Flintvägen 4, Vallabrink, Täby
En välskött och gedigen 1‑plansvilla med fullt inredd källare som bjuder på en ovanligt generös rymd och en varm, inbjudande känsla. Här får familjen gott om plats att leva, umgås och växa, med genomtänkta ytor som både förenklar vardagen och skapar utrymme för det där lilla extra. Entréplanet öppnar upp med ett stort vardagsrum i ljusa färger där ljuset flödar in genom de stora fönstren. I vinkel ligger matsalen – en självklar plats för middagar och sociala stunder. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och en naturlig matplats, och härifrån kliver man rakt ut på den stora trädäckade uteplatsen med pergola, växthus och ett härligt spabad som gör trädgården till en privat oas. Fyra sovrum ger flexibilitet för både familj, gäster och arbete, och det helkaklade badrummet med mosaik och golvvärme ger en känsla av vardagslyx.
I källaren fortsätter huset att imponera med ett stort allrum i vinkel där den murade öppna spisen skapar både värme och atmosfär. Här finns även ett sov- eller arbetsrum, hobbyrum, förråd och en rymlig tvättstuga med gott om plats. Från källaren når man dessutom det vidbyggda garaget – en praktisk detalj som underlättar året runt.
Driftskostnaderna hålls låga tack vare bergvärme och en modern solcellsanläggning på 13,48 kW med ett 20 kWh batteri. Genom åren har huset fått flera större uppdateringar, bland annat dränering och isolering av grunden samt nytt tak, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Resultatet är ett hem som kombinerar rymd, kvalitet och omtanke – ett hus att trivas i under många år framöver.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Torsdag 26/3 kl 17:30 - 18:15Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
- Söndag 29/3 kl 14:30 - 15:30Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL – Ett välkomnande första intryck
En ljus och inbjudande entré där generösa garderober skapar en harmonisk och ordnad känsla redan från första steget in. Här möts man av rymd, ljus och en naturlig övergång vidare in i hemmet.
VARDAGSRUM – Hemmets hjärta i två väderstreck
Ett stort och luftigt vardagsrum i ljusa toner med vacker parkett som binder samman rummet med den angränsande matsalen i vinkel. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär. Från vardagsrummet når du enkelt uteplatsen – perfekt för sociala stunder både inne och ute.
KÖK – Stilrent, smart och socialt
Ett modernt kök i vitt med en naturlig samlingspunkt kring köksön med bardel. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt fullstor kyl och frys, diskmaskin och inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. En plats där både vardagsmatlagning och festförberedelser blir ett nöje.
SOVRUM 1 – Master bedroom med lyxig förvaring
Ett stort och rogivande sovrum med parkettgolv och en hel vägg av garderober som ger utmärkt förvaring. En privat oas att dra sig tillbaka till.
SOVRUM 2 – Ljust och rymligt
Ett generöst sovrum med ljusa tapeter, parkettgolv och två garderober. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3 – Färgstarkt och inbjudande
Ett ytterligare rymligt sovrum med färgglad tapet och parkettgolv – ett rum med personlighet och charm.
SOVRUM 4 – Flexibelt och funktionellt
Ett mindre rum med trälaminatgolv som idag används som hobbyrum. Passar lika bra som kontor, gästrum eller walk-in-closet.
BADRUM – Ljust, fräscht och genomtänkt
Ett helkaklat badrum med mosaikdetaljer, klinkergolv med golvvärme och en rymlig duschhörna i glas. Här finns även en stilren handfatsmöbel och WC – en fräsch och avkopplande miljö.
KÄLLARPLAN
ALLRUM – Mysig samlingsplats med öppen spis
Ett stort allrum i vinkel med ljusa färger och parkettgolv lagt på Nivellgolv. Den murade öppna spisen med braskassett ger både värme och stämning under kyliga dagar.
SOV-/ARBETSRUM – Flexibel yta för livets olika faser
Ett stort och ljust rum med parkettgolv som passar perfekt som arbetsrum, tonårsrum eller gästrum.
RELAX & BASTU – Din egen spaavdelning
En helkaklad relaxavdelning renoverad 2021 med bastu, dusch och separat WC. En plats för återhämtning och vardagslyx.
TVÄTTSTUGA – Praktisk och modern
En rymlig tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring. Renoverad 2018 och utrustad med nya maskiner, tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd för extra bekvämlighet.
HOBBYRUM/FÖRRÅD – Plats för kreativitet och ordning
Ett stort utrymme som fungerar lika bra som förråd, verkstad eller hobbyrum.
MATKÄLLARE – Perfekt för förvaring
En klassisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter för allt från konserver till vin.
GARAGE – Smidigt och funktionellt
Det vidbyggda garaget nås enkelt via trappan från källaren. Här finns elstyrd garageport och framdraget 3-fas för elbilsladdare – praktiskt och framtidssäkert.
Fakta Flintvägen 4
Fakta
Byggnad
Byggnadskommentar
El kommentar
Övriga byggnader
Garage med trappa ner till källarplan
TV/Internet
Fiber finns indraget
Utförda renoveringar
2024 Nya balkongdörrar och ny ytterdörr, Markiser till däcket
2023 Målarfärg (plank), Nytt plank mot Flintvägen 6,
2023 Batteripack för solcells anläggningen 20 kWh.
2022 Automatisk elstyrd garageport.
2021 Duschrummet handukstork, Duschrummet källaren, Renovering av muren
2020 Fönster renovering, Bod, Renovering av yttertrappan, Braskassett, renovering av kök
2018 Renovering och ombyggnation av tvättstugan samt nya maskiner.
2017 Bubbelpool, Trefas,
2017 Installerat solceller 13,48 kW,
2016 Växthus, Däck runt huset
2015 Nytt däck med svetsat staket och grill plats, trädgård totalrenovering inkl. mur,
2015 Dränering av grunden samt isolering med isodrän mark skivor.
2014 Omslipning av golv i vardagsrum, garageinfart, marksten
2011 Vind, trappa och isolering
2010 Golv i källaren, garderob sovrummet, renovering innertrappa, gillestuga nytt golv, nytt tak på huset
2008 Nytt golv i entrén.
2008 Bergvärme
2006 Nedre toalett
2004 Trädäck och pergola
2003 Nytt kök
2002 Renovering av badrummet.
2000 Bastu, tak
1999 Garage renovering av tak och vägg
2010,2019,2020 Fönster yttre målning
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bastuban, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-07-25, Senast ändrad: 2012-06-25)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 2020-09-23, Senast ändrad: 2022-03-22)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Vallabrink ligger naturskönt med närhet till elbelyst motionsspår och promenadavstånd till bra förbindelser med Roslagsbanan och flera bussar på Täbyvägen och Turebergsvägen. Matbutik Willys finns i området.
Exempel på skola förskolor i området är:
Helt nya Brinkskolan med förskola samt årskurs 1-6 vilken öppnade till höstterminen 2015. Vallatorpsskolan, Milstensskolan.
Ensta Förskola, Hasselgränd 2, Vallatorps förskola, Klövervallens förskola.
Familjedaghem Inger Ehn, Urbergsvägen 3.
För mer information om förskolor och skolor, se www.taby.se
Kommunikationer:
Roslagsbanan eller buss 611, 616, 690 och 695
För mer information se www.sl.se
