Flygkårsvägen 9, Hägernäs, TÄBY
Stilren och mysig 2:a på Flygkårsvägen 9
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa där stil och komfort går hand i hand!
Det fullt utrustade köket blir hemmets naturliga samlingspunkt – här kan du laga mat med gott om arbetsyta och njuta av en trevlig middagsstund. Från köket tar du steget ut till den mysiga altanen, perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
Vardagsrummet bjuder på en inbjudande och ombonad atmosfär med plats för både avkoppling och sociala stunder. Sovrummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en luftig och harmonisk känsla.
Badrummet är stilrent och funktionellt, med en glasad dusch som ger ett modernt och fräscht intryck.
Här bor du i ett hem där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en trivsam och stilren miljö. En perfekt bostad för dig som söker en kombination av komfort och estetik!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
En välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv som övergår i laminatgolv. Väggarna är målade i en neutral ton och en garderob erbjuder praktisk förvaring.
BADRUM
Ett funktionellt badrum med plastmatta på golvet och delvis vitt kakel på väggarna. Den glasade duschhörnan ger ett luftigt intryck och handfatet är snyggt integrerat i en kommod med spegelskåp ovanför.
KÖK
Ett trevligt och praktiskt kök med laminat på golv och målade väggar. De ljusa skåpluckorna skapar en luftig känsla, medan den mörka bänkskivan och de stora grå kakelplattorna ovanför ger en stilren kontrast. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll och kyl/frys. Från köket finns utgång till en altan – perfekt för varma dagar.
VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
SOVRUM
Ett mysigt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är av laminat och väggarna är målade i en harmonisk grön nyans. Garderober ger generöst med förvaring.
Fakta Flygkårsvägen 9
Fakta
Föreningen
Allmän information
FÖRENINGEN BILDADES
Föreningen Flygaren1 bildades den 6 oktober 2010.
Fastigheten byggdes 1983-1985 och består av 16 flerfamiljshus.
Föreningen äger en totalareal av ca 5,7 hektar mark.
Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan. I dag finns en sjöflygplansklubb i privat regi.
I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man ett par 100 meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand.
KOMMUNIKATION
Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns tre olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss. Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
LÄGENHETER
280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.
Låghus 45 och 47 hyrs ut som lokaler. 24 st 1,5 rok 164 st 2 rok 32 st 3,5 rok 60 st 4 rok Varav ca 230 bostadsrätter och ca 50 hyresrätter (Andelen hyresrätter minskar varje år).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i alla i höghusen.
Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.
Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 400kr/dygn.
Två gästlägenheter som kan hyras av boende.
ENERGIDEKLARATION
Utfärdad den 17 september 2013.
Energiprestanda: Låghusen: 105kWh/m2/år. Höghusen: 56 kWh/m2/år.
Låghusen har värmekompensation i form av lägre avgift p g a högre elförbrukning, redovisas separat på hyresavin.
PARKERING
191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
FAKTA
Fönster: 3-glas.
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
Föreningen erbjuder ej kollektivt bredband. Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet. Beställs och debiteras separat.
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
AVGIFTER
Avgifterna höjdes med 6% fr.o.m. 2023-01-01
Överlåtelseavgift: Tas ut av föreningen med 2,5 % (1250 kr) av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: Tas ut av föreningen med 1 % (525 kr) av gällande prisbasbelopp.
Andra handsuthyrning: Föreningen tar ut en avgift enligt stadgarna §4 vid uthyrning.
STÖRRE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
ÄGANDE I FÖRENINGEN
Delat ägande tillåts. Juridisk person tillåts inte.
Läs mer på: https://flygaren1.se/
Och: https://flygaren1.se/tidsplan-nya-flygaren/
Kostnader
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin. Detta är ett obligatoriskt tillägg.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
I Hägernäs bor du nära natur och vatten men även till mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan och flera bussar. Rönningesjön erbjuder mysiga bad och fint motionsspår, under vintertid plogas sjön för långfärdsskridskor samt skidspår och vid Rönninge By ligger 4H-gården. Det finns gott om förskolor och skolor i närheten, för mer information se täby kommuns hemsida.
Service I Hägernäs centrum finns både matbutik och restauranger. Här har du även nära till Täby Centrum och Arninge Handelsplats.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och med bussar mot Täby C, Sollentuna, Kista samt motorvägsbussar till Danderyds sjukhus med anslutning till T-bana. För vidare information besök se www.sl.se
