Flyghamnsvägen 24, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
Nu har du chansen att förvärva en av de få eftertraktade 5:orna i detta trevliga område. Denna bostad har nyligen genomgått en ytskicksrenovering och stambyte av båda badrummen ha nyligen skett vilket garanterar en bekymmersfri framtid. Med sitt gavelläge och tillgång till hiss, erbjuder lägenheten både bekvämlighet och en känsla av exklusivitet. Dessutom finns en parkeringsplats utomhus som går att överta om så önskas (avgift).
Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med angränsande Två ljusa sovrum i fil. Två helkaklade i grått och vitt och båda har dusch och det ena är förberett för tvättmaskin.
Tidlöst kök med ljusa träluckor och i anslutning ligger den inbjudande matsalen – perfekt för middagar och sociala tillställningar. Stor öppning från matsalen mot vardagsrummet vilket ger en känsla av rymd och ljus med gavelfönster vilket ger ett ljusinsläpp från 3 väderstreck.
Vardagsrummet har även en bra balkong med em/kvällsol.
Från vardagsrummet når man master bedroom med plats för dubbelsäng.
Lägenhetens placering är idealisk, belägen endast ett stenkast från Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till Stockholms hjärta. Även direkt närhet till förskola och skolor samt naturen runt Rönningesjön med löp och skidspår samt badplats Vid Ängsholmen och motionsgården Skavlöten. I området finns även en mindre matbutik och en kort promenad till den stora Ica butiken med lunchrestaurang.
Välkommen till visning!
Fastighetsmäklare
Mats Norman
Fastighetsmäklare
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 3 | tor 3 okt 07:57 | Aktiv | 4 005 000 kr |
| 1 | ons 2 okt 13:27 | Aktiv | 4 000 000 kr |
| 2 | ons 2 okt 13:04 | Aktiv | 3 975 000 kr |
| 3 | ons 2 okt 12:19 | Aktiv | 3 950 000 kr |
| 1 | ons 2 okt 11:48 | Aktiv | 3 900 000 kr |
| 2 | ons 2 okt 11:41 | Aktiv | 3 875 000 kr |
| 1 | ons 2 okt 11:37 | Aktiv | 3 860 000 kr |
| 2 | tis 1 okt 16:23 | Aktiv | 3 850 000 kr |
| 1 | tis 1 okt 16:12 | Aktiv | 3 835 000 kr |
| 2 | tis 1 okt 15:52 | Aktiv | 3 825 000 kr |
| 1 | tis 1 okt 13:32 | Aktiv | 3 810 000 kr |
| 2 | tis 1 okt 13:29 | Aktiv | 3 800 000 kr |
| 1 | tis 1 okt 12:53 | Aktiv | 3 760 000 kr |
| 2 | tis 1 okt 11:03 | Aktiv | 3 750 000 kr |
| 1 | mån 30 sep 14:13 | Aktiv | 3 695 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med parkett på golv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med speglar.
SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Två garderober.
KÖK
Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här har du gott om förvaring i skåp och lådor. Rostfri diskbänksdel med vitt kakel ovan, ugn med häll, inbyggd micro. Diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Kyl och frys.
MATSAL
Matsal i öppen planlösning mot vardagsrum, nylagt parkett på golv och vitmålade väggar.
VARDASGSRUM
Vardagsrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Sovrum med nylagt parkett på golv och vitmålade väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat stambytt badrum, grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc, handukstork. Förberett för tvättmaskin.
BADRUM
Helkaklat stambytt badrum, grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna, handfat i kommod med spegelskåp ovan. Wc, handukstork.
KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Garderober och hyllor för förvaring.
Fakta Flyghamnsvägen 24
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 225 kr/mån (ev. kö), med el 263 kr/mån (ev. kö), MC-plats i garage 225 kr/mån (ev. kö) Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet).
Prognos avgiftshöjning. Det som framför allt kommer att påverka den framtida utvecklingen är hur stambytet och övriga projekt går men också den allmänna ränte- och prisförändringen. Se gärna vidare i årsredovisningen. 2025 10% 2026 10% 2027 5% 2028 5%
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.
- Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,
