Flyghamnsvägen 24, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Stambytt 3:a på Viggbygärdet

Söker du efter en trea i fint skick med ett av Viggbygärdets bästa läge och smidig tillträdesdag? Då har du hittat helt rätt!
Stor välplanerad trea på 85,5 m² på fjärde våningen med låg avgift i välskött förening. Öppen och välkomnande hall med bra förvaring i den stora garderobsväggen samt klädkammare lite längre in. Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng varav en med fransk balkong. Ett smakfullt kök där du har bra med förvaring och arbetsytor, matbordet passar perfekt invid fönstret. Stambytt, helkaklat badrum i ljusa färger. Rejält vardagsrum med utgångs till balkongen i perfekt sydvästläge, balkongen är inglasad vilket blir ett praktiskt extrarum större delen av året.
En garageplats finns i dagsläget som enkelt nås via hissen denna går att överta om man så önskar.

Här bor du bara en kort promenad bort till både tåg och buss som tar dig till Täby Centrum eller Danderyd, snabbt och enkelt! Även matbutik och bra promenadspår finns nära, bland annat spår runt fina Rönningesjön. Där kan man även åka skridskor under vinterhalvåret eller bada på varma sommardagar.

Missa inte chansen att förvärva en av det mest eftertraktade treorna i Täby, skriv upp visningstiden i din kalender och kom förbi på en titt!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (202 röster)
hittamaklare.se
Oskar Jägholm
Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare


Visningar

  • Söndag 25/2 kl 12:00 - 12:30Varmt välkomna! Föranmäl er gärna
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 24, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
85.5 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
4 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 203 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Drönarvy området
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Rymlig välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Intill hallen så finns det en rymlig klädkammare.

KÖK
Stort kök med bra förvaring och bra arbetsytor. Plats för stort matbord intill fönstret. Skåpluckor i trä och köksbänk i laminat.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och direktanslutning till den inglasade balkongen i bästa sydvästläge. Här får man också plats med ett större matbord vilket ger en känsla av en "matsal".

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar och en fransk balkong. Plats för dubbelsäng

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel. Duschhörna med spegelskåp , kommod och WC.

Fakta Flyghamnsvägen 24

Parkering

Garage:
Kostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 200 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns. Strömuttag finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
47 (1302)
Adress:
Flyghamnsvägen 24
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
85.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
4 av 6
Andelstal:
0,2045%
Andelstal avgift:
0,002045
Markägare:
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning:
49 669 kr

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.

Kostnader

Månadsavgift:
5 203 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgifterna höjdes 10% från 2023-01-01. Ytterligare höjningar är planerade för 2024 och 2025.

Personer i hushållet:
1
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
127 kWh/m2
Energiprestanda:
94 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.

  • Skall Ni sälja Er bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00,

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss