Flygkårsvägen 7, Hägernäs, Täby
Välkommen till Flygkårsvägen 7 i omtyckta Hägernäs. Här erbjuds en tvårumslägenhet med balkong och möjlighet för nästa ägare att skapa sitt eget drömboende. Bostaden har ett visst renoveringsbehov och passar dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på. Lägenheten har en funktionell planlösning med väl tilltagna rum och ett fint ljusinsläpp. Balkongen ger en extra yta att nyttja under årets varmare månader. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Roslagsbanan och goda kommunikationer mot både Täby Centrum och Stockholm. I närområdet finns även service, grönområden samt badmöjligheter vid , vilket ger goda förutsättningar för ett bekvämt vardagsliv och en aktiv fritid.
En bostad med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak och stil.
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Visningar
- Söndag 13/9 kl 13:15 - 13:45Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring finns i flera garderober.
KÖK
Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Kök i vinkel utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Plats för matbord och utgång till balkong.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. Utrustat med badkar, wc samt handfat med spegelskåp ovan.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang.
SOVRUM
Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar. Plats för säng och förvaring.
Fakta Flygkårsvägen 7
Fakta
Föreningen
Allmän information
FÖRENINGEN BILDADES
Föreningen Flygaren1 bildades den 6 oktober 2010.
Fastigheten byggdes 1983-1985 och består av 16 flerfamiljshus.
Föreningen äger en totalareal av ca 5,7 hektar mark.
Bostadsrättsföreningen Flygaren1 ligger vackert på en höjd i södra Hägernäs i östra Täby. Namnet kommer av att Hägernäs länge präglades av Flygkåren F2 som låg intill vattnet och var Flygvapnets enda kår för sjöflygplan. I dag finns en sjöflygplansklubb i privat regi.
I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man ett par 100 meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand.
KOMMUNIKATION
Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns tre olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss. Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.
LÄGENHETER
280 lägenheter som består av 12 st hus i 6 våningar samt 11 hus i 2 våningar. Lägenheterna i tvåvåningshusen och lägenheterna på markplanen i höghusen har uteplatser, övriga lägenheter har balkong. Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.
Låghus 45 och 47 hyrs ut som lokaler. 24 st 1,5 rok 164 st 2 rok 32 st 3,5 rok 60 st 4 rok Varav ca 230 bostadsrätter och ca 50 hyresrätter (Andelen hyresrätter minskar varje år).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i alla i höghusen.
Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.
Föreningslokal: En fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Går att hyra för 600kr/dygn.
Två gästlägenheter som kan hyras av boende.
PARKERING
191 st p-platser 350 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 450 kr/mån
56 st garage 750 kr/mån
5 st platser i mc-garage 300 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift.
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.
FAKTA
Fönster: 3-glas.
Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
Föreningen erbjuder ej kollektivt bredband. Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet. Beställs och debiteras separat.
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
AVGIFTER
Överlåtelseavgift: Tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: Tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp.
Andra handsuthyrning: Föreningen tar ut en avgift enligt stadgarna §4 vid uthyrning.
STÖRRE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
ÄGANDE I FÖRENINGEN
Delat ägande tillåts. Juridisk person tillåts inte.
Läs mer på: https://flygaren1.se/
Och: https://flygaren1.se/tidsplan-nya-flygaren/
Kostnader
Årsavgiften höjdes med 2% 2026-01-01
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
I Hägernäs bor du nära natur och vatten men även till mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan och flera bussar. Rönningesjön erbjuder mysiga bad och fint motionsspår, under vintertid plogas sjön för långfärdsskridskor samt skidspår och vid Rönninge By ligger 4H-gården. Det finns gott om förskolor och skolor i närheten, för mer information se täby kommuns hemsida.
Service I Hägernäs centrum finns både matbutik och restauranger. Här har du även nära till Täby Centrum och Arninge Handelsplats.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och med bussar mot Täby C, Sollentuna, Kista samt motorvägsbussar till Danderyds sjukhus med anslutning till T-bana. För vidare information besök se www.sl.se
