Flyghamnsvägen 20, 3tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
Nu har du chansen att förvärva en stambytt, välplanerad stor fyra om 108,5 m² i det populära Viggbygärdet! Dessutom finns parkeringsplats att överta om man så önskar.
Rymligt kök med plats för matbord vid fönstret, öppet vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen i sydväst läge med markis. Tre rymliga sovrum, var av ett med fransk balkong, två kaklade badrum med dusch samt stor och rymlig hall. Klädkammare i anslutning.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym, gemensam bastu och dusch samt bibliotek. Parkeringsplats i varmgarage (kö) med separat tvättplats. Det finns även en korttidsparkering för gäster. Fina innergårdar, grillplats, fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Busshållplats finns utanför dörren, Roslagsbanan ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till hall så finns en praktisk klädkammare.
SOVRUM
Sovrum i anslutning till hall med ljusa väggar i blått och parkettgolv. Fransk balkong.
SOVRUM
Även detta sovrum nås från hallen. Målade väggar samt parkettgolv.
KÖK
Kök med matplats. Bänkskiva i sten, ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/ frys. Ljusa väggar och klinkergolv.
BADRUM
Helkaklat stambytt badrum i grått och vitt. Wc, dusch. Handfat i kommod med spegelskåp ovan.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till inbjudande balkongen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett.
BADRUM
Helkaklat stambytt badrum i grått och vitt. Wc, dusch. Handfat i kommod med spegelskåp ovan.
SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar i grått och på golvet ligger en mysig heltäckningsmatta.
Fakta Flyghamnsvägen 20, 3tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 600 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen har påbörjat ett stambyte av hela föreningen. I första skedet som startade april 2023 stambytes Flyghamnsvägen 18-28. Stambytet kommer ta ca 4 år i sin helhet. ca 6-8 veckor per lägenhet.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiftshöjning har skett 2024 ytterligare höjning är planerad för 2025.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.
