Flyghamnsvägen 24, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Nu har du chansen att förvärva en av de få eftertraktade 5:orna i detta trevliga område. Denna bostad har nyligen genomgått en ytskicksrenovering och stambyte av båda badrummen ha nyligen skett vilket garanterar en bekymmersfri framtid. Med sitt gavelläge och tillgång till hiss, erbjuder lägenheten både bekvämlighet och en känsla av exklusivitet. Dessutom finns en parkeringsplats utomhus som går att överta om så önskas (avgift).

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med angränsande Två ljusa sovrum i fil. Två helkaklade i grått och vitt och båda har dusch och det ena är förberett för tvättmaskin. Tidlöst kök med ljusa träluckor och i anslutning ligger den inbjudande matsalen – perfekt för middagar och sociala tillställningar. Stor öppning från matsalen mot vardagsrummet vilket ger en känsla av rymd och ljus med gavelfönster vilket ger ett ljusinsläpp från 3 väderstreck. Vardagsrummet har även en bra balkong med em/kvällsol.
Från vardagsrummet når man master bedroom med plats för dubbelsäng.

Lägenhetens placering är idealisk, belägen endast ett stenkast från Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till Stockholms hjärta. Även direkt närhet till förskola och skolor samt naturen runt Rönningesjön med löp och skidspår samt badplats Vid Ängsholmen och motionsgården Skavlöten. I området finns även en mindre matbutik och en kort promenad till den stora Ica butiken med lunchrestaurang.

Välkommen till visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 695 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 4 005 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
3 tor 3 okt 07:57 Aktiv 4 005 000 kr
1 ons 2 okt 13:27 Aktiv 4 000 000 kr
2 ons 2 okt 13:04 Aktiv 3 975 000 kr
3 ons 2 okt 12:19 Aktiv 3 950 000 kr
1 ons 2 okt 11:48 Aktiv 3 900 000 kr
2 ons 2 okt 11:41 Aktiv 3 875 000 kr
1 ons 2 okt 11:37 Aktiv 3 860 000 kr
2 tis 1 okt 16:23 Aktiv 3 850 000 kr
1 tis 1 okt 16:12 Aktiv 3 835 000 kr
2 tis 1 okt 15:52 Aktiv 3 825 000 kr
1 tis 1 okt 13:32 Aktiv 3 810 000 kr
2 tis 1 okt 13:29 Aktiv 3 800 000 kr
1 tis 1 okt 12:53 Aktiv 3 760 000 kr
2 tis 1 okt 11:03 Aktiv 3 750 000 kr
1 mån 30 sep 14:13 Aktiv 3 695 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 24, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
121.5 m2
Rum:
5 rok
Trappor:
1 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
6 845 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
800 kr/månad
Välkommen till Flyghamnsvägen 24
Drönarvy området
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Dusch och bastu som går att boka
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Bastu
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med parkett på golv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med speglar.

SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Två garderober.

KÖK
Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här har du gott om förvaring i skåp och lådor. Rostfri diskbänksdel med vitt kakel ovan, ugn med häll, inbyggd micro. Diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Kyl och frys.

MATSAL
Matsal i öppen planlösning mot vardagsrum, nylagt parkett på golv och vitmålade väggar.

VARDASGSRUM
Vardagsrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Garderob.

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum, grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc, handukstork. Förberett för tvättmaskin.

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum, grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc, handukstork.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Garderober och hyllor för förvaring.

Fakta Flyghamnsvägen 24

Parkering

Garage:
Kostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 225 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 263 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns. Strömuttag finns.
MC-plats i garage:
Kostnad: 225 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
37
Adress:
Flyghamnsvägen 24
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
121.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
1 av 6
Andelstal:
0,270100%
Andelstal avgift:
0,00270100
Markägare:
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning:
166 795 kr

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 225 kr/mån (ev. kö), med el 263 kr/mån (ev. kö), MC-plats i garage 225 kr/mån (ev. kö) Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.

Kostnader

Månadsavgift:
6 845 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet).

Avgiftsändringar:

Prognos avgiftshöjning. Det som framför allt kommer att påverka den framtida utvecklingen är hur stambytet och övriga projekt går men också den allmänna ränte- och prisförändringen. Se gärna vidare i årsredovisningen. 2025 10% 2026 10% 2027 5% 2028 5%

Hushållsel:
500 kr/månad
Hemförsäkring:
300 kr/månad
Summa driftskostnader:
800 kr/månad
Personer i hushållet:
1
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
127 kWh/m2
Energiprestanda:
94 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.

  • Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss