Flyghamnsvägen 20, 3tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Nu har du chansen att förvärva en stambytt, välplanerad stor fyra om 108,5 m² i det populära Viggbygärdet! Dessutom finns parkeringsplats att överta om man så önskar.

Rymligt kök med plats för matbord vid fönstret, öppet vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen i sydväst läge med markis. Tre rymliga sovrum, var av ett med fransk balkong, två kaklade badrum med dusch samt stor och rymlig hall. Klädkammare i anslutning.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym, gemensam bastu och dusch samt bibliotek. Parkeringsplats i varmgarage (kö) med separat tvättplats. Det finns även en korttidsparkering för gäster. Fina innergårdar, grillplats, fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Busshållplats finns utanför dörren, Roslagsbanan ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 895 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 20, 3tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
108.5 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
3 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
6 379 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
500 kr/månad
Drönarvy området
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hall så finns en praktisk klädkammare.

SOVRUM
Sovrum i anslutning till hall med ljusa väggar i blått och parkettgolv. Fransk balkong.

SOVRUM
Även detta sovrum nås från hallen. Målade väggar samt parkettgolv.

KÖK
Kök med matplats. Bänkskiva i sten, ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/ frys. Ljusa väggar och klinkergolv.

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum i grått och vitt. Wc, dusch. Handfat i kommod med spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till inbjudande balkongen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett.

BADRUM
Helkaklat stambytt badrum i grått och vitt. Wc, dusch. Handfat i kommod med spegelskåp ovan.

SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar i grått och på golvet ligger en mysig heltäckningsmatta.

Fakta Flyghamnsvägen 20, 3tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 600 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 200 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns. Strömuttag finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
18
Lgh.nmr. LM:
1201
Adress:
Flyghamnsvägen 20, 3tr
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
108.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
3 av 6
Andelstal:
0,2515%
Andelstal avgift:
0,002515
Markägare:
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning:
61 085 kr

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.

Kostnader

Månadsavgift:
6 379 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiftshöjning har skett 2024 ytterligare höjning är planerad för 2025.

Hushållsel:
350 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
500 kr/månad
Personer i hushållet:
2
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
127 kWh/m2
Energiprestanda:
94 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss