrummet är integrerade i en öppen planlösning som maximerar ljusinsläppet och utrymmet. Möjligheten finns att dela av vardagsrummet för att skapa ett extra rum, perfekt som ett minisovrum eller arbetsplats.
En av bostadens stora fördelar är balkongen i söderläge – en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet eller soliga eftermiddagar.
Lägenheten ligger på ett bekvämt våningsplan med både hiss och förråd på samma nivå. Dessutom har du närhet till Kragstalunds tågstation, vilket gör pendlingen enkel och smidig. I området finns även affär, förskolor och skolor, vilket skapar en praktisk och trivsam vardag.
Det här är ett perfekt hem för dig som söker ett välplanerat och bekvämt boende med både funktionalitet och närhet till kommunikationer.
Välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och väggar målade i en fräsch vit ton, vilket skapar en ljus och rymlig känsla.
KÖK
Modernt kök med elegant ekparkett som ger värme åt rummet. Väggarna är målade i vitt för en stilren och tidlös atmosfär. Vita skåpluckor kompletteras av kakel ovanför diskbänken, vilket både skyddar och bidrar till kökets estetiska uttryck. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även en utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund på kvällen.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med samma vackra ekparkett som i köket, vilket skapar en harmonisk helhet. Väggarna är målade i vitt, vilket förstärker ljusinsläppet och ger en luftig känsla. Den öppna planlösningen mot köket ger en social och inbjudande atmosfär, men rummet kan enkelt delas av för att skapa ett mindre sovrum vid behov.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med en glasad duschhörna som ger en modern och rymlig känsla. Här finns wc, handfat med ett praktiskt spegelskåp ovanför samt en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Fakta Fritzbergsvägen 7
Fakta
Föreningen
Allmän information
Fågelbärslunden är en liten, ganska ung bostadsrättsföreningen som består av 50 bostadsrätter byggda 2001. Föreningen är belägen på adresserna Fritzbergsvägen 1, 3, 5 och 7 i lugna Bällstalund strax söder om Vallentuna och en halvtimmes bilväg norr om centrala Stockholm.
Föreningens fyra hus ligger placerade runt en innergård med apel- och körsbärsträd och med 50 parkeringsplatser strax bredvid. Lägenhetsbeståndet utgörs av ettor till och med fyror.
Förutom de fyra husen finns två cykelförråd och ett soprum, lägenhetsförråd ligger i de flesta fall i anslutning till lägenheten. Tvättmaskin ingår i lägenheten.
Föreningen har 50 st parkeringsplatser med elstolpe för bilvärmare för uthyrning till föreningens medlemmar, är du intresserad av att hyra en p-plats ta kontakt med styrelsen, kostnaden är för tillfället 130kr/månad (för senaste prisuppgift ta kontakt med styrelsen).
Vid 8 av platserna finns också stolpar för elbilsladdning, kostnaden inklusive el är för tillfället 370kr/månad.
TV/Internet
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Bällstalund är ett nyare område som ligger ca 3 km söder om Vallentuna Centrum. Här finns närhet till både bussar, tåg och ICA Kragsta. Barnvänligt område med förskolor, skola (F-9) i närområdet.
Kommunikationer: I Bällstalund är kommunikationerna goda då det finns möjlighet att ta sig med både med buss och tåg till Stockholm. Buss 608 tar dig direkt till Humlegården på ca 40 min. Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. Som alternativ går även buss 610 till Danderyds sjukhus eller Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje ansluter. Till Kista tag buss 687. Denna resa tar totalt ca 30 min. Se även www.sl.se för mer info. Med bil är det ca 23 kilometers färd till Stockholms innerstad. För att komma till Solna, Sollentuna och Kista kan med fördel nya Norrortsleden väljas. Den ansluter från Arningeleden och Täby Kyrkby.
Övrigt: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
