Fortvägen 87, Gribbylund, Täby
Utbyggd villa med spännande planlösning med boyta på ca 210 kvm som ligger belägen på lugn skafttomt med grönskande baksida tomt i bästa västerläge och insynsskyddat under vår och sommar. Inbjudande uteplats med infällda spotlights och härligt spabad, gästhus och en stor gräsmatta där barnen har gott om plats för lek och rörelse. På framsidan så möts du av en stensatt entré med gott om plats för parkering av flertalet bilar och genom gedigna dubbeldörrar så välkomnas du in till en stämningsfull kallentré med äldre spröjsade fönster och infällda spotligthts för en trivsam och stämningsfull ljussättning. Vidare in så finns en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor och en gäst-wc. Husets mittpunkt måste vara loungedelen med en stämningshöjande kakelugn som höjer stämningen och är ett utmärkt rum att bjuda helgens gäster på något svalkande innan maten serveras i det hemtrevliga köket. Här finns också en praktisk klädkammare. Läckert Puustelli kök med många spännande detaljer, gasspis, stor matplats vid burspråk och gott om plats för stort middagssällskap och utgång till mysig uteplats där solen skiner på fm. Master Bedroom med stor walk in closet, helkaklat badrum med bastu för härliga bastubad efter en kall promenad, tvättstuga med groventré och ett läckert vinrum med fönster ut mot kök och loungerum. En halvtrappa upp så ligger ett stort vardagsrum med utgång till inbjudande balkong med terrassmarkiser som kan vara skönt att ha en solig sommardag och genom frostad glasdörr så tar du dig in till ett mindre sovrum. En halvtrappa ned så finns ett socialt allrum med glasdörrar som tar dig vidare ut till ett orangeri med kaklade väggar och tak samt flertalet spröjsade fönster samt glasdörr ända upp från golv till tak som ger ett härligt ljusinsläpp och ger access till den härliga uteplatsen. Här finns också två stora sovrum varav det ena med avskild sovavdelning. Perfekt för tonåringen som både kan ha ett sovrum och en del med plats för både soffa och skrivbord. Självklart så är Fiber indraget i huset!
Gribbylund är ett populärt och barnvänligt område med närhet till natursköna gång och joggingspår runt Rönninge Sjön, Skavlöten eller upplyst motionsspår i Ensta. I Rönningesjön kan du även ta ett svalkande dopp sommartid eller gå och hälsa på flertalet djur på 4-H gården där det också anordnas midsommarfirande och marknader. Och vintertid så plogas sjön så att du kan avnjuta en uppfriskande skridskotur. Det finns även gott om förskolor och skolor i området, närhet till kommunikationer och Gribbylunds Centrum med matbutik och Restaurang. Med en kort promenad så kan du även njuta av Täby Centrums stora utbud med mängder av olika butiker, restauranger och stort nöjesutbud.
Varmt välkommen på en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Jenny Stadvall
Fastighetsmäklare
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| sön 4 okt 20:39 | Stannat | 9 600 000 kr | |
| tis 29 sep 18:22 | Aktivt | 9 500 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Välkommen in till detta välskötta och hemtrevliga hus med spännande planlösning och insynsskyddad baksida tomt med mysigt gästhus!
Taxerad Boarea: 176 kvm
Uppmätt boyta av säljarna: ca 210 kvm + ca 15 kvm biyta
EXTRA ENTRÉ
Genom dubbeldörr så välkomnas du in till en yttre oisolerad hall med vackra antika fönster med spröjs och infällda spotlights för en stämningsfull ljussättning.
HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar, blommig fondtapet och svart heltäckningsmatta.
WC
I anslutning till hallen så ligger en wc med vitt kakel, sjösten, wc , fönster och handfat med lådor.
LOUNGERUM
Mysigt och inbjudande loungerum med högt i tak, blommig fondvägg, svart ekparkett och med stämningshöjande kakelugn. Ett socialt rum där gästerna kan njuta av en sprakande brasa och något läskande innan middagen. Från loungerummet når du också en praktisk klädkammare.
KÖK
Puustelli kök i svart med bänkskiva i betong, stänkskydd i glas med snygg tapet ovanför bänkskivan och glashyllor för porslin och glas. Siemens kyl/frys i rostfritt (2012), inbyggd diskmaskin (2013), gasspis från Smeg (2009) och två ugnar (2009). Spröjsad dubbeldörr tar dig ut till husets lugna framsida med mysig uteplats där morgonkaffet kan avnjutas en varm sommarmorgon. Vitmålade väggar och svart ekgolv. Gott om plats för stort matbord så att alla i familjen får gott om plats.
VARDAGSRUM
Halvtrappa tar dig upp från loungerummet till ett stort vardagsrum med vita väggar, svart blommig fondtapet och parkettgolv. Möjlighet finns att dela av rummet till ytterligare ett rum om så skulle önskas. Dubbeldörr tar dig ut till en stor balkong med markiser som kan vara skönt att använda när solen blir för varm. Utsikt mot lugn baksida tomt.
SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet så ligger ett mindre sovrum med vita väggar och ekparkettgolv.
MASTER BEDROOM Master Bedroom med vita väggar, fondtapet, parkettgolv och stor Walk in Closet där du snyggt och bekvämt kan ha alla dina fina kläder och skor.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med vitt kakel, ljust klinkergolv och fönster. Takdusch, hörnbadkar, inkaklad spegel, handfat med lådor och handdukstork för torra och varma handdukar. Kombinerad ång/elbastu med glasdörr för många sköna bastubad.
TVÄTTSTUGA OCH VINRUM
Tvättstuga med groventré och ingång till läckert vinrum med två avlånga fönster med stämningsbelysning, tegelväggar och tapet. I tvättstugan så finns tvättmaskin från Miele, torkskåp i rostfritt och rostfri mikro. Diskbänk med ho och brunmelerad mosaik ovan diskbänk och flera skåp.
ALLRUM
En halvtrappa tar dig ned till mysigt allrum med vitmålade väggar, svart fondvägg, parkettgolv och glasdörrar som tar dig ut till orangeriet.
ORANGERI
Dubbeldörr tar dig in från allrummet till ett inbjudande orangeri med vita kaklade väggar och tak, vitlaserat furugolv och höga spröjsade fönster ända ned till golvet för ett härligt ljusinsläpp. Genom glasdörrar så tar du dig ut till husets baksida tomt med stor altan och utespa.
SOVRUM
Sovrum med flertalet höga spröjsade fönster som gör att rummet känns ljust och luftigt. Vita väggar, fondtapet med fjärilar, parkettgolv och garderober med skjutdörrar.
RUM MED SEPARAT SOVRUM Rum med vita väggar och svarta väggar, svart heltäckningsmatta, inbyggda garderober med svarta skjutdörrar i glas och ingång till mindre sovavdelning. Sovdel med spröjsade höga fönster, brun fondvägg och parkettgolv. Perfekt som tonårsrum!
Fakta Fortvägen 87
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Täby Gullrankan Ga:3 - UTFART, VA-LEDNINGAR
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar mm - Se beskrivning
Planer och bestämmelser
Stenhagen Gd13, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891214)
Samfällighet
TÄBY GULLRANKAN S:2
Planer och bestämmelser
Gullrankan,del Av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19900911)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Avtalsrättighet Va-ledningar mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Va-ledningar mm
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Gästhus med vita väggar, vitmålat trägolv och stora fönsterpartier.
Området
Område
Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.
Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se
Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.
