Flyghamnsvägen 26, 2tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Stilfull och välplanerade tvåa i en stabil förening med mycket god ekonomi och låg avgift. Öppna ytor och en trevlig planlösning med en öppnad vägg mellan kök och vardagsrum med funktionell bardisk för en social och luftig känsla. Vardagsrummet har plats för både soffa och matplats. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Helkaklat fräscht badrum med takdusch och handdukstork. Bredband och bra förråd ingår i avgiften. Lägenheten ligger lugnt belägen med utsikt mot gräsytor och helt utan insyn från andra hus. En toppenmysig och fin lägenhet!

Roslagsbanan ligger ett stenkast iväg och flertalet busshållsplatser runt knuten. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester samt två gästrum att hyra. Hiss tar dig direkt ned till stort garage med tvättplats. Så smidigt och skönt!

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Visningar

  • Måndag 18 janBokad visning! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka upp en visningstid.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 095 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 26, 2tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
46.5 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
2 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
2 450 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
433 kr/månad
Flyghamnsvägen 26, 2tr
Vardagsrum med bardel mot kök
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Vardagsrum med fondvägg
Vardagsrum med parkettgolv
Detalj vardagsrum
Detalj vardagsrum
Vy ut från sovrum
Vy mot kök
Kokvrå med bra arbetsyta
Sovrum med parkettgolv och vita väggar
Sovrum med garderober
Helkaklat badrum från 2015
Hall med ljusa väggar
Hall med parkettgolv
Flyghamnsvägen 26
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

Välkommen in till denna stilrena och fräsha lägenhet med ett toppenläge utan insyn.

HALL
Ljus välkomnande hall med ekparkettgolv och släta ljusgrå målade väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och ett skåp.

KÖK
Kök i vitt med lackade luckor och fönster ovan rostfri arbetsbänk. Diskho i rostfritt, spishäll med ugn, kyl och frys. Öppen bardel mot vardagsrum med ekbänkskiva som ger extra avlastningsyta. Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med slätmålade väggar i vitt, snygg fondtapet och parkettgolv. Öppen bardel mot kök med sittplatser. Så trevligt att kunna umgås med gästerna medans man lagar en god måltid.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt renoverat 2015 med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Wc, handfat med lådor, spegelskåp med spotlights och takdusch med praktisk vikdörr i glas. Fönster för vädring och handdukstork för torra och varma handdukar.

SOVRUM
Stort sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna samt två dubbelgarderober som ger ordentligt med plats för alla dina kläder.

Fakta Flyghamnsvägen 26, 2tr

Parkering

P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
60
Lgh.nmr. LM:
1103
Adress:
Flyghamnsvägen 26, 2tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
46.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
2 av 6
Andelstal:
0,1179%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start augusti 2021 och ca 5 år framåt.

Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.

Kostnader

Månadsavgift:
2 450 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2021.

Hushållsel:
333 kr/månad
Hemförsäkring:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
433 kr/månad
Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss